Généré par All in One SEO Pro v5.0.1.1, il s'agit d'un fichier llms-full.txt, utilisé par les LLM pour indexer le site. # You Real Estate Agency Agence immobilière à Bruxelles ## Articles ### [Actualités](https://yourealestate.be/actualites/) **Published:** février 2, 2016 **Author:** admin6205 --- ### [Gestion locative à Bruxelles : le guide complet pour propriétaires (2026)](https://yourealestate.be/gestion-locative-a-bruxelles-le-guide-complet-pour-proprietaires-2026/) **Published:** juillet 2, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Mettre un bien en location à Bruxelles ne s’improvise pas. Entre les obligations légales régionales, l’encadrement des loyers entré en vigueur en 2025 et la fiscalité fédérale, chaque étape a un cadre précis. Ce guide s’appuie exclusivement sur les sources officielles (Bruxelles Logement, loyers.brussels, SPF Finances, Statbel, notaire.be) pour vous donner une base fiable en 2026. ## Enregistrement du bail : une obligation à charge du bailleur L’enregistrement du bail d’habitation est **obligatoire, gratuit et à la charge du bailleur**. Il doit être effectué **dans les deux mois** suivant la signature du contrat. Depuis 2025, la Région de Bruxelles-Capitale a mis en place une procédure d’enregistrement régionale (plateforme Irisrent) en complément de l’enregistrement fédéral. En cas de non-enregistrement, après mise en demeure restée sans suite, le locataire peut mettre fin au bail sans préavis ni indemnité, et le bailleur s’expose à une amende. ## Le certificat PEB, obligatoire dès l’annonce À Bruxelles, le certificat de performance énergétique (PEB) est **obligatoire pour toute mise en location**. Son numéro doit figurer dès l’annonce et dans le bail, et une copie doit être remise gratuitement au candidat locataire puis au locataire à la signature. L’absence de PEB valide expose le bailleur à des sanctions administratives. ## Encadrement des loyers : ce qui a changé depuis le 1er mai 2025 Depuis le **1er mai 2025**, l’article 224/1 du Code bruxellois du Logement interdit au bailleur de proposer un **loyer excessif**. À défaut, le locataire peut demander une révision du loyer. La référence utilisée est la **grille indicative des loyers**, consultable sur loyers.brussels, qui calcule un loyer de référence selon la commune, le quartier, la superficie habitable, le nombre de chambres et l’état général du bien. Ces loyers de référence sont revus annuellement et, à défaut de nouvelle enquête, indexés sur l’indice santé. ## Bien choisir son locataire La sélection du locataire reste le premier facteur de tranquillité. Elle doit reposer sur des critères objectifs (revenus réguliers, stabilité) et non discriminatoires. La réglementation encadre strictement les informations que le bailleur peut demander à un candidat : un mandataire professionnel connaît ces limites et sécurise juridiquement la sélection. ## Fiscalité des revenus locatifs : ce que dit le SPF Finances Pour un bien loué à un **particulier qui n’en fait pas un usage professionnel** (cas le plus courant en résidentiel), le propriétaire ne déclare pas le loyer réel : il indique le **revenu cadastral non indexé** dans sa déclaration. Le revenu immobilier imposable est ensuite calculé sur la base du revenu cadastral indexé, majoré de 40 %, taxé aux taux progressifs. Si le locataire utilise le bien à des fins professionnelles (ou s’il s’agit d’une personne morale), c’est le loyer réel net qui devient imposable. Cette distinction mérite une vérification avec votre comptable. ## Rendement locatif : où en est le marché bruxellois ? Selon Statbel (1er trimestre 2025), le prix médian d’un appartement en Région de Bruxelles-Capitale s’élevait à **265 000 €** et celui d’une maison de type fermé ou demi-fermé à **525 000 €**. Les communes les plus prisées (Uccle, Watermael-Boitsfort, Ixelles) affichent des prix d’achat élevés qui compriment le rendement brut, tandis que des communes plus accessibles offrent souvent un meilleur rapport prix/loyer. Découvrez [nos communes](/nos-communes/) pour affiner votre stratégie. ## Gérer soi-même ou déléguer ? Gérer en direct fait économiser des honoraires, mais suppose une veille juridique constante, d’autant plus depuis l’encadrement des loyers de 2025. Déléguer la gestion locative à une agence, c’est externaliser l’enregistrement du bail, le PEB, la fixation conforme du loyer, la sélection du locataire, les états des lieux, l’encaissement et la gestion des litiges, tout en s’appuyant sur une connaissance fine du marché local. ## Conclusion Une gestion locative conforme et bien menée transforme un bien en revenu régulier et sans stress. Si vous souhaitez déléguer tout ou partie de cette gestion à Bruxelles, [YOU Real Estate vous accompagne](/gestion-locative/). Et avant de louer ou d’investir, commencez par une [estimation gratuite de votre bien](/estimation-gratuite/). ### Sources officielles - Enregistrement du bail, PEB, encadrement des loyers – Région de Bruxelles-Capitale : be.brussels et loyers.brussels - Fiscalité des revenus locatifs (revenu cadastral) – SPF Finances : fin.belgium.be - Prix immobiliers par commune, Q1 2025 – Statbel : statbel.fgov.be - Baromètre immobilier – notaire.be *Note : les points fiscalité et les chiffres de prix sont à revalider selon la dernière mise à jour officielle avant toute décision.* **Catégories:** Non classé --- ## Pages ### [You Real Estate Agency](https://yourealestate.be/) **Published:** février 18, 2020 **Author:** admin6205 **Content:** ![Logo you real estate agence immobilière bruxelles you real estate agency](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2025/04/you-real-estate-agency.png "You 2025 rework green you real estate agency") [ Estimation gratuite ](#estimation-gratuite) - [ Tous les biens ](#) - [ À louer ](#) - [ À vendre ](#) Statut StatutÀ louerÀ vendre - Prix sur demandeLouénouveau prixOptionProjet NeufVendu Types de biens AppartementBien exceptionnelCommerceDuplex / TriplexgarageImmeuble de rapportLoftMaisonPenthouseStudioVilla Commune CommuneAnderlechtAuderghemBerchem-Sainte-AgatheBoortmeerbeekBraine l'AlleudBrusselsBruxellesEtterbeekEvereForestGanshorenGrimbergenHaachtHerentHeverleeIxellesJetteKoekelbergKraainemLa HulpeLouvainMolenbeek-Saint-JeanNeder-Over-HeembeekRhode-Saint-GenèseSaint-GillesSaint-Josse-ten-NoodeSchaerbeekUccleVilvordeWatermael-BoitsfortWoluwe-Saint-LambertWoluwe-Saint-PierreZaventemZemst Chambres ChambresStudio12345678910Tous prix min Min.Tous10,000€50,000€100,000€250,000€500,000€1,000,000€6,000,000€ Min.Tous100€500€1,000€2,000€3,000€4,000€5,000€ Prix max. 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You Real Estate accompagne les propriétaires à Bruxelles dans l’estimation, la vente, la mise en location et la gestion privative de leur bien. Notre équipe réalise des estimations argumentées en tenant compte des caractéristiques du bien, de sa localisation, des transactions comparables et de la demande actuelle. Grâce à notre connaissance du marché bruxellois, nous proposons un accompagnement personnalisé, depuis l’estimation jusqu’à la vente, la mise en location ou la gestion complète du bien. Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ou nous confier sa gestion ? Demandez une estimation gratuite et sans engagement. ## Qui sommes-nous ? L’agence immobilière **You Real Estate** est une agence spécialisée dans l’immobilier dont l’objectif est de tout mettre en place pour vous offrir un service de qualité, sur mesure, des conseils adaptés et personnalisés ainsi qu’un accompagnement du début jusqu’à la fin. Toute l’équipe est à l’écoute de vos projets et partage les mêmes valeurs humaines et professionnelles. Leur union a pour but de mettre tout en œuvre pour vous satisfaire et tisser une relation de confiance sur le long terme. [ En savoir plus ](https://yourealestate.be/agence/you-real-estate-agency/) ## Notre équipe [](https://yourealestate.be/agent/romain-bourja/) ![Romain Bourja, expert en vente et location de biens immobiliers à Bruxelles - You Real Estate](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2016/02/you-real-estate-romain-bourja-agent-square.jpg) **Romain Bourja** Agent immobilier IPI 510.425 **Romain Bourja** Agent immobilier IPI 510.425 Plus d'infos - [ ](https://www.facebook.com/romain.bourja) [](https://yourealestate.be/agent/nicolas-dedeurwaerder/) ![You Real Estate Agent Nicolas](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2022/09/you-real-estate-agent_nicolas.png) **Nicolas Dedeurwaerder** Sales Department **Nicolas Dedeurwaerder** Sales Department Plus d'infos [](https://yourealestate.be/agent/fabienne-boreque/) ![Bien immobilier en cours de commercialisation Bruxelles](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2025/06/you-real-estate-agency.png) **Fabienne Boreque** Agent immobilier IPI 509.754 **Fabienne Boreque** Agent immobilier IPI 509.754 Plus d'infos [](https://yourealestate.be/agent/mona-firouzfar/) ![Mona Firouzfar, experte en immobilier à Bruxelles, professionnelle, confiante et accueillante.](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2024/01/experte-immobilier-a-bruxelles-mona-firouzfar.jpg) **Mona Firouzfar** Agent immobilier IPI 512.791 **Mona Firouzfar** Agent immobilier IPI 512.791 Plus d'infos [](https://yourealestate.be/agent/david-thomas/) ![Homme daffaires professionnel à Paris, en costume sombre, visage confiant et souriant.](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2026/03/professional-man-voxel-immobilier.jpg) **David Thomas** Agent immobilier IPI 520.171 **David Thomas** Agent immobilier IPI 520.171 [](https://yourealestate.be/agent/julia-dawidziuk/) ![Femme souriante aux longs cheveux blonds, image lumineuse et élégante.](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2026/03/portrait-femme-souriante-paris-you-real-estate.jpg) **Julia Dawidziuk** Agent immobilier (Stagiaire) IPI 519.992 **Julia Dawidziuk** Agent immobilier (Stagiaire) IPI 519.992 ## Suivez-nous sur les réseaux sociaux We are waiting for YOU [ Facebook ](https://www.facebook.com/yourealestateagency) [ Instagram ](https://www.instagram.com/you_real_estate/?hl=fr) [ Linkedin ](https://www.linkedin.com/company/you-real-estate/) #### Estimation : gratuite **Remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir** **une estimation gratuite de votre bien.** Prénom Nom Email Tél. #### Informations sur votre logement : A louer A vendre Type de bien Maison Appartement Studio Projet neuf Immeuble de rapport Bureau Adresse de l'immeuble Code postal Etage Envoyer des documents (photos, pdf,...) Message Envoyer ![You Real Estate lieu image](https://lh3.googleusercontent.com/places/AAcXr8q8fo-E6jTPJMXb0J2Pd9v_14A2gUKWMaKuuGQFNaEVkOeoPSrDOvFkB55SbSC-H_ILR1ifrd9OSq2-vIgjegICuW-ga304-vA=s1600-w300-h300) [You Real Estate](https://maps.google.com/?cid=9206817725068715989) 5.0Basé sur 28 avis powered by Google [notez nous sur](https://search.google.com/local/writereview?placeid=ChIJTaMfFTrFw0cR1ad97vAvxX8) ![Photo de profil de Océane Ascensio](https://lh3.googleusercontent.com/a-/AOh14GiakSZ1DnC4cdKHm9jIyWRm1xZSdCjvkZ0ptJeI=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Océane Ascensio](https://www.google.com/maps/contrib/103030480873007821881/reviews)il y a 5 ans Quelle chance nous avons eu de louer un appartement via You real estate! Un grand merci pour votre professionnalisme et pour nous avoir permis d'emménager dans un appartement de rêve. Je recommande très vivement cette agence pour leur dévouement, écoute, efficacité et réactivité. ![Photo de profil de Marine Schetgen](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJyd-geOFQnUTjWh6nmqJ_TFGKrB0PP7DjH83VLc=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Marine Schetgen](https://www.google.com/maps/contrib/112355668925682142101/reviews)il y a 5 ans Amalia est très professionnelle, a le sens du détail et est très investie dans son travail. Elle est très réactive et positive. Merci pour tout ![Photo de profil de nima azarmgin](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJyybgQqUEFppmdKb_b8F5kObljhCn5jDaG3pIR7=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [nima azarmgin](https://www.google.com/maps/contrib/102610843597812977550/reviews)il y a 5 ans Ne réussissant pas à louer un bien confié à d'autres agences de la place depuis quelques mois, j'ai parlé avec les responsables de Yourealestate. Nous avons évalué ensemble la situation du bien, l'état du marché, et parlé des mes attentes. Ni une ni deux, ils se sont rendus sur place, pris les références comme s'il s'agissait de leur propre bien, et ont publié le descriptif parfait sur leur site dans la foulée. Le tout de façon très pro et très cordiale. Moins d'un mois après, le bien était loué et exactement selon les critères que nous avions définis sur base des conseils de l'agence. Yourealestate avec à sa tête un duo de choc sympa, dynamique et qui connaît son business est une excellente référence sur la place que ce soit pour la location, pour l'achat ou pour la vente ! ![Photo de profil de Vincent Cl](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJznbINzTSA39qXjJQKA9CGlI18eLaJgLFJhFoSk=s128-c0x00000000-cc-rp-mo-ba2) [Vincent Cl](https://www.google.com/maps/contrib/108895550781163556100/reviews)il y a 5 ans Le service et l'accompagnement reçus lors du processus de vente étaient au top. Amalia et Romain sont très pro ! Je recommande cette agence ! ![Photo de profil de Aude Cornuel](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJzBBX9bBVbit7MWzL5KzuyX3DoXHIRIdlF-ZeEB=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Aude Cornuel](https://www.google.com/maps/contrib/108071147526874791859/reviews)il y a 5 ans Sérieux et bonne humeur, merci Romain d avoir trouvé l appartement de nos rêves ! [Voir tous les avis](https://search.google.com/local/reviews?placeid=ChIJTaMfFTrFw0cR1ad97vAvxX8) --- ### [Agence Immobilière Bruxelles-Ville | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-bruxelles/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation immobilière Bruxelles-Ville** – Prix médian maisons: 430.000€ | Volume d’appartements le plus élevé: 14,1% du marché bruxellois Bruxelles-Ville constitue le foyer urbain bruxellois. Grande Place, ruelles médiévales, patrimoine historique protégé: tous ces éléments définissent l’identité centrale. L’apparente contradiction—concentrations touristiques intenses adjacentes à zones résidentielles sereines—caractérise la complexité urbaine de cette commune. L’habitation à proximité immédiate de l’effervescence touristique demeure possible, acceptée par résidents conscients et établis. Un prix médian de 430.000€ pour une maison représente belle demeure XIXe bien restaurée ou immeuble de rapport à rénover. Les appartements, représentant 14,1% de l’ensemble des ventes bruxelloises, occupent souvent les étages des structures historiques, bénéficiant de plafonds hauts généreux et d’accès locatif aisé. ### Paradoxe touristique et fonction résidentielle Bruxelles-Ville présente une contradiction vivante. Grande Place, Madeleine, cathédrale: sphère touristique de masse. Quelques rues plus loin, vers Marolles, Saint-Géry, Île Saint-Louis: vie urbaine authentique, petits restaurants indépendants, résidents établis, commerce local. Cette dualité structure profondément le marché immobilier, produisant deux clientèles très distinctes et deux types de transactions fondamentalement différents. Un petit appartement avec vue Grand Place représente investissement locatif court terme à valeur spéculative. Un immeuble Marolles à cinq façades attire couples recherchant authenticité et caractère urbain. Ces mondes, bien que géographiquement proches, demeurent socialement et économiquement éloignés. ### Géographie urbaine des quartiers Marolles: foyer d’identité bruxelloise, habitat ouvrier originel transformé progressivement en quartier bohème puis gentrifiée doucement. Authenticité résiduelle préservée et vitalité contemporaine coexistent. Saint-Géry: transformation majeure en décennie écoulée, d’espace en déprise à pôle commercial et festif chic. Sablon: registre antiquaire, galeries, restaurants de gamme, cadre urbain historiquement préservé. Île Saint-Louis: tranquillité remarquable, verdure surprenante en contexte central, idéale pour qui désire densité urbaine combinée à sérénité résidentielle. 430.000€ Prix médian maison à Bruxelles-Ville (2025) | +10,1% depuis 2021 Considération majeure: nombre substantiel de bâtiments classés au titre du patrimoine. Restauration, extension, modification de façade: tous soumis à processus d’autorisation spécifiques. Cette protection préserve caractère urbain mais limite flexibilité interventions. Chaque projet doit intégrer cette contrainte réglementaire comme élément structurant. **Record bruxellois:** 14,1% de toutes les ventes d’appartements à Bruxelles s’effectuent à Bruxelles-Ville. C’est le principal marché d’acquisition d’appartements en région. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Votre bien à Bruxelles-Ville mérite une expertise pointue Nous connaissons les spécificités du centre-ville [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 ## Nos biens à vendre à Bruxelles-Ville Découvrez une sélection de nos biens actuellement disponibles à Bruxelles-Ville : - [Appartement 1 chambre – Bruxelles](/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-5/) - [Appartement 1 chambre – Bruxelles](/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles/) - [Penthouse exceptionnel – Centre Pompidou – Terrasses – Bruxelles](/propriete/penthouse-exceptionnel-centre-pompidou-terrasses-bruxelles/) - [Appartement 1 chambre – Bruxelles](/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-6/) - [Appartement 1 chambre – Bruxelles](/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-3/) - [Appartement 1 chambre – Bruxelles](/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-4/) - [Appartement 1 chambre – Bruxelles](/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-2/) - [Appartement 2 chambres – Bruxelles](/propriete/appartement-2-chambres-bruxelles/) - [Maison – Sablon – Bruxelles](/propriete/maison-sablon-bruxelles/) - [Immeuble mixte – Parc de Bruxelles](/propriete/immeuble-mixte-parc-de-bruxelles/) [**Estimez gratuitement votre bien à Bruxelles-Ville**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) ## Le marché immobilier à Bruxelles-Ville en 2025 En 2025, selon le **baromètre des notaires (notaire.be)**, c’est à Bruxelles-Ville que l’on a vendu le **plus d’appartements de la Région** (14,1 % des ventes). À l’échelle régionale, le prix médian s’établit à **510 000 €** pour une maison et **265 000 €** pour un appartement. [**Estimez gratuitement votre bien à Bruxelles-Ville**](/estimation-gratuite/) --- ### [Agence Immobilière Etterbeek (1040) — Estimation | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-etterbeek/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Prix immobiliers à Etterbeek — données 2025** : évolution du prix médian des maisons entre 2021 et 2025 : 0% Etterbeek occupe une position singulière dans la géographie bruxelloise. Selon Fednot, le prix médian des maisons y présente une évolution de 0% entre 2021 et 2025. Cette comparaison porte sur les prix nominaux, sans correction de l’inflation : elle ne signifie ni que les prix sont restés identiques chaque année, ni que tous les biens ont connu la même évolution. Pour votre projet immobilier à Etterbeek, les données communales constituent un point de départ. You Real Estate vous accompagne dans l’estimation, la vente, la mise en location et la gestion de votre bien, en tenant compte de ses caractéristiques et de vos objectifs. ### Géographie locale et vie de quartier La place Jourdan, près du noyau historique d’Etterbeek, les abords du Cinquantenaire et le jardin Jean-Félix Hap offrent des repères concrets pour découvrir la commune. La proximité des institutions européennes et l’aménagement de l’avenue de Tervueren ont également marqué son développement urbain. Pour comparer deux biens à Etterbeek, il est utile d’examiner leur environnement immédiat : accès aux transports, commerces, espaces verts et configuration de la rue. Ces éléments s’apprécient à l’adresse du bien, sans généraliser à toute la commune. ### Caractéristiques architecturales et résidentielles Le patrimoine d’Etterbeek réunit des styles variés, principalement issus de la fin du XIXe siècle et du XXe siècle : néoclassicisme, Art nouveau, Art Déco et réalisations plus récentes. La Maison Cauchie, les maisons de l’avenue de Tervueren et les cités-jardins témoignent de cette diversité. L’ancienneté ou le style architectural ne suffisent toutefois pas à déterminer l’état d’un bien. 0% Évolution du prix médian des maisons entre 2021 et 2025, sans correction de l’inflation Une estimation immobilière à Etterbeek doit ensuite considérer la superficie, l’état, la performance énergétique, les espaces extérieurs et, le cas échéant, les éléments de copropriété. Elle s’appuie aussi sur des biens comparables : une tendance communale ne remplace pas une analyse personnalisée. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/abattement-sur-les-droits-de-vente) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/faq-abattement-complementaire-renovations-reno) — Abattement complémentaire, sous conditions, pour une amélioration d’au moins 2 classes énergétiques en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Objectifs énergétiques des logements : consultez le calendrier, les conditions et les dérogations sur Bruxelles Environnement - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Vendre ou louer votre bien à Etterbeek Nous vous accompagnons dans l’estimation, la vente ou la mise en location de votre bien à Etterbeek. Vous souhaitez en déléguer le suivi ? Découvrez notre [service de gestion locative](/gestion-locative/). [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources :** [Fednot/Notaire.be, « L’immobilier à Bruxelles en 2025 »](https://www.notaire.be/actualites/limmobilier-bruxelles-en-2025), publié le 04/02/2026. Repères locaux : [visit.brussels — l’architecture à Etterbeek](https://www.visit.brussels/fr/visiteurs/organisez-votre-sejour/balades-architecturales/l-architecture-a-etterbeek) ; [urban.brussels — place Jourdan](https://monument.heritage.brussels/fr/etterbeek/place_jourdan/10401101). Données vérifiées le 30/08/2026. ## Une sélection de biens à Etterbeek Découvrez une sélection de biens présentés par notre agence à Etterbeek. Consultez chaque fiche pour connaître son statut et sa disponibilité : - [Appartement 1 chambre – Etterbeek](/propriete/appartement-1-chambre-etterbeek-2/) - [Appartement 1 chambre – Etterbeek](/propriete/appartement-1-chambre-etterbeek/) - [Studio – Etterbeek](/propriete/appartement-etterbeek/) [**Estimez gratuitement votre bien à Etterbeek**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) ## Le marché immobilier à Etterbeek en 2025 Selon le [**baromètre des notaires (notaire.be)**](https://www.notaire.be/actualites/limmobilier-bruxelles-en-2025), l’évolution du prix médian des maisons à Etterbeek entre 2021 et 2025 est de **0 % en valeur nominale**, comme à Auderghem. Ce résultat ne tient pas compte de l’inflation et ne permet pas, à lui seul, de prévoir l’évolution future des prix. [**Estimez gratuitement votre bien à Etterbeek**](/estimation-gratuite/) **Découvrez aussi les communes proches que nous couvrons :** [Agence immobilière Ixelles – estimation gratuite](/agence-immobiliere-ixelles/) · [Watermael-Boitsfort](/agence-immobiliere-watermael-boitsfort/) --- ### [Agence Immobilière Forest | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-forest/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Prix immobiliers à Forest — données 2025** : prix médian des maisons : 553.500€ | +3,5% sur un an | +25,8% entre 2021 et 2025 Forest connaît une évolution marquée de son marché immobilier. En 2025, le prix médian d’une maison y atteint 553.500€, soit +3,5% sur un an et +25,8% entre 2021 et 2025 selon Fednot. Cette dernière évolution est la plus forte parmi les 19 communes bruxelloises sur cette période. Ces repères communaux ne remplacent pas l’estimation de votre bien. Notre connaissance du tissu local nous permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier à Forest. ### Transformation urbaine et cadre résidentiel La transformation urbaine de Forest se traduit notamment par des réalisations documentées par la commune : réaménagement du square de l’Eau, amélioration des accès à la gare de Forest-Est et rénovation du Hangar de l’Imprimerie. Ces interventions illustrent l’évolution des espaces publics et des équipements locaux. Pour estimer, vendre ou mettre en location un bien à Forest, ces éléments de cadre de vie se complètent par une analyse de sa localisation précise, de sa superficie, de son état et de sa performance énergétique. ### Des achats de maisons majoritairement réalisés en duo Le baromètre Fednot distingue les achats effectués seul ou à deux. Sa catégorie « couples » correspond aux achats en duo, sans présumer du statut matrimonial ou amoureux des acquéreurs. Elle ne renseigne pas sur leur durée future d’occupation ni sur leurs motivations. Parmi les repères à examiner pour situer votre bien : les abords du parc de Forest et du parc Duden, le quartier de l’Altitude Cent, ainsi que le centre historique autour de la place Saint-Denis. Chaque secteur possède son contexte urbain ; l’estimation doit ensuite être affinée à l’échelle de la rue et du bien. 553.500€ Prix médian maison à Forest (2025) | +25,8% entre 2021 et 2025 | +3,5% sur un an Le prix médian des appartements à Forest s’établit à 280.000€ en 2025, en baisse de 3,3% par rapport à 2024. Cette évolution diffère de celle des maisons et ne suffit pas, à elle seule, à expliquer les préférences des acheteurs. **Achats en duo — 2025 :** 86,2% des maisons achetées à Forest l’ont été par deux acquéreurs, selon Fednot. **Origine des acquéreurs — 2025 :** 88,1% des acheteurs d’appartements à Forest étaient déjà domiciliés en Région de Bruxelles-Capitale, selon Fednot. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/abattement-sur-les-droits-de-vente) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/faq-abattement-complementaire-renovations-reno) — Abattement complémentaire, sous conditions, pour une amélioration d’au moins 2 classes énergétiques en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Objectifs énergétiques des logements : consultez le calendrier, les conditions et les dérogations sur Bruxelles Environnement - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Vous envisagez de vendre ou de louer un bien à Forest ? Nous vous accompagnons dans l’estimation, la vente ou la mise en location de votre bien à Forest. Vous souhaitez en déléguer le suivi ? Découvrez notre [service de gestion locative](/gestion-locative/). [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources :** [Fednot/Notaire.be, « L’immobilier à Bruxelles en 2025 »](https://www.notaire.be/actualites/limmobilier-bruxelles-en-2025), publié le 04/02/2026. Repères locaux : [Commune de Forest — réalisations](https://forest.brussels/fr/themes/proprete-espace-public-urbanisme/revitalisation-urbaine/quelques-realisations) ; [urban.brussels — patrimoine de Forest](https://monument.heritage.brussels/fr/city/1190) ; [visit.brussels — parc Duden](https://www.visit.brussels/fr/visiteurs/venue-details.Parc-Duden.245161). Données 2025 vérifiées le 30/08/2026. ## Une sélection de biens à Forest Découvrez une sélection de biens présentés par notre agence à Forest. Consultez chaque fiche pour connaître son statut et sa disponibilité : - [Molière – Appartement 1 chambre – Forest](/propriete/moliere-appartement-1-chambre-forest/) - [Appartement 1 chambre – Forest](/propriete/appartement-1-chambre-forest/) - [Appartement avec terrasse – Espace vélo – Forest](/propriete/appartement-avec-terrasse-espace-velo-forest/) - [Parc Forest – Appartement neuf – jardin et terrasse](/propriete/parc-forest-appartement-neuf-jardin-et-terrasse/) - [Forest – Appartement 2 chambres avec terrasse](/propriete/forest-appartement-2-chambres-avec-terasse-2/) - [Parc de Forest – Appartement avec espace extérieur](/propriete/parc-de-forest-appartement-avec-espace-exterieur/) - [Forest – Appartement 2 chambres avec terrasse](/propriete/forest-appartement-2-chambres-avec-terasse/) [**Estimez gratuitement votre bien à Forest**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) ## Le marché immobilier à Forest en 2025 En 2025, selon le [**baromètre des notaires (notaire.be)**](https://www.notaire.be/actualites/limmobilier-bruxelles-en-2025), Forest affiche la **plus forte hausse du prix médian des maisons** des 19 communes bruxelloises entre 2021 et 2025 : +25,8 %, pour un prix médian de **553 500 €** (+3,5 % sur un an). Le prix médian des appartements y est de **280 000 €**. [**Estimez gratuitement votre bien à Forest**](/estimation-gratuite/) **Découvrez aussi les communes proches que nous couvrons :** [Estimation et vente à Ixelles](/agence-immobiliere-ixelles/) · [Uccle](/agence-immobiliere-uccle/) --- ### [Agence Immobilière Saint-Gilles | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-saint-gilles/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Prix immobiliers à Saint-Gilles — données 2025** : prix médian des maisons : 547.500€ | +8,8% entre 2021 et 2025 Saint-Gilles associe patrimoine historique et vie urbaine. Selon Fednot, le prix médian d’une maison s’y élevait à 547.500€ en 2025, soit une hausse de 8,8% entre 2021 et 2025. Ce repère communal ne remplace pas une estimation individuelle : la localisation, la superficie, l’état et le PEB de votre bien doivent aussi être pris en compte. ### Caractère urbain et vie sociale vibrante Saint-Gilles possède une identité urbaine marquée, nourrie par son patrimoine architectural, ses commerces et ses espaces publics. Son bâti historique et la diversité de ses quartiers contribuent au caractère de la commune. Sa vie culturelle, ses commerces, ses cafés et ses marchés font partie de son identité. Des lieux comme la Maison du Peuple et le musée Horta constituent des repères pour découvrir la commune. ### Secteurs à explorer Autour du Parvis, le cœur historique de Saint-Gilles rassemble marchés, cafés et lieux culturels. La place Van Meenen se distingue par son hôtel de ville et les façades des immeubles qui l’entourent. Le quartier Louise et la chaussée de Charleroi offrent d’autres repères, notamment pour leurs commerces. Pour un projet immobilier, ces différences de localisation sont à examiner à l’échelle de chaque bien. 547.500€ Prix médian maison à Saint-Gilles (2025) | +8,8% depuis 2021 **Origine des acquéreurs — 2025 :** 87,6% des acheteurs d’appartements à Saint-Gilles étaient déjà domiciliés en Région de Bruxelles-Capitale, selon Fednot. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/abattement-sur-les-droits-de-vente) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/faq-abattement-complementaire-renovations-reno) — Abattement complémentaire, sous conditions, pour une amélioration d’au moins 2 classes énergétiques en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Objectifs énergétiques des logements : consultez le calendrier, les conditions et les dérogations sur Bruxelles Environnement - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Vous envisagez de vendre ou de louer un bien à Saint-Gilles ? Nous vous accompagnons dans l’estimation, la vente ou la mise en location de votre bien à Saint-Gilles. Vous souhaitez en déléguer le suivi ? Découvrez notre [service de gestion locative](/gestion-locative/). [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources :** [Fednot/Notaire.be, « L’immobilier à Bruxelles en 2025 »](https://www.notaire.be/actualites/limmobilier-bruxelles-en-2025), publié le 04/02/2026 ; [Commune de Saint-Gilles, « Histoire »](https://stgilles.brussels/histoire/). Données 2025 vérifiées le 30/08/2026. ## Une sélection de biens à Saint-Gilles Découvrez une sélection de biens présentés par notre agence à Saint-Gilles. Consultez chaque fiche pour connaître son statut et sa disponibilité : - [Saint-Gilles : -Lumineux appartement 1 chambre](/propriete/saint-gilles-lumineux-appartement-1-chambre/) - [Maison de Maître avec jardin : Saint-Gilles](/propriete/maison-de-maitre-avec-jardin-saint-gilles/) [**Estimez gratuitement votre bien à Saint-Gilles**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) --- ### [Agence Immobilière Uccle | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-uccle/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Prix immobiliers à Uccle — données 2025** : prix médian des maisons : 675.000€ | Appartements : +1,66% entre 2021 et 2025 Uccle se distingue par son caractère résidentiel et la diversité de son marché immobilier. Selon Fednot, le prix médian d’une maison s’y établit à 675.000€ en 2025. Maisons de caractère, villas et appartements répondent à des projets différents : pour estimer un bien à Uccle, sa localisation précise et ses caractéristiques comptent autant que les repères du marché communal. ### Diversité urbaine singulière Uccle offre une grande diversité de biens et de secteurs. Maisons de caractère de la Belle Époque, villas anciennes, immeubles résidentiels et petits ensembles pavillonnaires composent son paysage. Les parcs et les espaces verts participent au caractère résidentiel de la commune. ### Des valeurs différentes selon les biens Maisons et appartements répondent à des projets différents. Le type de bien ne suffit toutefois pas à définir sa valeur ou le profil de ses acquéreurs. À Uccle, le quartier, la superficie, l’état, le PEB et les espaces extérieurs sont à examiner ensemble pour construire une estimation adaptée. 675.000€ Prix médian maison à Uccle (2025) | Grande diversité architecturale **Une estimation au cas par cas :** les repères communaux éclairent votre projet, mais ne remplacent pas l’analyse des caractéristiques de votre maison ou de votre appartement. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/abattement-sur-les-droits-de-vente) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/faq-abattement-complementaire-renovations-reno) — Abattement complémentaire, sous conditions, pour une amélioration d’au moins 2 classes énergétiques en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Objectif PEB 275 au plus tard en 2033, puis objectif PEB 150 au plus tôt en 2045 : consultez le calendrier, les conditions et les dérogations sur Bruxelles Environnement - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Vous envisagez de vendre ou de louer un bien à Uccle ? Nous vous accompagnons dans l’estimation, la vente ou la mise en location de votre bien à Uccle. Vous souhaitez en déléguer le suivi ? Découvrez notre [service de gestion locative](/gestion-locative/). [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** [Fednot/Notaire.be, « L’immobilier à Bruxelles en 2025 »](https://www.notaire.be/actualites/limmobilier-bruxelles-en-2025), publié le 04/02/2026. Données 2025 vérifiées le 30/08/2026. ## Une sélection de biens à Uccle Découvrez une sélection de biens présentés par notre agence à Uccle. Consultez chaque fiche pour connaître son statut et sa disponibilité : - [Exceptionnelle Maison 6 chambres avec piscine – Uccle](/propriete/exceptionnelle-maison-6-chambres-avec-piscine-uccle/) - [Maison 7 chambres – Uccle](/propriete/maison-7-chambres-uccle/) - [Appartement 2 chambres – Uccle](/propriete/appartement-2-chambres-uccle/) - [Appartement 1 chambre – Uccle](/propriete/appartement-1-chambre-uccle/) - [Appartement 1 chambre – Uccle](/propriete/appartement-1ch-uccle-xavier-de-bue/) - [Appartement 1 chambre – Uccle](/propriete/appartement-1ch-uccle-edith-cavell/) - [Appartement 2ch – 3 terrasses – garage – Uccle](/propriete/appartement-2ch-3-terrasses-garage-uccle/) - [Maison 4 chambres – Uccle](/propriete/maison-4-chambres-uccle/) - [Maison à vendre -Uccle](/propriete/maison-a-vendre-uccle/) - [Magnifique appartement avec terrasse Ouest – Uccle – Ixelles](/propriete/magnifique-appartement-avec-terrasse-ouest-uccle/) [**Estimez gratuitement votre bien à Uccle**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) ## Le marché immobilier à Uccle en 2025 En 2025, selon le **baromètre des notaires (notaire.be)**, Uccle est la commune bruxelloise où **le plus de maisons ont été vendues** (12,6 % du marché des maisons de la Région). Fednot y relève aussi la plus forte dispersion des prix des maisons de la Région, avec une plage statistique de **472 500 € à 909 000 €**, qui ne constitue pas une estimation de chaque propriété. Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements ucclois a progressé de +1,66 %. [**Estimez gratuitement votre bien à Uccle**](/estimation-gratuite/) ### Nos quartiers d’expertise à Uccle Notre équipe travaille Uccle quartier par quartier. Au **Fort Jaco**, les villas et appartements de standing bordant la chaussée de Waterloo attirent familles et expatriés en quête de commerces haut de gamme et d’écoles internationales. Le **Prince d’Orange** concentre les propriétés d’exception dans un écrin de verdure, entre le bois de Verrewinkel et le golf. Autour de **Vanderkindere** et du **square Coghen**, les maisons de maître et immeubles Art déco séduisent une clientèle urbaine attachée au charme du vieux Uccle, à deux pas du parc Wolvendael. Enfin, **Saint-Job** et l’**Observatoire** offrent un esprit village très recherché, avec leurs maisons de caractère et leur marché hebdomadaire. Cette lecture fine des micro-marchés ucclois nous permet d’évaluer votre bien au prix juste : une maison à Saint-Job ne se valorise pas comme une villa au Prince d’Orange. Vous envisagez de vendre ? Demandez votre [estimation gratuite de maison](https://yourealestate.be/estimation-maison/) ou votre [estimation d’appartement](https://yourealestate.be/estimation-appartement/) : un expert se déplace et vous remet un rapport détaillé sous 24 heures, sans engagement. Vous cherchez dans une commune voisine ? 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Ixelles conserve une identité résidentielle forte, entre les Étangs, la proximité du Bois de la Cambre et son architecture de caractère. Maisons de maître et appartements y répondent à des projets différents. Pour estimer un bien, sa localisation précise, sa surface, son état, sa performance énergétique et ses espaces extérieurs comptent davantage qu’une conclusion générale sur la commune. ### Un marché aux évolutions contrastées En 2025, 20,1% des acheteurs de maisons à Ixelles viennent de l’extérieur de Bruxelles. Fednot présente ce chiffre comme un signe d’attractivité auprès d’acheteurs extérieurs à la capitale, et non comme la preuve d’un marché exclusivement local. La progression de 11,3% du prix médian des appartements entre 2021 et 2025 doit aussi être nuancée : sur la seule année 2025, ce prix recule de 1,4% par rapport à 2024. Pour les propriétaires, distinguer la tendance de long terme de l’évolution récente aide à situer leur projet sans généraliser à tous les biens. ### Géographie des quartiers d’Ixelles Les Étangs et Flagey, le Châtelain, le secteur de la Porte de Namur, Boondael ou les Universités offrent des cadres de vie différents. La [présentation officielle des quartiers d’Ixelles](https://www.ixelles.be/site/682-Ixelles-par-quartier) permet de situer ces secteurs. À l’intérieur d’un même quartier, l’environnement immédiat et les caractéristiques du bâtiment restent essentiels pour une estimation. 700.000€ Prix médian maison à Ixelles (2025) | -5,1% entre 2021 et 2025 Maison ou appartement à Ixelles ? La réponse dépend du bien et de votre projet. Un prix médian communal ne suffit pas à juger l’intérêt d’un achat ni à fixer un prix de vente. Une analyse du quartier, de l’état du bien et de références comparables permet de construire une estimation adaptée. À Ixelles, maisons et appartements ne suivent pas la même évolution. Ces repères de marché éclairent votre projet, mais chaque propriété mérite une estimation qui tient compte de ses particularités. ### Estimation immobilière à Ixelles : nos quartiers d’expertise **Flagey et les Étangs d’Ixelles** — Cœur vibrant de la commune : appartements Art déco, maisons de maître réhabilitées, vie de quartier intense autour de la place Flagey. Les appartements avec vue sur les étangs figurent parmi les biens les plus recherchés d’Ixelles. **Châtelain et Bailli** — Entre l’avenue Louise et la chaussée de Waterloo : commerces de bouche, marché du mercredi, appartements de caractère très demandés par les jeunes professionnels et les expatriés. **Saint-Boniface et Matongé** — Quartiers animés et cosmopolites aux prix d’entrée plus accessibles, portés par la demande locative étudiante et européenne. Vous vendez à Ixelles ? [**Faites estimer votre appartement gratuitement**](/estimation-appartement/) — analyse par quartier, comparables notariaux, rapport sous 48h. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/abattement-sur-les-droits-de-vente) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement/faq-abattement-complementaire-renovations-reno) — Abattement complémentaire, sous conditions, pour une amélioration d’au moins 2 classes énergétiques en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Objectif PEB 275 au plus tard en 2033, puis objectif PEB 150 au plus tôt en 2045 : consultez le calendrier, les conditions et les dérogations sur Bruxelles Environnement - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Vous envisagez un projet immobilier à Ixelles ? Nous comprenons les subtilités de ce marché et vous accompagnons pour estimer, vendre ou louer votre bien. Vous souhaitez en déléguer le suivi ? Découvrez aussi notre [service de gestion locative](/gestion-locative/). [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** [Fednot/Notaire.be, « L’immobilier à Bruxelles en 2025 »](https://www.notaire.be/actualites/limmobilier-bruxelles-en-2025), publié le 04/02/2026. Chiffres 2025 vérifiés le 30/08/2026. ## Une sélection de biens à Ixelles et aux alentours Découvrez une sélection de biens présentés par notre agence à Ixelles et aux alentours. Certains sont déjà vendus ou loués : consultez chaque fiche pour connaître son statut actuel. - [Maison Art-Nouveau – Jardin du Roi](/propriete/jardin-du-roi-superbe-maison-art-nouveau-ixelles/) - [Maison – à deux pas des Étangs d’Ixelles](/propriete/magnifique-maison-etangs-dixelles/) - [Maison meublée, terrasse sud – Étangs d’Ixelles](/propriete/maison-arriere-meublee-terrasse-sud-etangs-dixelles/) - [Appartement 3 ch – Place Brugmann / Tenbosch](/propriete/appartement-3-chambres-place-brugmann-tenbosch-ixelles/) - [Appartement 2 ch – Louise / Châtelain](/propriete/appartement-2-chambres-ixelles/) - [Appartement 2 ch – avenue Louise](/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-2/) - [Appartement 2 ch – Louise / Abbaye de la Cambre](/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-4/) - [Penthouse 2 ch – résidence de luxe](/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-3/) - [Penthouse 2 ch – 6e étage meublé](/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-5/) - [Appartement 2 ch – immeuble de standing](/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-6/) - [Appartement 1 ch – Bois & Abbaye de la Cambre](/propriete/appartement-1-chambre-ixelles/) - [Appartement 1 ch – standing (4e étage)](/propriete/appartement-1-chambre-ixelles-2/) - [Appartement 1 ch – standing (3e étage)](/propriete/appartement-1-chambre-ixelles-3/) - [Appartement 1 ch – quartier Parlement européen](/propriete/appartement-une-chambre-parlement-europeen-ixelles/) - [Duplex 2 ch avec terrasse – Place de Londres](/propriete/duplex-2-chambres-avec-terrasse-place-de-londres-ixelles/) - [Penthouse duplex 2 ch – Ixelles](/propriete/penthouse-duplex-2-chambres-ixelles/) [**Estimez gratuitement votre bien à Ixelles**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) ## Le marché immobilier à Ixelles en 2025 En 2025, selon le **baromètre des notaires (notaire.be)**, le prix médian d’une maison à Ixelles s’établit à **700 000 €**. Particularité : Ixelles est la **seule commune bruxelloise** dont le prix médian des maisons recule sur cinq ans (-5,1 %). Côté appartements, Ixelles est la 2ᵉ commune la plus chère de Bruxelles (après Woluwe-Saint-Pierre), avec +11,3 % sur cinq ans. [**Estimez gratuitement votre bien à Ixelles**](/estimation-gratuite/) --- ### [Gestion locative](https://yourealestate.be/gestion-locative/) **Published:** mars 21, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** # Gestion locative pour propriétaires à Bruxelles Confiez-nous la gestion quotidienne de votre bien et restez informé des loyers, démarches et interventions. [+32 2 460 83 86](tel:+3224608386) | [Contactez-nous](#contactez-nous) Propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble de rapport à Bruxelles ? You Real Estate prend en charge la **mise en location** et la **gestion quotidienne** de votre bien selon la mission confiée. Notre accompagnement peut couvrir l’estimation du loyer, la commercialisation, la sélection du locataire, les [formalités du bail](https://be.brussels/fr/logement/location/bail-dhabitation), le suivi des loyers et des charges, la communication avec l’occupant ainsi que la coordination des interventions techniques. Vous restez décisionnaire. Avant tout engagement, la mission, les services inclus, les honoraires applicables et les éventuels frais externes sont présentés clairement. ## Mise en location du bien Nous organisons et pilotons toutes les étapes nécessaires pour louer votre bien dans les meilleures conditions : - ✓ Estimation du loyer en fonction du marché bruxellois - ✓ Conseils pour optimiser l’attractivité du bien - ✓ Réalisation et diffusion de l’annonce sur les principaux portails immobiliers - ✓ Organisation et gestion des visites - ✓ Sélection rigoureuse des candidats locataires - ✓ Analyse de la solvabilité et des garanties financières ![](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2026/03/monument-arch-structure-paris-scaled.jpg) ![](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2026/03/atomium-bruxelles-coucher-de-soleil-you-real-estate.jpg) ## Rédaction du bail et formalités administratives Une location sécurisée commence par des documents conformes et une gestion administrative irréprochable : - ✓ Rédaction du bail conforme à la [législation bruxelloise](https://be.brussels/fr/logement/location/bail-dhabitation) - ✓ [Enregistrement du bail](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/louer-donner-location/contrat-bail) auprès des autorités compétentes - ✓ Constitution de la [garantie locative](https://be.brussels/fr/logement/location/bail-dhabitation/garantie-locative) - ✓ Établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie - ✓ Remise des clés et installation du locataire ## Gestion quotidienne du bien Nous assurons un suivi permanent pour garantir une gestion fluide et efficace de votre bien : - ✓ Encaissement et suivi des loyers - ✓ [Indexation annuelle du loyer](https://statbel.fgov.be/fr/themes/prix-la-consommation/indice-sante) - ✓ Gestion des charges locatives - ✓ Suivi administratif des contrats et documents - ✓ Communication avec le locataire ![](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2026/03/grand-place-bruxelles-fleurs-et-hotel-de-ville-you-real-estate.jpg) ![](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2026/03/facade-ornee-statue-doree-paris-you-real-estate.jpg) ## Gestion technique et entretien Afin de préserver la valeur de votre patrimoine, nous veillons au bon entretien du bien : - ✓ Coordination des interventions techniques et réparations - ✓ Gestion des demandes d’intervention des locataires - ✓ Suivi des travaux nécessaires - ✓ Collaboration avec un réseau d’artisans et de professionnels qualifiés ## Suivi de la législation locative Nous assurons le suivi administratif des obligations liées à la location et vous signalons les démarches à prévoir. Lorsqu’une expertise juridique est nécessaire, nous coordonnons le dossier avec le professionnel compétent : - ✓ Suivi des [obligations administratives](https://be.brussels/fr/logement/location/bail-dhabitation/formalites-lors-de-la-mise-en-location) et des échéances liées au bail - ✓ Vérification et classement des documents nécessaires à la gestion - ✓ Signalement au propriétaire des démarches ou décisions à prendre - ✓ Coordination, si nécessaire, avec un avocat, un notaire, un huissier ou un autre professionnel compétent ![](https://yourealestate.be/wp-content/uploads/2026/03/vue-ville-historique-gothique-parc-urbain-scene.jpg) ## Un service personnalisé pour chaque propriétaire Chaque bien immobilier a ses particularités et chaque propriétaire ses attentes. C’est pourquoi nous proposons un service flexible et personnalisé, adapté à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux. Que vous possédiez un appartement, une maison ou un immeuble de rapport à Bruxelles, notre accompagnement vise à **sécuriser vos revenus locatifs**, à **simplifier la gestion de votre bien** et à **valoriser durablement votre investissement immobilier**. Nous définissons ensemble la mission qui vous convient, avec des prestations, des modalités de suivi et des honoraires clairement précisés avant tout engagement. ## Ce que nos clients disent de nous ![You Real Estate lieu image](https://lh3.googleusercontent.com/places/AAcXr8q8fo-E6jTPJMXb0J2Pd9v_14A2gUKWMaKuuGQFNaEVkOeoPSrDOvFkB55SbSC-H_ILR1ifrd9OSq2-vIgjegICuW-ga304-vA=s1600-w300-h300) [You Real Estate](https://maps.google.com/?cid=9206817725068715989) 5.0Basé sur 28 avis powered by Google [notez nous sur](https://search.google.com/local/writereview?placeid=ChIJTaMfFTrFw0cR1ad97vAvxX8) ![Photo de profil de Océane Ascensio](https://lh3.googleusercontent.com/a-/AOh14GiakSZ1DnC4cdKHm9jIyWRm1xZSdCjvkZ0ptJeI=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Océane Ascensio](https://www.google.com/maps/contrib/103030480873007821881/reviews)il y a 5 ans Quelle chance nous avons eu de louer un appartement via You real estate! Un grand merci pour votre professionnalisme et pour nous avoir permis d'emménager dans un appartement de rêve. Je recommande très vivement cette agence pour leur dévouement, écoute, efficacité et réactivité. ![Photo de profil de Marine Schetgen](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJyd-geOFQnUTjWh6nmqJ_TFGKrB0PP7DjH83VLc=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Marine Schetgen](https://www.google.com/maps/contrib/112355668925682142101/reviews)il y a 5 ans Amalia est très professionnelle, a le sens du détail et est très investie dans son travail. Elle est très réactive et positive. Merci pour tout ![Photo de profil de nima azarmgin](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJyybgQqUEFppmdKb_b8F5kObljhCn5jDaG3pIR7=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [nima azarmgin](https://www.google.com/maps/contrib/102610843597812977550/reviews)il y a 5 ans Ne réussissant pas à louer un bien confié à d'autres agences de la place depuis quelques mois, j'ai parlé avec les responsables de Yourealestate. Nous avons évalué ensemble la situation du bien, l'état du marché, et parlé des mes attentes. Ni une ni deux, ils se sont rendus sur place, pris les références comme s'il s'agissait de leur propre bien, et ont publié le descriptif parfait sur leur site dans la foulée. Le tout de façon très pro et très cordiale. Moins d'un mois après, le bien était loué et exactement selon les critères que nous avions définis sur base des conseils de l'agence. Yourealestate avec à sa tête un duo de choc sympa, dynamique et qui connaît son business est une excellente référence sur la place que ce soit pour la location, pour l'achat ou pour la vente ! ![Photo de profil de Vincent Cl](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJznbINzTSA39qXjJQKA9CGlI18eLaJgLFJhFoSk=s128-c0x00000000-cc-rp-mo-ba2) [Vincent Cl](https://www.google.com/maps/contrib/108895550781163556100/reviews)il y a 5 ans Le service et l'accompagnement reçus lors du processus de vente étaient au top. Amalia et Romain sont très pro ! Je recommande cette agence ! ![Photo de profil de Aude Cornuel](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJzBBX9bBVbit7MWzL5KzuyX3DoXHIRIdlF-ZeEB=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Aude Cornuel](https://www.google.com/maps/contrib/108071147526874791859/reviews)il y a 5 ans Sérieux et bonne humeur, merci Romain d avoir trouvé l appartement de nos rêves ! [Voir tous les avis](https://search.google.com/local/reviews?placeid=ChIJTaMfFTrFw0cR1ad97vAvxX8) ## Contactez-nous Vous souhaitez déléguer tout ou partie de la gestion de votre bien ? Indiquez-nous la commune, le type de bien, sa situation locative et votre objectif. Nous vous recontacterons pour un premier échange sans engagement. Nom \* Prénom \* Email \* Téléphone \* Message --- ### [Estimation gratuite](https://yourealestate.be/estimation-gratuite/) **Published:** août 24, 2020 **Author:** Thomas Daems **Content:** # Estimation immobilière gratuite à Bruxelles **Propriétaire à Bruxelles ? Remplissez le formulaire ci-dessous pour demander une estimation gratuite et sans engagement de votre bien, à la vente ou à la location.** Prénom Nom Email Tél. Informations sur votre logement : (Vous pouvez sélectionner les 2 options ci-dessous) A louer A vendre Type de bien Appartement Maison Studio Projet neuf Immeuble de rapport Bureau Autre Adresse de l'immeuble Code postal Etage Envoyer des documents (photos, pdf,...) Message Envoyer En utilisant le formulaire, vous acceptez notre [Politique de confidentialité.](https://yourealestate.be/privacy/) ## Pourquoi faire estimer votre bien par You Real Estate ? Une estimation immobilière fiable à Bruxelles repose sur la visite du bien, une connaissance précise de son quartier et une analyse datée du marché local. La valeur dépend notamment du type de bien, de sa localisation, de sa superficie, de son état, de ses prestations, de sa situation urbanistique et de la demande au moment de l’estimation. Chez You Real Estate, nous établissons un avis de valeur objectif et argumenté. Nous évitons aussi bien la surestimation, qui ralentit la commercialisation, que la sous-estimation, qui pénalise le propriétaire. L’objectif est de définir avec vous une stratégie cohérente avec votre projet de vente ou de mise en location. **Expertise terrain** — Nous connaissons les micro-marchés bruxellois, des maisons de maître d’Ixelles aux appartements de Saint-Gilles, des villas d’Uccle aux lofts de Forest. **Approche humaine** — Pas d’estimation automatique présentée comme définitive : un agent visite le bien, échange avec vous et tient compte de vos objectifs. **Vente et location** — Nous évaluons aussi bien la valeur de vente que la valeur locative et adaptons la stratégie au projet du propriétaire. **Responsabilité professionnelle** — Votre dossier est pris en charge par l’équipe de You Real Estate sous la responsabilité de Romain Bourja, agent immobilier agréé IPI 510.425. **Avis clients vérifiables** — Les avis Google affichés plus bas sur cette page permettent de consulter directement les retours de nos clients. **Étape 1 — Vous nous contactez** Via le formulaire ci-dessus, par téléphone au [+32 2 460 83 86](tel:+3224608386), ou par email à . Nous vous recontactons dans les 24h. **Étape 2 — Visite de votre bien** Un agent You Real Estate se rend chez vous pour évaluer votre bien en personne : surface, état, luminosité, environnement, potentiel de rénovation. **Étape 3 — Analyse du marché** Nous comparons votre bien avec les ventes récentes dans votre quartier et les biens actuellement sur le marché. Nous analysons les tendances de prix à Bruxelles. **Étape 4 — Rapport d’estimation** Vous recevez sous 48h une estimation détaillée avec le prix recommandé et une proposition de stratégie de commercialisation adaptée à vos objectifs. ## Comment se déroule une estimation immobilière gratuite ? Notre processus est simple, transparent et gratuit. En quatre étapes, vous obtenez un avis de valeur adapté à votre bien et à votre projet. Après la visite, nous croisons les caractéristiques du bien avec les transactions comparables disponibles, les biens concurrents actuellement présentés sur le marché et la demande observée dans le quartier. L’avis de valeur précise la date de l’analyse et les éléments pris en compte. ## Estimation immobilière par commune à Bruxelles Chaque commune bruxelloise a ses spécificités en termes de prix et de demande. Notre connaissance du terrain nous permet d’estimer avec précision votre bien, où qu’il soit situé dans la Région de Bruxelles-Capitale. Les prix au m² varient considérablement d’une commune à l’autre et même d’un quartier à l’autre. C’est pourquoi une estimation par un agent local est indispensable pour obtenir un prix réaliste et compétitif. ### Estimation à Bruxelles-Ville Le centre de Bruxelles offre une grande diversité de biens : des appartements historiques du Sablon aux lofts modernes du quartier européen, en passant par les maisons de maître du quartier Dansaert. Les prix varient fortement selon le micro-quartier. ### Estimation à Ixelles Ixelles reste l’une des communes les plus prisées de Bruxelles. Entre le quartier du Châtelain, la Place Flagey et l’avenue Louise, les prix varient fortement selon le micro-quartier. ### Estimation à Saint-Gilles Quartier en pleine évolution, Saint-Gilles attire de plus en plus d’acheteurs grâce à son ambiance cosmopolite et son architecture Art Nouveau. ### Estimation à Uccle Commune résidentielle par excellence, Uccle offre un cadre verdoyant recherché par les familles. Les maisons avec jardin et les propriétés proches du Bois de la Cambre ont une forte valeur. ### Etterbeek, Schaerbeek, Forest, Woluwe, Auderghem… Nous intervenons dans toutes les 19 communes bruxelloises. [Contactez-nous](https://yourealestate.be/contact/) pour une estimation gratuite, quelle que soit la localisation de votre bien. ## Questions fréquentes sur l'estimation immobilière ### L’estimation est-elle vraiment gratuite ? Oui, 100% gratuite et sans engagement. Nous ne facturons rien pour estimer votre bien. Vous êtes libre de choisir de travailler avec nous ou non après l’estimation. ### Quelle est la différence entre une estimation en ligne et une estimation par un agent ? Les outils d’estimation en ligne utilisent des algorithmes basés sur des moyennes statistiques. Ils ne voient pas votre bien. Un agent You Real Estate se déplace, visite votre propriété et prend en compte tous les éléments qui impactent le prix : état réel, luminosité, vue, nuisances, potentiel de rénovation, qualité des finitions. ### Combien de temps prend une estimation ? La visite dure environ 30 à 45 minutes. Vous recevez le rapport d’estimation complet sous 48h. ### Estimez-vous les biens à la vente et à la location ? Oui, nous estimons la valeur de votre bien dans les deux cas. Que vous souhaitiez vendre ou louer, nous vous donnons le prix juste du marché. ### Quels documents dois-je préparer ? Idéalement, ayez à disposition le titre de propriété, le certificat PEB, les éventuels plans et le dernier décompte de charges si vous êtes en copropriété. Mais ce n’est pas obligatoire pour la première visite — nous vous guiderons. ### Intervenez-vous dans toute la Région de Bruxelles-Capitale ? Oui, nous couvrons toutes les 19 communes (voir les [statistiques immobilières officielles Statbel](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier)) bruxelloises : Bruxelles-Ville, Ixelles, Saint-Gilles, Uccle, Schaerbeek, Etterbeek, Forest, Woluwe-Saint-Pierre, Woluwe-Saint-Lambert, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Anderlecht, Molenbeek, Jette, Koekelberg, Berchem-Sainte-Agathe, Ganshoren, Evere et Saint-Josse-ten-Noode. ## Prêt à connaître la valeur de votre bien ? Ne laissez pas la question du prix freiner votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite, professionnelle et sans engagement. **Appelez-nous :** [+32 2 460 83 86](tel:+3224608386) **Email :** [ Demander mon estimation gratuite ](#formulaire) ![You Real Estate lieu image](https://lh3.googleusercontent.com/places/AAcXr8q8fo-E6jTPJMXb0J2Pd9v_14A2gUKWMaKuuGQFNaEVkOeoPSrDOvFkB55SbSC-H_ILR1ifrd9OSq2-vIgjegICuW-ga304-vA=s1600-w300-h300) [You Real Estate](https://maps.google.com/?cid=9206817725068715989) 5.0Basé sur 28 avis powered by Google [notez nous sur](https://search.google.com/local/writereview?placeid=ChIJTaMfFTrFw0cR1ad97vAvxX8) ![Photo de profil de Océane Ascensio](https://lh3.googleusercontent.com/a-/AOh14GiakSZ1DnC4cdKHm9jIyWRm1xZSdCjvkZ0ptJeI=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Océane Ascensio](https://www.google.com/maps/contrib/103030480873007821881/reviews)il y a 5 ans Quelle chance nous avons eu de louer un appartement via You real estate! Un grand merci pour votre professionnalisme et pour nous avoir permis d'emménager dans un appartement de rêve. Je recommande très vivement cette agence pour leur dévouement, écoute, efficacité et réactivité. ![Photo de profil de Marine Schetgen](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJyd-geOFQnUTjWh6nmqJ_TFGKrB0PP7DjH83VLc=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Marine Schetgen](https://www.google.com/maps/contrib/112355668925682142101/reviews)il y a 5 ans Amalia est très professionnelle, a le sens du détail et est très investie dans son travail. Elle est très réactive et positive. Merci pour tout ![Photo de profil de nima azarmgin](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJyybgQqUEFppmdKb_b8F5kObljhCn5jDaG3pIR7=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [nima azarmgin](https://www.google.com/maps/contrib/102610843597812977550/reviews)il y a 5 ans Ne réussissant pas à louer un bien confié à d'autres agences de la place depuis quelques mois, j'ai parlé avec les responsables de Yourealestate. Nous avons évalué ensemble la situation du bien, l'état du marché, et parlé des mes attentes. Ni une ni deux, ils se sont rendus sur place, pris les références comme s'il s'agissait de leur propre bien, et ont publié le descriptif parfait sur leur site dans la foulée. Le tout de façon très pro et très cordiale. Moins d'un mois après, le bien était loué et exactement selon les critères que nous avions définis sur base des conseils de l'agence. Yourealestate avec à sa tête un duo de choc sympa, dynamique et qui connaît son business est une excellente référence sur la place que ce soit pour la location, pour l'achat ou pour la vente ! ![Photo de profil de Vincent Cl](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJznbINzTSA39qXjJQKA9CGlI18eLaJgLFJhFoSk=s128-c0x00000000-cc-rp-mo-ba2) [Vincent Cl](https://www.google.com/maps/contrib/108895550781163556100/reviews)il y a 5 ans Le service et l'accompagnement reçus lors du processus de vente étaient au top. Amalia et Romain sont très pro ! Je recommande cette agence ! ![Photo de profil de Aude Cornuel](https://lh3.googleusercontent.com/a/AATXAJzBBX9bBVbit7MWzL5KzuyX3DoXHIRIdlF-ZeEB=s128-c0x00000000-cc-rp-mo) [Aude Cornuel](https://www.google.com/maps/contrib/108071147526874791859/reviews)il y a 5 ans Sérieux et bonne humeur, merci Romain d avoir trouvé l appartement de nos rêves ! [Voir tous les avis](https://search.google.com/local/reviews?placeid=ChIJTaMfFTrFw0cR1ad97vAvxX8) --- ### [Estimation maison](https://yourealestate.be/estimation-maison/) **Published:** octobre 15, 2025 **Author:** Louis-Alexandre Tachon **Content:** # Estimation gratuite de votre maison à Bruxelles La vente d’une maison à Bruxelles repose sur des critères bien différents de ceux d’un appartement. Le nombre de façades, la superficie du terrain, la présence d’un jardin ou d’un garage, l’état de la toiture et le certificat PEB sont autant d’éléments que les acquéreurs examinent avec attention avant de formuler une offre. Depuis la généralisation du télétravail, la demande pour les maisons disposant d’un espace extérieur a sensiblement augmenté dans la Région bruxelloise, et les écarts de prix reflètent cette évolution : une maison avec jardin se négocie en moyenne 15 à 17 % au-dessus d’un bien comparable sans extérieur. Le [**prix médian d’une maison**](https://yourealestate.be/status/achat-immobilier/) à Bruxelles s’établit à 510.000 € en 2025 selon le Baromètre des notaires, mais les disparités entre communes sont considérables. À Forest, la médiane a progressé de plus de 25 % en cinq ans pour atteindre 553.500 €. À Woluwe-Saint-Pierre, elle dépasse les 740.000 €. Ces écarts soulignent l’importance d’une estimation ancrée dans la réalité de votre quartier, et non dans une moyenne régionale qui ne reflète pas la valeur spécifique de votre bien. La performance énergétique constitue également un facteur déterminant. La Région bruxelloise impose que chaque logement atteigne au minimum le label E d’ici 2033. Les acquéreurs en tiennent compte dès la visite : un certificat PEB favorable permet de défendre un prix plus élevé, tandis qu’un classement F ou G entraîne systématiquement une négociation à la baisse correspondant au coût estimé des travaux d’isolation. Nous réalisons l’estimation de votre maison sur la base d’une visite approfondie du bien et d’une analyse comparative des transactions récentes dans votre commune. **Notre objectif est de vous fournir une valeur réaliste et défendable**, qui vous permettra d’aborder la mise en vente avec confiance et de conclure dans les meilleures conditions. [ Estimez votre maison ](https://yourealestate.be/estimation-gratuite/#formulaire) **Remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir** **une estimation gratuite de votre maison.** Prénom Nom Email Tél. Informations sur votre maison : (Vous pouvez sélectionner les 2 options ci-dessous) A louer A vendre Adresse de votre maison Code postal Etage Envoyer des documents (photos, pdf,...) Message Envoyer En utilisant le formulaire, vous acceptez notre [Politique de confidentialité.](https://yourealestate.be/privacy/) --- ### [Estimation appartement](https://yourealestate.be/estimation-appartement/) **Published:** octobre 24, 2025 **Author:** Kévin Piskee **Content:** # Estimation : Appartement Estimer un appartement à Bruxelles demande une connaissance fine du marché local, car les prix varient considérablement d’une commune à l’autre et même d’un étage à l’autre au sein d’un même immeuble. En 2025, le [**prix médian d’un appartement**](https://yourealestate.be/status/achat-immobilier/) dans la Région bruxelloise s’établit à 265.000 €, en progression de 3,3 % sur un an. Mais derrière ce chiffre se cachent des réalités très différentes : 202.500 € en médiane à Anderlecht, plus de 360.000 € à Woluwe-Saint-Pierre. Plusieurs éléments influencent directement la valeur d’un appartement. L’étage et l’orientation déterminent la luminosité naturelle et la vue, deux critères auxquels les acquéreurs bruxellois sont particulièrement sensibles. La présence d’une terrasse, d’un balcon ou d’un parking privé constitue un avantage concurrentiel réel au moment de la mise en vente. L’état de la copropriété joue aussi un rôle important : des parties communes bien entretenues et des travaux récents (façade, toiture, ascenseur) rassurent les acheteurs, car ils signifient qu’aucun appel de fonds majeur ne se profile à court terme. Le montant des charges mensuelles est un autre point d’attention souvent sous-estimé par les vendeurs, alors qu’il figure parmi les toutes premières questions des acquéreurs. Des charges maîtrisées renforcent l’attractivité du bien, tandis que des charges élevées peuvent constituer un frein, même pour un appartement de qualité. Notre approche repose sur une visite de votre appartement et une analyse détaillée des ventes effectivement réalisées dans votre immeuble, votre rue et votre commune. Nous nous appuyons sur les données notariales, et non sur les prix affichés en ligne, qui ne correspondent pas aux prix de transaction réels. **Vous obtenez ainsi une estimation fiable, gratuite et sans engagement, pour prendre vos décisions en toute sérénité.** [ Estimez votre appartement ](https://yourealestate.be/estimation-gratuite/#formulaire) **Remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir** **une estimation gratuite de votre appartement.** Prénom Nom Email Tél. Informations sur votre appartement : (Vous pouvez sélectionner les 2 options ci-dessous) A louer A vendre Adresse de votre appartement Code postal Etage Envoyer des documents (photos, pdf,...) Message Envoyer En utilisant le formulaire, vous acceptez notre [Politique de confidentialité.](https://yourealestate.be/privacy/) --- ### [Agence Immobilière Watermael-Boitsfort | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-watermael-boitsfort/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation Watermael-Boitsfort** – Prix médian maisons: 600.000€ | Commune bourgeoise majeure | Stabilité affirmée Watermael-Boitsfort incarne prestige bruxellois établi. Prix médian de 600.000€ situe commune segment ultra-premium. Adjacente à Forêt de Soignes majeure, architecture belle époque affirmée, population résidente loyale et aisée: Watermael-Boitsfort représente destination finale de trajectoire résidentielle pour segments supérieurs de population. ### Environnement naturel et prestige architectural Forêt de Soignes adjacente constitue atout écologique majeur. Architecture belle époque affirmée, parcs privés, avenues généreuses: tous éléments testant à qualité environnementale remarquable. Population est stable, souvent multigénérationnelle, avec profil socio-économique établi. ### Marché stable et exclusif Marché watermaelistois demeure exclusif. Faible volume de transactions, prix stables, clientèle très sélectionnée. C’est marché de stabilité plutôt que de dynamique. Acquéreurs y viennent pour verdure, tranquillité, statut urbain confirmé. Non pour spéculation ou transformation urbaine rapide. 600.000€ Prix médian maison à Watermael-Boitsfort (2025) | Commune de prestige établi Pour qui envisage Watermael: c’est choix calme, verdure, maturité résidentielle. Non pour qui valorise intensité urbaine. C’est pour qui respire à Bruxelles en préservant confort et tranquillité. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Watermael-Boitsfort: le prestige vert vous séduit? Nous expertisons cette commune d’exception [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 ## Nos biens à vendre à Watermael-Boitsfort Découvrez une sélection de nos biens actuellement disponibles à Watermael-Boitsfort : - [Lumineux appartement 1ch avec balcon – Watermael-Boitsfort](/propriete/lumineux-appartement-1ch-avec-balcon-watermael-boitsfort-3/) - [Lumineux appartement 1ch avec terrasse – Watermael-Boitsfort](/propriete/lumineux-appartement-1ch-avec-terrasse-watermael-boitsfort/) - [Lumineux appartement 1ch avec balcon – Watermael-Boitsfort](/propriete/lumineux-appartement-1ch-avec-balcon-watermael-boitsfort/) [**Estimez gratuitement votre bien à Watermael-Boitsfort**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) **Découvrez aussi nos agences dans les communes voisines :** [Agence immobilière à Ixelles](/agence-immobiliere-ixelles/) · [Etterbeek](/agence-immobiliere-etterbeek/) --- ### [Agence Immobilière Rhode-Saint-Genèse | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-rhode-saint-genese/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation Rhode-Saint-Genèse** – Commune résidentielle de la périphérie sud | Cadre verdoyant et prestige discret Rhode-Saint-Genèse figure parmi les communes les plus prisées de la périphérie bruxelloise. Située au sud de la capitale, elle offre un cadre de vie exceptionnel : proximité immédiate de la forêt de Soignes, vastes propriétés, verdure omniprésente. Les résidents bénéficient d’un environnement résidentiel haut de gamme tout en restant à quelques minutes du centre de Bruxelles. ### Un positionnement résidentiel recherché Rhode-Saint-Genèse attire principalement des familles établies et des cadres supérieurs qui recherchent l’espace et la tranquillité sans renoncer à la proximité bruxelloise. Le marché immobilier y est caractérisé par des biens spacieux, souvent des villas avec jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Les prix se situent dans le segment supérieur du marché bruxellois élargi. ### Un cadre de vie privilégié La commune bénéficie d’un accès direct à la forêt de Soignes et d’un réseau de transports en commun qui la relie efficacement au centre de Bruxelles. Les commerces locaux, les écoles réputées et la qualité générale de l’environnement en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie premium. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Rhode-Saint-Genèse: prestige avec espace vous séduit? Nous explorons ce positionnement périphérique particulier [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Connaissance locale du marché immobilier bruxellois. Pour les prix médians régionaux : Fednot/Notaire.be, 04/02/2026 ## Nos biens à vendre à Rhode-Saint-Genèse Découvrez une sélection de nos biens actuellement disponibles à Rhode-Saint-Genèse : - [Appartement 2 chambres – Rhode-Saint-Genèse](/propriete/appartement-2-chambres-rhode-saint-genese/) - [Appartement 3 chambres – Rhode-Saint-Genèse](/propriete/appartement-3-chambres-rhode-saint-genese/) [**Estimez gratuitement votre bien à Rhode-Saint-Genèse**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) --- ### [Agence Immobilière Woluwe-Saint-Pierre | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-woluwe-saint-pierre/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation Woluwe-Saint-Pierre** – Prix médian maisons: 746.500€ | Commune de prestige majeure | Stabilité affirmée Woluwe-Saint-Pierre constitue ultime destination résidentielle prestige bruxelloise. Prix médian de 746.500€ situe commune segment premium absolu. Forêt de Soignes adjacente, architecture belle époque de prestige, parcs privés, avenues généreuses: tous ces éléments affirment positionnement ultra-exclusif. ### Prestige établi et prestige environnemental Saint-Pierre offre prestige double: prestige architectural (belles demeures du XIXe siècle finement conservées) et prestige environnemental (Forêt de Soignes, parcs aménagés, avenues verdoyantes). Population demeure aisée, établie, souvent multigénérationnelle. ### Marché ultra-exclusif et stable Marché wooluweésain-pierrotois demeure très selectif. Faible volume de transactions, prix affirmés, clientèle ultra-sélectionnée. C’est marché de stabilité prestige plutôt que de dynamique changeante. Acquéreurs viennent pour standing confirmé, environnement préservé, statut urbain affirmé. 746.500€ Prix médian maison à Woluwe-Saint-Pierre (2025) | Prestige établi ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ## Les quartiers de Woluwe-Saint-Pierre que nous couvrons Stockel : véritable village dans la ville, ambiance résidentielle et commerçante, avec un terminus de métro très pratique. Chant d’Oiseau : l’un des quartiers les plus prisés de la commune, villas et grandes maisons dans un cadre arboré. Montgomery : adresses prestigieuses à l’entrée de Woluwe-Saint-Pierre, immeubles de standing. Sainte-Alix et Joli-Bois : quartiers familiaux calmes, proches du parc de Woluwe et des étangs Mellaerts. Notre équipe intervient sur l’ensemble de ces quartiers, de l’appartement à la villa. ## Estimer et vendre votre bien à Woluwe-Saint-Pierre Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou appartement à Woluwe-Saint-Pierre ? YOU Real Estate vous remet une estimation gratuite et sans engagement sous 24 heures, fondée sur les ventes comparables réelles de votre quartier, le certificat PEB et les prestations de votre bien. De l’estimation à la signature, nous prenons en charge l’intégralité de votre vente : reportage photo professionnel, mise en valeur, diffusion ciblée et accompagnement jusqu’à l’acte. Notre connaissance de la clientèle internationale et premium de la commune est un atout déterminant. ### Woluwe-Saint-Pierre: le prestige ultime vous tente? Nous expertisons ce segment d’exception [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 ## Nos biens à vendre à Woluwe-Saint-Pierre Découvrez une sélection de nos biens actuellement disponibles à Woluwe-Saint-Pierre : - [Maison – 5 chambres avec jardin – Woluwe-Saint-Pierre](/propriete/maison-5-chambres-avec-jardin-woluwe-saint-pierre/) [**Estimez gratuitement votre bien à Woluwe-Saint-Pierre**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) ## Le marché immobilier à Woluwe-Saint-Pierre en 2025 En 2025, selon le **baromètre des notaires (notaire.be)**, Woluwe-Saint-Pierre est la **commune la plus chère de Bruxelles**, tant pour les maisons (prix médian **746 500 €**) que pour les appartements (**360 001 €**). [**Estimez gratuitement votre bien à Woluwe-Saint-Pierre**](/estimation-gratuite/) --- ### [Estimation Immobilière Auderghem | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-auderghem/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Diagnostic immobilier Auderghem** – Prix médian maisons: 660.000€ | Stabilité remarquable depuis 2021 Auderghem incarne la quintessence de la commune bourgeoise bruxelloise. Bois de Cambre adjacent, forêt de Soignes environnante, architecture de qualité affirmée, population d’acquéreurs loyaux—Auderghem représente une forme d’établissement urbain raffiné. Caractéristique notable: la stabilité des prix. À 660.000€ en 2025 comme en 2020, le marché anderlechtois ne subit ni spéculation ni volatilité. Les acquisitions sont motivées par l’intention résidentielle long terme, non par la recherche de plus-value conjoncturelle. Le profil d’accès reste remarquablement local: 95% des acquéreurs proviennent de la région bruxelloise, révélant un marché fondamentalement endogène. Les acquéreurs externes demeurent rares, soit qu’ils méconnaissent les caractéristiques du marché, soit que cette commune fonctionnelle selon un mode de transmission intergénérationnelle. ### Un marché orienté vers les familles établies Auderghem propose des demeures de prestige du début du XXe siècle, dotées de jardins généreux sur parcelles substantielles. L’architecture y révèle une cohérence: pierre, brique, toitures d’ardoise—tous éléments témoignant du soin apporté à l’édification résidentielle. L’environnement offre une qualité résidentielle exceptionnelle: calme, verdure, éloignement des nuisances urbaines tout en maintenant une accessibilité praticable. Le profil d’acquéreurs demeure constant: familles aisées, professionnels libéraux, couples retraités en quête de sérénité. Les jeunes acquéreurs demeurent peu représentés. Cette homogénéité sociale et générationnelle traduit une communauté autosélectionnée et stable. ### Caractéristiques typologiques des biens Les belles maisons de caractère de 5 à 8 pièces dominent le parc immobilier. Les appartements demeurent présents mais moins recherchés. Auderghem fonctionne fondamentalement comme marché de maisons au sens classique, avec priorité à la rénovation respectueuse du patrimoine, à la préservation de style classique et à la qualité des espaces extérieurs. Les petits immeubles de rendement ne correspondent pas aux attentes du marché anderlechtois. 660.000€ Prix médian maison à Auderghem (2025) | Stabilité depuis 2021 Les secteurs les plus recherchés demeurent ceux adjacents au Bois de Cambre: avenue de la Brabançonne, avenue Cicéron et environnante. Les zones plus résidentielles vers la chaussée de Wavre conservent une demande soutenue, bien que secondaire. L’ensemble du marché anderlechtois fonctionne sans fébrilité, témoignant d’une stabilité structurelle. **Caractéristique clé:** 95,1% des acheteurs de maisons à Auderghem venaient déjà de Bruxelles. C’est le record à l’échelle bruxelloise, révélant un marché profondément communautaire. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Vous possédez une maison à Auderghem? Nous établissons des expertises précises et discrètes [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 ## Nos biens à vendre à Auderghem Découvrez une sélection de nos biens actuellement disponibles à Auderghem : - [Lumineux appartement 2 ch – Beaulieu Auderghem](/propriete/lumineux-appartement-2-ch-beaulieu-auderghem/) [**Estimez gratuitement votre bien à Auderghem**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) ## Le marché immobilier à Auderghem en 2025 En 2025, selon le **baromètre des notaires (notaire.be)**, le prix médian des maisons à Auderghem est resté **stable sur cinq ans (0 %)**. La commune se distingue par une clientèle très locale : 95,1 % des maisons y ont été achetées par des Bruxellois. [**Estimez gratuitement votre bien à Auderghem**](/estimation-gratuite/) --- ### [Agence Immobilière Woluwe-Saint-Lambert | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-woluwe-saint-lambert/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation Woluwe-Saint-Lambert** – Prix médian maisons: 680.000€ | Commune résidentielle spacieuse Woluwe-Saint-Lambert se caractérise par offre spacieuse et résidentielle affirmée. Prix médian de 680.000€ reflète marché de classe moyenne-supérieure. Jardins généreux, petites avenues peu circulées, parcs aménagés (Parc de la Woluwe particulièrement apprécié), tranquillité résidentielle réelle: tous ces éléments constituent attractivité locale. Woluwe offre spacieux: ne représente ni chaos urbain centre-ville ni banlieue isolée. C’est suburb résidentielle intégrée intelligemment à métropole. Proximité transports (tram 39, bus) maintient accessibilité centre-ville acceptable. ### Caractère résidentiel établi Woluwe fonctionne marché de familles, généralement aisées, cherchant espace, calme, environnement sûr. L’architecture demeure cohérente: habitat cossue XIXe, petit pavillonnaire des années 1920-1950, immeuble années 1960 désormais chic. Pas d’hétérogénéité architecturale remarquable mais cohérence affirmée. ### Localisation équilibrée Woluwe-Saint-Lambert offre équilibre intéressant: assez proche centre-ville pour accessibilité, assez loin pour tranquillité. C’est positionnement attractif pour couples établis, familles en cours de formation, résidents désespérés de calme urbain. 680.000€ Prix médian maison à Woluwe-Saint-Lambert (2025) ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Woluwe-Saint-Lambert: spacieux et tranquille vous plaisent? Nous expertisons ce marché résidentiel établi [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 ## Nos biens à vendre à Woluwe-Saint-Lambert Découvrez une sélection de nos biens actuellement disponibles à Woluwe-Saint-Lambert : - [Appartement 2 chambres – Woluwe-Saint-Lambert](/propriete/appartement-2-chambres-woluwe-saint-lambert-2/) - [Appartement 1 chambre – Woluwe-Saint-Lambert](/propriete/appartement-1-chambre-woluwe-saint-lambert/) - [Appartement 2 chambres – Woluwe-Saint-Lambert](/propriete/appartement-2-chambres-woluwe-saint-lambert/) [**Estimez gratuitement votre bien à Woluwe-Saint-Lambert**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) --- ### [Agence Immobilière Schaerbeek | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-schaerbeek/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation Schaerbeek** – Prix médian maisons: 492.500€ | Progression: +10,7% en 5 ans | Marché dynamique Schaerbeek connaît dynamique remarquable. Progression de 10,7% en cinq ans situe cette commune parmi meilleures performances bruxelloises. Prix médian de 492.500€ reflète accessibilité intéressante pour commune de cette ampleur dynamique. Schaerbeek s’est transformée de commune populaire en zone résidentielle prisée par jeunes couples et familles. ### Transformation urbaine d’une commune populaire Schaerbeek offrait autrefois caractère populaire ouvrier, habitat dense, offre commerciale limitée. Progressivement, dynamique s’est transformée. Infrastructure culturelle s’améliore, connexions transports se densifient, espaces verts se créent, commerce se diversifie, jeune population s’installe apportant vitalité nouvelle. Population mixte coexiste, produit dynamique urbaine riche. Marché reflète cette mutation: acheteurs stratégiques détectent revalorisation, investisseurs résidentiels explorent, jeunes couples découvrent possibilités. ### Architecture et environnement urbain Architecture schaerbeekoise offre diversité: habitat populaire XIXe conservation variable, immeuble années 1960-1970 requalifiés progressivement, petits espaces verts nouveaux. Quartiers centraux offrent vie urbaine dense. Secteurs périphériques demeurent résidentiels plus tranquilles. Proximité du centre-ville constitue atout majeur. 492.500€ Prix médian maison à Schaerbeek (2025) | +10,7% depuis 2021 ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Schaerbeek: la dynamique vous fascine? Nous naviguerons avec vous cette commune en transformation [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 ## Nos biens à vendre à Schaerbeek Découvrez une sélection de nos biens actuellement disponibles à Schaerbeek : - [Lumineux appartement 2 ch – Diamant – Schaerbeek](/propriete/lumineux-appartement-2-ch-diamant-schaerbeek/) [**Estimez gratuitement votre bien à Schaerbeek**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) --- ### [Agence Immobilière Anderlecht | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-anderlecht/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation gratuite à Anderlecht** – Prix médian maisons: 355.000€ | Prix médian appartements: parmi les plus accessibles de Bruxelles Anderlecht s’affirme comme une destination résidentielle de premier ordre pour les acquéreurs stratégiques. Ancien pôle industriel en transformation progressive vers une vocation résidentielle, cette commune du sud-ouest bruxellois accroît régulièrement son attractivité. Avec un prix médian de 355.000€ pour une maison en 2025 et une progression de 8,9% en cinq ans, le marché offre un équilibre intéressant entre accessibilité et valorisation future. Anderlecht séduit particulièrement une clientèle jeune composée pour environ 34% d’acquéreurs de moins de 30 ans. Ces derniers sont attirés par la dynamique de transformation urbaine, la modération des loyers et la proximité du canal, axe structurant de la vie urbaine locale. La programmation culturelle et commerciale s’y densifie, avec la création d’espaces verts, de pistes cyclables et d’établissements gastronomiques dynamiques. ### Un marché actif et stratégiquement judicieux Le marché anderlechtois se caractérise par des acquéreurs aux motivations claires: jeunes couples, familles en quête d’espace à coût maîtrisé, investisseurs détectant les signaux de revalorisation progressive. Les maisons de 4-5 pièces avec petit jardin trouvent acquéreur en 2-3 mois. Les appartements, davantage mobilisés par les investisseurs, s’écoulent plus rapidement, notamment aux abords de la gare du Midi ou vers la chaussée de Mons. Anderlecht propose une diversité architecturale remarquable: immeubles sociaux réhabilités, briques élégantes du début du XXe siècle, petits immeubles trois ou quatre étages des années 1960. Cette hétérogénéité crée une texture urbaine variée, contrastant avec les structures plus monotones d’autres communes. ### Les quartiers à considérer La gare du Midi: bien desservie en transports, mais caractérisée par une intensité touristique notable. Vers Sainte-Catherine, remontant vers Bruxelles-Ville: tissu urbain plus varié et résidentiel. La chaussée de Mons et ses environs: quartier désormais de qualité, avec petites maisons du XIXe bien préservées. Le secteur du canal: zone de mutation manifeste, offrant potentiel attractif et accessibilité immobilière. 355.000€ Prix médian maison à Anderlecht (2025) | +8,9% depuis 2021 À noter: les acquisitions en périphérie est (Anderlecht-Sud) demandent une analyse attentive quant à l’accessibilité et la densité des transports en commun. Les investissements optimaux résident dans les secteurs bien connectés aux lignes de métro ou tram, où se concentre la véritable plus-value immobilière. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Vous envisagez un achat ou une vente à Anderlecht? Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 ## Nos biens à vendre à Anderlecht Découvrez une sélection de nos biens actuellement disponibles à Anderlecht : - [Appartement 3 chambres – Anderlecht](/propriete/appartement-3-chambres-anderlecht/) [**Estimez gratuitement votre bien à Anderlecht**](/estimation-gratuite/) · [Contactez notre agence](/agence/contact/) --- ### [Mentions légales - RGPD](https://yourealestate.be/privacy/) **Published:** mars 10, 2016 **Author:** admin6205 **Content:** # Mention légales - GDPR #### Informations sur l’entreprise : You Real Estate SRL – sous le nom commercial de You Real Estate Dont le siège social est établi à : Rue du Bailli 11 B-1000 Bruxelles Belgique Téléphone : +32 2 460 83 86 Email : info@yourealestate.be Numéro de TVA : BE 0753.883.208 Agrégation IPI : 510.425 ( Monsieur Romain Bourja) Instance de contrôle : IPI – rue du Luxembourg, 16B à 1000 Bruxelles Code de déontologie : IPI – [www.ipi.be](http://www.ipi.be) Conformément à la directive déontologique n° 1, entrée en vigueur le premier janvier 2007, nous précisons que notre responsabilité civile professionnelle est couverte dans le cadre d’une police d’assurance souscrite auprès de la Compagnie SA AXA BELGIUM N°730.390.160 HONORAIRES DE L’AGENCE *Vente* 3% du prix de vente + TVA (21%) Commission due uniquement en cas de réalisation de la vente. *Location* 1 mois de loyer + TVA (21%) Commission due uniquement en cas de réalisation de la location. *Gestion Locative* 5,79 + TVA (21%) Commission due uniquement sur le loyer perçu (hors charges) Avertissement légal L’agence Immobilière You Real Estate s’engage à respecter l’ensemble des lois concernant la mise en place et l’activité d’un site Internet. L’éditeur attire l’attention des usagers de son site sur les points ci-après : #### **Politique de traitement des données personneles & RGPD** Le présent document décrit la politique de notre société, You Real Estate SRL (dénomination commerciale You Real estate) lorsqu’elle traite des données personnelles. Cette politique s’applique aussi bien aux traitements de données informatisés que manuels. La Société You Real Estate SRL (ci-après dénommée You Real Estate» ou « Nous ») est responsable du traitement des données personnelles collectées lors de la visite de notre site, lors d’une demande effectuée via notre site, comme lors de l’exercice de notre activité (données collectées dans le cadre d’un entretien téléphonique et/ou de tout évènement organisé par You Real Estate). 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Lorsqu’une telle limitation, par principe temporaire, est mise en place, les données ne peuvent être traitées, sauf pour leur conservation, qu’avec le consentement de la personne concernée ou pour des motifs spécifiques. - **Droit à la portabilité :** vous avez le droit d’obtenir les données fournies dans un format structuré, couramment utilisé et lisible par machine, et de nous demander de transmettre ces données à un autre responsable de traitement (si les données transmises l’ont été sur base d’un contrat ou le cas échéant sur base de votre consentement). - **Droit d’opposition :** Vous disposez d’un droit d’opposition au traitement et, en tout état de cause, d’un droit d’opposition à la réception d’information à caractère commerciale. - Droit de retirer votre consentement : lorsque le traitement est fondé sur votre consentement (notamment pour les cookies et la prospection commerciale), vous pouvez le retirer à tout moment. 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À ce prix, les acquéreurs obtiennent des biens solides—majoritairement des maisons traditionnelles des années 1920-1950, bien orientées, disposant de jardins fonctionnels. La commune possède un profil urbain distinct. Elle ne bénéficie pas de la renommée d’Auderghem mais elle cultive son charme propre. Elle n’affiche pas la dynamique de transformation accélérée d’Anderlecht mais elle offre une stabilité appréciée. Pour beaucoup d’acquéreurs, Berchem-Sainte-Agathe constitue une étape importante de parcours résidentiel, souvent devenue permanente. ### Une trajectoire de revalorisation soutenue La progression de 11,1% en cinq ans témoigne de l’intérêt croissant porté à cette commune du nord-ouest bruxellois. Plusieurs facteurs l’expliquent: accessibilité initiale des prix, gentrification progressive douce, proximité pratique avec gares de Schaerbeek et d’Ixelles pour les navetteurs. Le marché demeure relativement actif: les biens bien entretenus s’écoulent en 4-6 mois, tandis que ceux nécessitant restauration trouvent une clientèle d’investisseurs ou d’acquéreurs ayant capacité d’entreprendre. ### Les secteurs à privilégier Vers la chaussée de Gand: zone d’accès optimal aux transports, commerciale et pratique. Légèrement bruyante mais offrant commodité. Vers Ganshoren: tissu plus résidentiel et tranquille, avec petites rues proposant caractère de village urbain. Les secteurs méridionaux, légèrement pentus vers le centre-ville, demeurent moins recherchés mais offrent parfois plus d’espace. 400.000€ Prix médian maison à Berchem-Sainte-Agathe (2025) | +11,1% depuis 2021 L’homogénéité du marché berchemois est remarquable: les écarts entre les biens demeurent limités, reflétant cohérence architecturale et homogénéité sociale. Cette caractéristique crée prévisibilité et limitation des risques: peu de surprises désagréables à la visite, certitude relative des valorisations, absence de “bonnes affaires” spectaculaires mais aussi d’achats problématiques. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Prêt à investir ou vendre à Berchem-Sainte-Agathe? Obtenir une estimation fiable de votre bien [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 --- ### [Agence Immobilière Evere | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-evere/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Diagnostic immobilier Evere** – Prix médian maisons: 441.200€ | Progression remarquable: +17,7% en 5 ans Evere connaît une trajectoire ascendante manifeste. Progression de 17,7% en cinq ans situe cette commune parmi les dynamiques les plus remarquables du sud-est bruxellois. Les causes résidentes dans trois facteurs fondamentaux: accessibilité en transports en commun (métro, tram, proximité gare centrale), transformation urbaine progressive préservant charme résidentiel, découverte progressive par marché des potentialités locales. À 441.200€, le prix médian représente bonne opportunité pour jeunes couples détectant tardivement cette commune avant accélération markétaire complète. ### Commune en transformation progressive mais certaine Evere, historiquement petit habitat 1960-1970 sans caractère distinctif, a acquis progressivement intérêt. En cinq-six années, transformation notable s’est opérée. Les jeunes acquéreurs y investissent parce que prix progressent moins rapidement qu’à Saint-Josse ou Schaerbeek mais demeurent en ascension, transports y sont corrects, marché offre encore transparence et accessibilité pour acquéreurs avisés. Le groupe actif dominant: 36-40 ans représentant 27% du marché. Ces couples établis, souvent parentaux, recherchent espace à coût maîtrisé avec connexions transports satisfaisantes. Evere offre précisément cette configuration. ### Potentiel prospectif et réalités présentes Le potentiel structural d’Evere réside en localisation: carrefour de lignes métro multiples, proximité gare centrale, axe de développement nord-est bruxellois apparent. Si Bruxelles poursuit mutation observée vers nord et nord-est bruxellois, Evere sera sur trajectoire de revalorisation. Cette dynamique, les acquéreurs la détectent progressivement. Architecture offre diversité: habitat XIXe préservé, grands immeubles années 1960 devenus chics après restauration, petit pavillonnaire banlieusard vieilli inégalement. Hétérogénéité architecturale produit large gamme de prix et de possibilités. L’absence d'”identité Evere” affirmée crée liberté compositionnelle de quartier. 441.200€ Prix médian maison à Evere (2025) | +17,7% depuis 2021 (l’une des plus fortes progressions) Stratégie d’achat avisée: privilégier secteurs sud d’Evere, proches voie ferrée. Moins demandés actuellement mais situés sur trajectoire de transformations urbaines. Investisseurs clairvoyants détectent cette prochaine vague de revalorisation. **Profil actif:** Le groupe 36-40 ans représente 27% des acheteurs à Evere, recherchant espace et accessibilité équilibrés. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Vous anticipez la croissance d’Evere? 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C’est marché pour qui recherche calme, absence de tendance médiatisée, vie normale quartier résidentiel bruxellois sans prétention. Rarissime à Bruxelles: plupart communes affichent ambitions d’affirmation distincte. Ganshoren refuse dramatique. Ganshoren est simplement Ganshoren. ### Communauté stable et résidents loyaux Groupe actif: 36-40 ans représentant 27% des acheteurs. Résidents établis, partiellement lassés de trajets, recherchant espace spacieux, tranquille, non excessivement éloigné du centre. Ganshoren offre cette configuration précisément. Minuscule, résidentielle, banlieusarde sans isolement complet de zones urbaines. Architecture affiche sobriété: petites maisons, immeubles trois ou quatre étages. Rien de spectaculaire, rien de dégradé. Propreté, ordre, essence belge: sobriété, fonctionnalité, sérénité. ### Stratégie d’achat consciente Qui envisage Ganshoren achète stabilité plutôt que plus-value. Le marché n’accélérera pas—nature ganshorienne le prohibe. Achat constitue investissement en sérénité résidentielle plutôt qu’en gains financiers. C’est acquisition philosophique. Les biens s’y écoulent régulièrement, sans fébrilité, en 5-8 mois. Tarifs demeurent stables: absence de hauts-bas spéculatifs caractérisant communes “tendance”. Marché d’équilibre constant. 375.000€ Prix médian maison à Ganshoren (2025) | +1,1% depuis 2021 **Homogénéité remarquable:** Écart de seulement 85.000€ entre bien le moins onéreux et le plus onéreux à Ganshoren—indicateur de cohérence communautaire affirmée. Pour qui envisage Ganshoren: c’est choix approprié si recherche stabilité long terme prime excitation spéculative court terme. Investissement en sérénité. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Ganshoren vous appelle pour la tranquillité? 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Jette incarne le “vrai” Bruxelles pour nombre d’habitants: impécuniosité relative, absence de gentrification excessive, vie urbaine ordinaire dans quartiers ordinaires. Quand Bruxellois décrivent vie “vraie” de quartier, c’est souvent Jette qu’ils convoquent. ### Vie urbaine quartière authentique Marché de familles, souvent jeunes ménages. Architecture: petit pavillonnaire très belge, immeubles années 1970 sans particularités architecturales mais solides. Fonctionnel plutôt qu’esthétique. La vie s’y concentre: commerces locaux, petits restaurants quartier, écoles, parcs enfantins. Et puis, transports: Jette s’avère correctement desservie tramways. Cela signifie: connexion centre-ville sans automobile en 20 minutes—facteur déterminant. ### Localisation stratégiquement intelligente Bonne valeur à Jette: chaussée Jette elle-même (commerce, animation), avenue du Roi (spacieux, tranquille). Moins demandé mais non dégradé: secteurs nord, limite bruxelle-flamande. Marché actif sans fébrilité. Les biens s’y écoulent en 4-6 mois si tarification juste. 430.000€ Prix médian maison à Jette (2025) | +11,1% depuis 2021 Intérêt de Jette en 2026? Probablement la moins médiatisée des communes bruxelloises, donc la moins affectée par volatilité spéculative. Marché patient, solide, exempt d’exhibitionnisme. Parfait pour qui recherche investissement tranquille plutôt qu’héroïque. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Jette: le calme résidentiel vous appelle? Soyons précis: c’est là qu’on vit authentiquement à Bruxelles [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 --- ### [Agence Immobilière Koekelberg | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-koekelberg/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation à Koekelberg** – Prix médian maisons: 367.500€ | Progression maisons: +9,1% | Progression appartements: +18,4% en 5 ans (record!) Koekelberg incarne dynamique de transformation urbaine accélérée. Les appartements y ont progressé de 18,4% en cinq ans (record bruxellois après Koekelberg). Explications: accessibilité tarifaire soutenue, gentrification soft en cours, découverte progressive par marché des potentialités locales. À 367.500€, prix médian maison offre bon positionnement. Progression appartements reflète constructions nouvelles et absorption rapide par marché. Koekelberg représente autre histoire bruxelloise de transformation urbaine. Ancienne banlieue bruxelloise dépourvue de caractère devient progressivement résidentiel-jeune-dynamique. Sans exubérance de Forest, mais sur trajectoire parallèle. ### Mutation communale progressive mais affirmée Pourquoi attention s’accroît-elle vers Koekelberg? Accès transports améliorés, développement résidentiel nouveau (petits immeubles trois-quatre étages sympas), commerce qui se transforme (moins traditionnel, plus contemporain). Surtout: accessibilité tarifaire comparée voisinage rapproché demeure. Fenêtre temporelle pour acquéreurs avisés demeure ouverte. Progression appartements (+18,4% en cinq ans) en témoigne. Statistique clé: constructeurs édifient, jeunes achètent, intérêt se concentre sur ce type de bien. ### Marché hétérogène en cours d’homogénéisation progressive Koekelberg demeure architecturalement chaotique. Petit pavillon banlieusard, petit immeuble ancien dégradé, neuf peu distinctif. Mutation s’opère. Cela crée: variance de qualité notable, variance de potentiel restauration importante. Pour acquéreur bricoleur: opportunités. Pour acquéreur passif: risques. 367.500€ Prix médian maison à Koekelberg (2025) | +9,1% depuis 2021 **Dynamique remarquable:** +18,4% pour appartements en cinq ans—progression remarquable reflétant construction et absorption rapide. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Koekelberg: la transformation vous attire? Nous vous aiderons à saisir cette dynamique émergente [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 --- ### [Agence Immobilière Molenbeek-Saint-Jean | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-molenbeek/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation à Molenbeek-Saint-Jean** – Prix médian maisons: 345.000€ | Progression: +11,3% en 5 ans | Marché très actif Molenbeek-Saint-Jean connaît revalorisation progressive mais affirmée. Progression de 11,3% en cinq ans témoigne intérêt croissant. Prix médian de 345.000€ offre positionnement intermédiaire attractif. Commune historiquement industrielle puis populaire, elle se transforme en destination résidentielle crédible pour acquéreurs cherchant équilibre entre accessibilité et valorisation future. ### Transformation d’une commune historique Molenbeek offrait autrefois caractère industriel affirmé, tissus sociaux densifiés, offre résidentielle limitée à petits budgets. Progressivement, infrastructure culturelle s’améliore (musées, espaces jeunesse), connexions transports se densifient, commerces se diversifient. Population plus variée s’y établit, attirée par accessibilité et dynamique urbaine croissante. Le marché reflète cette mutation: acheteurs stratégiques détectent revalorisation progressive, investisseurs résidentiels explorent opportunités, jeunes couples découvrent possibilités. ### Environnement urbain en recomposition Architecture molenbeekoise offre diversité: habitat ouvrier XIXe bien conservé, immeuble années 1960-1970, espaces verts nouveaux. Quartiers centraux offrent plus de vie urbaine. Secteurs périphériques demeurent plus résidentiels tranquilles. Proximité du canal constitue atout paysager majeur, créant opportunités récréatives et esthétiques. 345.000€ Prix médian maison à Molenbeek-Saint-Jean (2025) | +11,3% depuis 2021 ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Molenbeek: la revalorisation vous intéresse? Nous analyserons opportunités de cette commune en mutation [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 --- ### [Agence Immobilière Saint-Josse-ten-Noode | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-saint-josse-ten-noode/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation Saint-Josse** – Prix médian maisons: 415.000€ | Progression: +10,7% en 5 ans | Commune cosmopolite dynamique Saint-Josse-ten-Noode s’affirme comme commune cosmopolite par excellence. Historiquement destination d’immigration successive, elle demeure espace de mixité sociale et culturelle remarquable. Diversité caractérise architecture, population, commerce, vie urbaine. Ce n’est pas commune archéologiquement précieuse mais c’est commune socialement vivante. Les jeunes acquéreurs y recherchent cette vitalité urbaine, cette vie sociale dense, plutôt qu’esthétique architecturale exclusive. Prix médian de 415.000€ avec progression de 10,7% en cinq ans offrent dynamique intéressante. Marché résiste bien, reflétant demande soutenue pour accès urbain central combiné à prix modérés. ### Dynamique urbaine et mixité sociale Saint-Josse-ten-Noode conserve son caractère cosmopolite, hérité de décennies d’immigration successive. La diversité y est visible dans l’architecture, la population, les commerces et la vie urbaine. Ce n’est pas une commune qui séduit par son homogénéité esthétique, mais par sa vitalité sociale. Les jeunes acquéreurs y recherchent précisément cette animation urbaine, cette densité humaine, plutôt qu’une perfection architecturale. ### Localisation urbaine optimale Proximité gare centrale, accès multiples transports, voisinage commerce dense: Saint-Josse offre immersion urbaine maximale. Parfait pour qui valorise accessibilité, animation, connexions urbaines. Moins adapté pour qui recherche tranquillité, verdure, calme résidentiel. 415.000€ Prix médian maison à Saint-Josse-ten-Noode (2025) | +10,7% depuis 2021 ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Saint-Josse: la vie urbaine authentique vous appelle? Nous comprenons dynamique cosmopolite de cette commune singulière [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Fednot/Notaire.be, Communiqué de presse “L’immobilier à Bruxelles en 2025”, publié le 04/02/2026 --- ### [Agence Immobilière Kraainem | You Real Estate](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-kraainem/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** **Estimation Kraainem** – Commune résidentielle de la périphérie est | Proximité Woluwe-Saint-Pierre et accès E40 Kraainem occupe une position stratégique à l’est de Bruxelles, en continuité directe avec Woluwe-Saint-Pierre et Woluwe-Saint-Lambert. Cette commune flamande à facilités bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, combinant la tranquillité d’une commune périphérique avec un accès rapide au centre de la capitale via l’autoroute E40 et les transports en commun. ### Un prolongement naturel des Woluwe Pour de nombreux acquéreurs, Kraainem représente une alternative intéressante aux deux Woluwe. Le cadre résidentiel y est comparable — villas spacieuses, jardins généreux, environnement calme — mais les prix peuvent s’avérer plus accessibles que dans les communes bruxelloises voisines. La proximité du centre commercial Woluwe Shopping et des infrastructures de loisirs complète l’attrait de cette localisation. ### Un marché résidentiel de qualité Le marché immobilier de Kraainem s’adresse principalement à des familles et des couples établis qui recherchent l’espace résidentiel dans un environnement verdoyant. La commune offre une qualité de vie reconnue, avec des espaces verts accessibles et une vie de quartier agréable. ### Informations utiles pour votre achat Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques: - [**Calculer vos frais de notaire**](https://www.notaire.be/calcul-de-frais/achat) — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be) - [**Abattement sur les droits d’enregistrement**](https://fiscalite.brussels/fr/abattement) — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité - [**Abattement supplémentaire lié au PEB**](https://fiscalite.brussels/fr/news/abattement-droits-enregistrement-facilite-acces-a-la-propriete) — Réduction complémentaire si amélioration énergétique de 2 classes en 5 ans - [**Objectifs PEB 2033 et 2045**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/objectifs-peb-pour-chaque-logement-et-exigences-peb-en-cas-de-travaux) — Obligation de rénovation énergétique: classe E min. d’ici 2033, classe C min. d’ici 2045 (Bruxelles Environnement) - [**Certificat PEB**](https://environnement.brussels/citoyen/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/le-certificat-peb-dun-logement-en-region-bruxelloise) — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien ### Kraainem vous intéresse pour votre projet immobilier ? Notre connaissance de la périphérie bruxelloise est à votre service [Demandez votre estimation gratuite](/estimation-gratuite/) **Sources:** Connaissance locale du marché immobilier bruxellois. Pour les prix médians régionaux : Fednot/Notaire.be, 04/02/2026 --- ### [User Dashboard](https://yourealestate.be/user-dashboard/) **Published:** mars 29, 2026 **Author:** admin6205 --- ### [Nos communes](https://yourealestate.be/nos-communes/) **Published:** mars 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** You Real Estate est une agence immobilière active dans l’ensemble de la Région de Bruxelles-Capitale et dans certaines communes de la périphérie. Nous accompagnons nos clients dans la vente, l’achat et la location de biens résidentiels, avec une connaissance approfondie du marché local de chaque commune. Découvrez ci-dessous nos pages dédiées à chacune des communes dans lesquelles nous intervenons. Vous y trouverez les prix médians actualisés, les tendances du marché et un aperçu de notre expertise locale. ### Les 19 communes de Bruxelles - [Anderlecht](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-anderlecht/) - [Auderghem](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-auderghem/) - [Berchem-Sainte-Agathe](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-berchem-sainte-agathe/) - [Bruxelles-Ville](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-bruxelles/) - [Etterbeek](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-etterbeek/) - [Evere](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-evere/) - [Forest](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-forest/) - [Ganshoren](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-ganshoren/) - [Ixelles](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-ixelles/) - [Jette](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-jette/) - [Koekelberg](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-koekelberg/) - [Molenbeek-Saint-Jean](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-molenbeek/) - [Saint-Gilles](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-saint-gilles/) - [Saint-Josse-ten-Noode](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-saint-josse/) - [Schaerbeek](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-schaerbeek/) - [Uccle](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-uccle/) - [Watermael-Boitsfort](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-watermael-boitsfort/) ### Périphérie bruxelloise - [Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-woluwe-saint-lambert/) - [Woluwe-Saint-Pierre](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-woluwe-saint-pierre/) - [Rhode-Saint-Genèse](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-rhode-saint-genese/) - [Kraainem](https://yourealestate.be/agence-immobiliere-kraainem/) Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? [**Demandez votre estimation gratuite**](/estimation-gratuite/), sans engagement. --- ### [Estimation studio](https://yourealestate.be/estimation-studio/) **Published:** octobre 24, 2025 **Author:** Kévin Piskee **Content:** # Estimation : Studio Le marché des studios à Bruxelles présente des caractéristiques qui lui sont propres. Le [**prix au mètre carré**](https://yourealestate.be/status/achat-immobilier/) y est généralement supérieur à celui des appartements de plus grande taille, porté par un ticket d’entrée accessible et une demande locative soutenue de la part des étudiants, des jeunes actifs et des expatriés. Les rendements locatifs bruts, souvent compris entre 4 et 6 %, figurent parmi les plus intéressants du marché résidentiel bruxellois, ce qui attire à la fois les investisseurs et les parents souhaitant loger un enfant à proximité des universités (ULB, VUB, Saint-Louis, ICHEC). Dans un studio, la qualité de l’agencement prend une importance particulière. Un espace bien conçu avec un coin nuit séparé, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d’eau en bon état se valorise nettement mieux qu’une surface équivalente mal exploitée. La luminosité, la présence d’une cave et la proximité des transports en commun sont autant de critères que les acquéreurs et les locataires potentiels prennent en considération. Chaque mètre carré compte réellement lorsque la surface totale se situe en dessous de 40 m². Nous estimons votre studio en tenant compte de son potentiel locatif réel, des transactions comparables récentes dans le quartier et de l’état général du bien. **Notre estimation repose sur une visite et une analyse de terrain, pour vous fournir un prix juste qui reflète la valeur réelle de votre bien sur le marché actuel.** [ Estimez votre studio ](https://yourealestate.be/estimation-gratuite/#formulaire) **Remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir** **une estimation gratuite de votre studio.** Prénom Nom Email Tél. Informations sur votre studio : (Vous pouvez sélectionner les 2 options ci-dessous) A louer A vendre Adresse de votre studio Code postal Etage Envoyer des documents (photos, pdf,...) Message Envoyer En utilisant le formulaire, vous acceptez notre [Politique de confidentialité.](https://yourealestate.be/privacy/) --- ### [Estimation immeuble](https://yourealestate.be/estimation-immeuble/) **Published:** octobre 24, 2025 **Author:** Kévin Piskee **Content:** # Estimation : Immeuble L’estimation d’un immeuble de rapport répond à une logique distincte de celle d’un bien résidentiel classique. L’acquéreur potentiel raisonne avant tout en termes de rendement locatif, de taux d’occupation et de potentiel de revalorisation. À Bruxelles, les rendements bruts se situent généralement entre 3 et 5 % selon la commune, l’état du bâtiment et la qualité des baux en place. Toutefois, le rendement brut ne suffit pas à déterminer la valeur réelle d’un immeuble : il convient d’intégrer le précompte immobilier, les charges d’entretien, la provision pour travaux et les éventuelles périodes de vacance locative pour obtenir un rendement net représentatif. Au-delà des chiffres, les investisseurs avertis examinent de près la conformité urbanistique de chaque unité, l’état des installations techniques (électricité, gaz, toiture) et les certificats PEB des différents lots. La Région bruxelloise impose que chaque logement atteigne le label E d’ici 2033 : un immeuble dont toutes les unités affichent déjà un PEB favorable se distingue nettement sur le marché par rapport à un bien nécessitant des investissements importants pour se mettre en conformité. La composition des baux existants mérite également une attention particulière. Des baux de longue durée avec des locataires stables représentent un gage de sécurité pour l’acquéreur. En revanche, des loyers significativement inférieurs au marché peuvent constituer soit un levier de revalorisation, soit une contrainte selon la nature des baux en cours. Nous estimons votre immeuble en combinant une analyse patrimoniale (emplacement, surface, état général, nombre d’unités) et une analyse de rendement (loyers actuels et potentiels, charges, travaux à prévoir). **Cette double approche vous permet de positionner votre bien à un prix cohérent avec les attentes du marché des investisseurs.** [ Estimez votre immeuble ](https://yourealestate.be/estimation-gratuite/#formulaire) **Remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir** **une estimation gratuite de votre immeuble.** Prénom Nom Email Tél. Informations sur votre immeuble : (Vous pouvez sélectionner les 2 options ci-dessous) A louer A vendre Adresse de votre immeuble Code postal Etage Envoyer des documents (photos, pdf,...) Message Envoyer En utilisant le formulaire, vous acceptez notre [Politique de confidentialité.](https://yourealestate.be/privacy/) --- ### [Listing des biens](https://yourealestate.be/trouvez-le-bien-de-vos-reves/) **Published:** février 18, 2020 **Author:** admin6205 --- ### [Politique de cookies (UE)](https://yourealestate.be/politique-de-cookies-ue/) **Published:** août 25, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** *Cette politique de cookies a été mise à jour pour la dernière fois le 12 juin 2026 et s’applique aux citoyens et aux résidents permanents légaux de l’Espace Économique Européen et de la Suisse.* ## 1. Introduction Notre site web, (ci-après : « le site web ») utilise des cookies et autres technologies liées (par simplification, toutes ces technologies sont désignées par le terme « cookies »). Des cookies sont également placés par des tierces parties que nous avons engagées. 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[En savoir plus sur LinkedIn](https://cookiedatabase.org/service/linkedin/) #### Partage de données Pour plus d’informations, veuillez lire la [déclaration de confidentialité LinkedIn](https://www.linkedin.com/legal/privacy-policy). #### Functional ##### Nom [sdsc](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/auto-draft-20/) ##### Expiration session ##### Fonction Provide load balancing functionality ##### Nom [li\_gc](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/auto-draft-16/) ##### Expiration 6 months ##### Fonction Store cookie consent preferences ##### Nom [BizographicsOptOut](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/bizographicsoptout/) ##### Expiration 10 years ##### Fonction Store privacy preferences #### Marketing ##### Nom [lms\_ads](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/auto-draft-19/) ##### Expiration 30 days ##### Fonction Store and track visits across websites ##### Nom [\_guid](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/_guid/) ##### Expiration 90 days ##### Fonction Store and track a visitor's identity ##### Nom [li-oatml](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/li-oatml/) ##### Expiration 1 month ##### Fonction Provide ad delivery or retargeting ##### Nom [li\_sugr](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/li_sugr/) ##### Expiration 90 days ##### Fonction Store and track a visitor's identity ##### Nom [UserMatchHistory](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/usermatchhistory/) ##### Expiration 30 days ##### Fonction Provide ad delivery or retargeting #### Statistics ##### Nom [lms\_analytics](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/auto-draft-18/) ##### Expiration 30 days ##### Fonction Store and track a visitor's identity ##### Nom [AnalyticsSyncHistory](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/analyticssynchistory/) ##### Expiration 30 days ##### Fonction Store and track visits across websites #### Preferences ##### Nom [li\_alerts](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/li_alerts/) ##### Expiration 1 year ##### Fonction Store if a message has been shown ##### Nom [bcookie](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/bcookie-2/) ##### Expiration 1 year ##### Fonction Store browser details ##### Nom [lidc](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/lidc/) ##### Expiration 1 day ##### Fonction Provide load balancing functionality ##### Nom [bscookie](https://cookiedatabase.org/cookie/linkedin/bscookie/) ##### Expiration 1 year ##### Fonction Store logged in users ### Mixpanel Finalité en attente d’enquête Consent to service mixpanel #### Utilisation Nous utilisons Mixpanel pour website statistics. [En savoir plus sur Mixpanel](https://cookiedatabase.org/service/mixpanel/) #### Partage de données Pour plus d’informations, veuillez lire la [déclaration de confidentialité Mixpanel](https://mixpanel.com/legal/privacy-policy/). #### Finalité en attente d’enquête ##### Nom *_mixpanel ##### Expiration ##### Fonction ### Divers Finalité en attente d’enquête Consent to service divers #### Utilisation #### Partage de données Le partage des données est en cours d’enquête #### Finalité en attente d’enquête ##### Nom environmentCategories-4 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom mwai_last_template_playground ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom monthlyUsageCategories ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom environmentCategories-3 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom e_kit-elements-defaults ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom monthlyUsageCategories-0 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom environmentCategories ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom mwai_settings_section ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom cmplz_task_filter ##### Expiration 365 jours ##### Fonction ##### Nom _iub_previous_preference_id ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom mwai_session_id ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom monthlyUsageCategories-1 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom monthlyUsageCategories-3 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom monthlyUsageCategories-2 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom monthlyUsageCategories-6 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom monthlyUsageCategories-4 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom monthlyUsageCategories-5 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom mp_tab_id_mixpanel_150605b3b9f979922f2ac5a52e2dcfe9 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom mp_gen_new_tab_id_mixpanel_150605b3b9f979922f2ac5a52e2dcfe9 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _gcl_ls ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wistia-video-progress-fj7gs031q6 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom 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##### Fonction ##### Nom _iub_cs-31492526 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _iub_cs-s4214635-uspr ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _iub_cs-s4214635 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _ga_JTDDGZ7PSP ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp-settings-2 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp-settings-time-2 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _clck ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _ga_JTDDGZ7PSE ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wordpress_test_cookie ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wordpress_logged_in_120d928c1be255abe392f0737fc7527c ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom environmentCategories-1 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom environmentCategories-2 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp_consent_marketing ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp_consent_statistics ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp_consent_statistics-anonymous ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp_consent_preferences ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp_consent_functional ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wfwaf-authcookie-32bea4aa5018ee32ed5dbcccc347f34d ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _gcl_aw ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _gcl_gs ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp_lang ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom redux_current_tab ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom redux_current_tab_get ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom redux_current_tab_houzez_options ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wp-autosave-1 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _altProps ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _altErrors ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _altIdx ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom /wp-admin/admin.php-elfinder-lastdirwp_file_manager ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom redirection-settings ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wpstg_whats_new_seen_version ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom __mp_opt_in_out_150605b3b9f979922f2ac5a52e2dcfe9 ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wistia-viewer-preferences ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom elementor_sidebar_menu_expanded_v2_elementor-templates ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wpstg_faq_collapsed ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom altCumErrors ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom redirection-display ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _altUpdated ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom altCumUpdated ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom altBatchIdx ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom 20dbc4926cf657c1cc5fd0e6a5773b1d ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom PHPSESSID ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom __claudeTestLog ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom _ga_1PZXBC5XCQ ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom yre_gclid ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wpstg_first_backup_created ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom jobIdBeingProcessed ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom wpstg_first_staging_created ##### Expiration ##### Fonction ##### Nom WP_DATA_USER_2 ##### Expiration ##### Fonction ## 7. Consentement Lorsque vous visitez notre site web pour la première fois, nous vous montrerons une fenêtre contextuelle avec une explication sur les cookies. Dès que vous cliquez sur « Enregistrer les préférences » vous nous autorisez à utiliser les catégories de cookies et d’extensions que vous avez sélectionnés dans la fenêtre contextuelle, comme décrit dans la présente politique de cookies. Vous pouvez désactiver l’utilisation des cookies via votre navigateur, mais veuillez noter que notre site web pourrait ne plus fonctionner correctement. ### 7.1 Gérez vos réglages de consentement Vous avez chargé la politique de cookies sans le support de javascript. Sur AMP, vous pouvez utiliser l’onglet de gestion du consentement en bas de la page. ## 8. Activer/désactiver et supprimer les cookies Vous pouvez utiliser votre navigateur internet pour supprimer automatiquement ou manuellement les cookies. Vous pouvez également spécifier que certains cookies ne peuvent pas être placés. 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Vos droits concernant les données personnelles Vous avez les droits suivants concernant vos données personnelles : - Vous avez le droit de savoir pourquoi vos données personnelles sont nécessaires, ce qui leur arrivera et combien de temps elles seront conservées. - Droit d’accès : vous avez le droit d’accéder à vos données personnelles que nous connaissons. - Droit de rectification : vous avez le droit à tout moment de compléter, corriger, faire supprimer ou bloquer vos données personnelles. - Si vous nous donnez votre consentement pour le traitement de vos données, vous avez le droit de révoquer ce consentement et de faire supprimer vos données personnelles. - Droit de transférer vos données : vous avez le droit de demander toutes vos données personnelles au responsable du traitement et de les transférer dans leur intégralité à un autre responsable du traitement. - Droit d’opposition : vous pouvez vous opposer au traitement de vos données. Nous obtempérerons, à moins que certaines raisons ne justifient ce traitement. Pour exercer ces droits, veuillez nous contacter. Veuillez vous référer aux coordonnées au bas de cette politique de cookies. Si vous avez une plainte concernant la façon dont nous traitons vos données, nous aimerions en être informés, mais vous avez également le droit de déposer une plainte auprès de l’autorité de contrôle (l’autorité chargée de la protection des données). ## 10. Coordonnées Pour des questions et/ou des commentaires sur notre politique de cookies et cette déclaration, veuillez nous contacter en utilisant les coordonnées suivantes : You Real Estate Rue du Bailli 11 1000 Bruxelles Belgique Site web : E-mail : info@ex.comyourealestate.be Numéro de téléphone : +3224608386 Cette politique de cookies a été synchronisée avec [cookiedatabase.org](https://cookiedatabase.org/) le 14 septembre 2026. --- ### [Politique de confidentialité](https://yourealestate.be/politique-de-confidentialite/) **Published:** septembre 21, 2021 **Author:** Romain Bourja **Content:** Politique de confidentialité SRL YOU REAL ESTATE est une société à responsabilité limitée, établie en Belgique à Rue Berckmans, 9 Saint-Gilles 1060, enregistrée sous le numéro d‘entreprise 0753.883.208 avec le numéro de TVA BE0753883208. You Real Estate accorde une très grande importance à la protection des données personnelles de ses clientes. Pour toute question relative à notre politique de confidentialité, veuillez adresser un email à info@yourealestate.be. Notre politique de confidentialité vise à vous informer des conditions dans lesquelles You Real Estate collecte des données personnelles, des raisons pour lesquelles ces données sont collectées, de l’utilisation qui en est faite et de vos droits. Elle s’applique à toutes les informations fournies par vous-même ou recueillies par You Real Estate lors de votre navigation sur le site. INFORMATIONS GÉNÉRALES SUR LE TRAITEMENT DE VOS DONNÉES Lors de votre navigation sur le site, You Real Estate peut être amené à collecter des données personnelles vous concernant : Des données nominatives, telles que votre état civil, votre numéro de téléphone, votre adresse postale, votre email, les photographies que vous nous communiquez (selfie et carte d’identité) qui sont nécessaires afin de réaliser une commande. 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GESTION DES DONNÉES PERSONNELLES Au travers du site, You Real Estate traite les données vous concernant qui sont nécessaires aux finalités suivantes : Gestion de votre inscription à la newsletter (inscriptions et désabonnements), Exécution et suivi de vos commandes de produits effectuées sur le site, Réalisation de statistiques anonymes sur la fréquentation du site, Accessibilité à certaines fonctionnalités du site. Nous conservons ces données pendant une durée qui n’excède pas la durée nécessaire aux finalités pour lesquelles elles ont été collectées. Pour les réservations, nous conservons les données recueillies pour les besoins de l’exécution de votre commande, et pendant la durée nécessaire à l’établissement de la preuve d’un droit ou d’un contrat. Pour la gestion de votre abonnement à la newsletter : You Real Estate conserve les données 3 ans à compter du dernier contact. En cas de désabonnement, You Real Estate désactivera l’envoi des newsletters. 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LES COOKIES Lorsque vous vous connectez au site, You Real Estate peut être amené, sous réserve de vos choix, à installer divers cookies permettant notamment de reconnaître le navigateur que vous utilisez pendant la durée de validité du cookie concerné. Les cookies sont de petits fichiers textes enregistrés sur votre appareil (ordinateur, tablette ou portable) lorsque vous naviguez sur Internet, y compris sur You Real Estate. Pour plus d’informations, veuillez cliquer ici. Vous pouvez facilement modifier les réglages de votre navigateur concernant l’activation ou la désactivation des cookies. Si besoin, veuillez consulter la fonction Aide de votre navigateur. You Real Estate est susceptible d’inclure sur le site des applications informatiques émanant de tiers, qui vous permettent de partager des contenus du site avec d’autres personnes ou de leur faire connaître votre consultation ou votre opinion concernant un contenu du site. 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Si des informations étaient recueillies sur un mineur par le site, le représentant légal du mineur aura la possibilité de contacter info@yourealestate.be pour rectifier, modifier ou supprimer ces informations. --- ### [Recherche bien immobilier](https://yourealestate.be/recherche-bien-immobilier/) **Published:** mars 31, 2020 **Author:** admin6205 **Content:** # Tell us what YOU are looking for ... ## **Je recherche** Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à la [vente](https://yourealestate.be/status/achat-immobilier/) ou à la [location](https://yourealestate.be/status/location-immobiliere/)? Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais. Notre agence immobilière à Saint-Gilles – [**You Real Estate**](https://yourealestate.be/) vous accompagne dans vos recherches. [ Je recherche un bien ](https://yourealestate.be/recherche-bien-immobilier/#formulaire) Vous êtes à la recherche un bien immobilier à la [vente](https://yourealestate.be/status/a-vendre/) ou à la [location](https://yourealestate.be/status/a-louer/)? Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais. Je recherche A louer A vendre Maison Appartement Studio Projet neuf Immeuble de rapport Bureau Autre Choisissez votre commune Anderlecht Auderghem Berchem-Sainte-Agathe Bruxelles-Ville Etterbeek Evere Forest Ganshoren Ixelles Jette Koekelberg Molenbeek-Saint-Jean Rhode-Saint-Genèse Saint-Gilles Saint-Josse-ten-Noode Schaerbeek Uccle Watermael-Boitsfort Waterloo Woluwe-Saint-Lambert Woluwe-Saint-Pierre Avec terrasse Sans terrasse Avec Jardin Sans jardin Avec garage Sans garage Envoyer --- ### [Search Results](https://yourealestate.be/search-results/) **Published:** février 27, 2020 **Author:** admin6205 --- ### [Administration](https://yourealestate.be/administration/) **Published:** juillet 15, 2022 **Author:** Thomas Daems --- ### [Erreur 404](https://yourealestate.be/erreur-404/) **Published:** août 25, 2020 **Author:** Thomas Daems **Content:** [](https://yourealestate.be/) --- ## Propriétés ### [Appartement 4 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-4-chambres-ixelles-2/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’Avenue Louise, entre la Place Stéphanie et la Rue du Bailly, exceptionnel duplex penthouse d’une superficie totale de ± 345 m2 situé au 9ème et 10ème étage d’un immeuble de standing. Il offre une magnifique terrasse plein Sud-Ouest d’une superficie totale de de ± 90 m2 et vous séduira par ses matériaux de très haute qualité, ses volumes, ses superbes vues, ses espaces extérieurs, sa luminosité et sa situation centrale. Il se compose comme suit : Au 9ème étage : Un hall d’entrée, un vestiaire, un WC invités, un vaste séjour avec Feu Ouvert, une cuisine ouverte ultra équipée (Siemens), une chambre avec salle de douche, une deuxième chambre avec salle de bains, donnant chacune accès à une terrasse de ± 15 m2 ainsi qu’une buanderie séparée. Au 10ème étage : Un espace bureau en mezzanine, une bibliothèque encastrée, une Master-bedroom avec dressing et salle de bains en suite, une 4ème chambre avec une salle de douche ainsi qu’une magnifique terrasse plein Sud-Ouest de ± 90 m². Une cave et un double garage box complètent ce bien. Provision de charges mensuelles : 600€ pour les charges générales, le chauffage et l’eau chaude. Une nouvelle chaudière et un boiler thermodynamique installés dans l’immeuble pour une meilleure performance énergétique. Bien Coup de cœur, rare & atypique ! Eléments techniques: -Ascenseur -Double vitrage -Alarme -Vidéophonie -Portes blindées **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Garage, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1 chambre - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-woluwe-saint-lambert-5/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans un immeuble NEUF, en retrait de l’Avenue Paul Hymans, magnifique appartement non-meublé offrant une superficie de ±62m². Il vous séduira par sa situation, sa luminosité, la qualité de ses finitions, ses équipements et son espace extérieur. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, WC invités, cuisine ouverte super équipée, living s’ouvrant sur une terrasse de ± 5m², 1 chambre, 1 salle de bain, buanderie équipée. Une cave complète ce bien, un local à vélo ainsi qu’un emplacement de parking en option au prix de 155€ par mois. Autres : Double vitrage, parlophone, porte blindée, thermostat, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, placards, rideaux et luminaires. Libre le 15/08 ! Coup de cœur assuré! **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement 3 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-ixelles/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Dans une résidence de prestige, en plein cœur de la Toison d’Or, ce magnifique appartement aux lignes contemporaines et modernes développe une superficie totale de ± 250 m² et 3 terrasses. Il vous séduira par la qualité des finitions, ses équipements haut de gamme, son calme, sa vue sur la ville et sur le jardin d’intérieur, ses volumes, sa lumière et son lay-out. Ce bien unique combine luxe, modernité et emplacement privilégié. Il se compose de : un hall d’entrée, un vestiaire avec wc d’invités, un vaste séjour ± 150 m² donnant sur deux terrasses, une cuisine ouverte entièrement équipées (Gaggenau), un hall de nuit, une chambre principale avec son dressing et sa salle de bains en suite, une chambre donnant sur la deuxième terrasse, et une chambre s’ouvrant sur une 3e terrasse et une salle de douche. Un service de conciergerie dans la résidence. Un espace buanderie. Une cave et un emplacement complètent ce bien. Charges mensuelles : 700 euros pour les communs, conciergerie, chauffage et eau chaude. Libre immédiatement **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-2/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’Avenue Louise, dans un environnement recherché, cet appartement de ± 92 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et sa belle terrasse. Situé dans un immeuble de bon standing, il se compose comme suit : un hall d’entrée (± 5,47 m²), un local technique (± 3,40 m²), un WC séparé, un agréable séjour avec cuisine ouverte (± 34,30 m²) offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec accès direct à une spacieuse terrasse (± 23 m²). Le hall de nuit dessert une grande chambre (± 27 m²), une salle de bains avec douche (± 6,63 m²) ainsi qu’un second WC séparé. Autres : excellente performance énergétique (PEB B), local à vélos dans l’immeuble, agencement optimal et confort de vie moderne. Provision de charges : 175 € comprenant les communs, le chauffage et l’eau chaude. Le quartier Louise est reconnu pour sa proximité immédiate avec les commerces, ses nombreuses enseignes et restaurants, ainsi que son accessibilité aisée grâce aux transports en commun. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 2 chambres - Jette](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-jette/) **Published:** septembre 12, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à Jette, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce spacieux appartement de deux chambres, développant une superficie d’environ ± 99 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que ses deux agréables terrasses offrant un véritable espace de vie extérieur. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de douche, deux toilettes séparées ainsi que deux terrasses. Une cave complète ce bien. Provision de charges : 130 €/mois, comprenant communs, chauffage et ascenseur. Informations complémentaires : – PEB : E- – Cave Cet appartement constitue une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d’un logement spacieux, confortable et idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Bail de Résidence principale uniquement traduire ne anglais **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Jette **Commune:** Jette --- ### [Appartement 3 chambres - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-woluwe-saint-lambert-2/) **Published:** septembre 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans le très recherché quartier de Roodebeek, cet appartement non meublé, sis au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et de standing, développe une superficie totale de ± 173 m² et bénéficie d’équipements exclusifs tels qu’une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Il séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de 2,61 m ainsi que par son emplacement idéal au cœur d’un environnement à la fois animé et verdoyant. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec porte blindée, un WC séparé, un lumineux séjour de ± 57 m², une cuisine équipée de ± 15 m² (four, lave-vaisselle, gazinière), un hall de nuit, trois chambres de ± 16,5 m², ± 15,5 m² et ± 11,5 m² et de deux salles de bains. Un jardin complète ce bien. Un parking compris dans la location. Provision de charges mensuelles de 360 euros comprenant le Concierge, le chauffage, l’eau froide et chaude, le gaz, les charges communes ainsi que l’accès aux équipements de la résidence (piscine, salle de sport, sauna). Situation privilégiée à quelques pas de la Maison communale de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité immédiate du métro Roodebeek et du Woluwe Shopping Center. Libre immédiatement **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Jardin, Parking, Piscine, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Au cœur du très recherché quartier Louise/Châtelain, au sein d’un remarquable immeuble d’angle néoclassique datant de 1904, ce magnifique duplex inversé offre des volumes rares et une atmosphère unique. Développant une surface totale de ± 225 m², ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Hauteurs sous plafond impressionnantes de ±4,50 m et matériaux soignés composent un lieu de vie au caractère résolument exclusif. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : un vaste séjour de réception de ±37 m² , une salle à manger, ainsi qu’une superbe cuisine Baden Baden entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Une mezzanine surplombe harmonieusement les espaces de vie. La partie nuit, située au niveau inférieur, développe une ambiance feutrée et intimiste avec une magnifique suite parentale comprenant un vaste dressing sur mesure, une grande salle de bains complète avec douche, baignoire et toilette, ainsi qu’une seconde chambre confortable et une cour anglaise. Un espace polyvalent actuellement aménagé en salle cinéma/home cinéma vient compléter l’ensemble et peut également convenir comme family room ou chambre d’appoint. Une cave complète ce bien. Un bien rare. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Erpicum – Bien exceptionnel avec ascenseur et piscine - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/erpicum-bien-dexception-piscine-ascenseur/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Découvrez cette somptueuse résidence, œuvre de l’architecte de renom Bruno Erpicum, située sur la prestigieuse avenue Franklin Roosevelt. Avec une superficie totale de ± 812 m², cette maison d’exception allie lignes contemporaines, élégance intemporelle et prestations haut de gamme, le tout sublimé par une piscine intérieure privée. Espaces de vie raffinés : 3 salons lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ultra-équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager. Confort incomparable : 6 chambres spacieuses, 5 salles de bains élégantes et une cave à vin vitrée. Équipements premium : Ascenseur desservant tous les niveaux, piscine intérieure, garage avec porte automatique et emplacement de parking. Emplacement privilégié : Proximité des institutions européennes, des parcs, et des meilleures écoles internationales. Avec sa qualité exceptionnelle de finitions et son architecture signée, ce bien rare sur le marché est une véritable œuvre d’art à habiter. Photos disponibles sur demande. Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique. **Type:** Bien exceptionnel, Maison, Villa **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles, Ixelles --- ### [Maison 7 chambres - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/maison-7-chambres-uccle/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Implantée sur l’une des avenues les plus prisées d’Uccle, au cœur du très convoité quartier de l’Observatoire, cette villa d’exception développe une superficie totale de ± 753 m²s’étend sur un terrain d’environ 20 ares et offre un cadre de vie alliant discrétion, verdure et raffinement. Elle se compose d’une élégante villa entourée de terrasses, de garages, d’une piscine d’un jardin paysager d’environ 1.000 m² et d’une dépendance. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et soignée en 2019. À l’abri des regards, derrière une grille sécurisée, une vaste cour intérieure mène à l’entrée principale. Sur le côté, un espace de conciergerie avec garage complète harmonieusement l’ensemble. La villa s’ouvre au rez-de-chaussée sur un généreux hall d’entrée avec vestiaire et bureau, deux salons de réception agrémentés d’un feu ouvert, une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine conviviale permettant l’installation d’une grande table pour les petits-déjeuners. Les espaces de vie bénéficient d’un accès direct aux terrasses, à la piscine et au jardin arboré, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier étage accueille trois chambres, chacune équipée de placards intégrés et de sa propre salle de douche. En entre-sol, un véritable appartement des maîtres, dispose d’une salle de bains ainsi que de deux dressings. Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, également pourvues de placards et de salles de douche. La propriété est complétée par de nombreux atouts : piscine, garage pour deux voitures, six emplacements de parking extérieurs, caves, caves à vin, système d’alarme, caméras de sécurité extérieures et installation domotique. Idéalement situé entre le Vert Chasseur et le Vivier d’Oie, le quartier Hamoir séduit par sa proximité immédiate avec la Forêt de Soignes, ses facilités de transport et son environnement résidentiel verdoyant et paisible. **Type:** Maison **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Buanderie, Cave, Garage, Jardin, Parking, Piscine, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 3 ch + 2 terrasses + garage et cave - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-ch-2-terrasses-garage-et-cave/) **Published:** septembre 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé au 7ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de l’Avenue de l’Orée, entre le Bois de la Cambre et le Square du Vieux Tilleul, cet appartement traversant développe une superficie brute de ±150 m² et offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un potentiel de rénovation rare dans ce quartier recherché. Dès l’entrée, vous découvrez un hall qui mène vers un vaste séjour s’ouvrant sur une agréable terrasse avant de 10,5 m², et qui dessert Un WC séparé. Une cuisine spacieuse bénéficie également d’un accès direct à une terrasse avant. L’espace nuit se compose d’un hall de nuit distribuant trois chambres de ±17 m², ±13 m² et ±11 m², une salle de bains, une salle de douche et une terrasse arrière de ± 8,5 m². Un garage et une cave complètent ce bien. Précompte immobilier : 3.471,02 euros. Éléments techniques : -PEB : E+ -Électricité à mettre aux normes -Chaudière au mazout (2011) -Châssis aluminium d’origine **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** A rénover, Ascenseur, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Tour et Taxi - Appartement 1 chambre avec terrasse - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-11/) **Published:** septembre 11, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Sur le site de Tour et Taxi, , dans un élégant immeuble , ce magnifique appartement développe une superficie totale de ±64m² et offre une agréable terrasse Sud de ±8,5m². Il vous séduira par son espace extérieur, ses finitions, ses lignes contemporaines, sa lumière, ses vues, son lay-out et sa performance énergétique L’appartement se compose de : un hall d’entrée, un espace bureau, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte , une chambre, une salle de douche et un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Local à vélo. PEB : B Bâtiment faible consommation énergétique. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, il profite d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi un confort de vie exceptionnel. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Local à vélo, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 4 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-4-chambres-ixelles/) **Published:** septembre 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Ce somptueux penthouse d’une superficie de ± 247 m², occupant entièrement le 3ème étage d’un immeuble de caractère construit en 1949, se distingue comme une adresse exclusive au cœur de l’une des avenues les plus prestigieuses de Bruxelles. Entièrement rénové en 2022 avec soin et pensé jusque dans les moindres détails, il séduit par son élégance, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son confort contemporain. L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, avec vestiaire et toilettes invités, menant vers un espace de vie de ±105m² dont les murs et plafonds bénéficient d’une isolation intérieure renforcée : un double séjour donnant accès à une belle terrasse plein Sud de ±50m², une salle à manger attenante ainsi qu’une cuisine contemporaine (In Store) entièrement équipée et prolongée par un balcon arrière. La partie nuit comprend : un hall, une buanderie et toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilette, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains. Prestations techniques : domotique complète, alarme avec 7 caméras, vidéophonie, volets électriques, portes blindées, pompe à chaleur assurant le chauffage, la climatisation, la VMC et l’eau chaude, avec régulation individuelle par pièce et pilotage à distance. L’appartement bénéficie d’une électricité conforme. Une grande cave privative et deux emplacements de parking intérieurs complètent cet ensemble d’exception. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Garage, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-2/) **Published:** septembre 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’avenue Louise, dans un immeuble récent signé par l’architecte Marc Corbiau, ce magnifique appartement situé au 8ème étage vous séduira par son espace extérieur, ses finitions, ses lignes contemporaines, sa lumière, ses vues, son lay-out et sa performance énergétique L’appartement se compose de : un hall d’entrée avec toilette invitée, un séjour, une cuisine ouverte , 3 balcons, deux chambres, deux salles de bains, un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Bâtiment faible consommation, cave. Un parking intérieur au prix de 35.000 euros. Le quartier Louise est connu pour sa proximité avec les commerces et son grand choix de restaurants. Accès facile et rapide au centre-ville et aux communes alentour grâce aux nombreux transports en commun. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Immeuble mixte - Parc de Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/immeuble-mixte-parc-de-bruxelles/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des centres administratifs, offrant une excellente opportunité d’investissement. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial (anciennement exploité en tant que bar “Bar Rouge”) avec sous-sol, développant une superficie brute de ±150 m². Les étages accueillent trois unités résidentielles également louées : Au 1er étage : un appartement de ±80 m² (surface totale PEB) comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle de douche et un WC. Au 2e étage : un appartement de ±80 m² (surface totale PEB) comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Au 3e étage : un appartement de ±105 m² (surface totale PEB) comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi que des combles aménagés. Sa configuration mixte (commerce + logements) permet une diversification des revenus et sécurise l’investissement. Loyer + charges : 1er :1000 euros par mois perçus – PEB : E+ 2e : 1172,59 euros par mois perçus – PEB : D+ 3e : 1357,5 euros par mois perçus – PEB : G Commerce : 3.500 euros par mois (précédemment loué). Pas de PEB : surface inférieure à 500m² Faibles charges communes comprenant (communs et eau privative) Rendement locatif potentiel : entre 5% et 7% en fonction de la méthode de calcul. Un bien rare, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d’un placement stable et rentable. **Type:** Bien exceptionnel, Immeuble de rapport **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** A rafraîchir **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 2 chambres - Forest](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-forest-3/) **Published:** septembre 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé au 2e étage d’un immeuble contemporain de 2023, cet appartement lumineux de ± 85 m² (PEB B+) vous séduira dès la première visite par sa luminosité, son agencement, ses espaces extérieurs, ses performances énergétiques exceptionnelles et sa tranquillité. Il se compose comme suit : un spacieux séjour avec salle à manger, une grande terrasse bien orientée, une cuisine hyper équipée, un petit espace extérieur, un hall de nuit, deux belles chambres (15 m² et 9 m²), une salle de bains avec toilette et une buanderie avec un deuxième toilette. Éléments de confort : porte blindée, vidéophone, triple vitrage et chaudière individuelle, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Un local à vélos est également disponible dans l’immeuble. Un emplacement de parking est disponible en option au prix de 125 €/mois, ainsi qu’une cave de ± 5 m². Charges : 60 €/mois (charges communes) + estimation gaz & électricité : ±75 €/mois. Disponible à partir du 1er novembre 2026. Coup de cœur assuré — à visiter sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Forest **Commune:** Forest --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-5/) **Published:** août 20, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un immeuble de standing, ce penthouse contemporaine situé au 6e étage meublé de +/- 117m² , se compose de suite: un hall d’entrée avec vestiaire, toilette d’invités, salle de séjour, cuisine américaine (BULTHAUP), une grande terrasse, un hall de nuit, un master avec salle de bains et un espace dressing, une deuxième chambre avec salle de douche, buanderie équipé. Chaque chambre à sa propre terrasse en plus. Abonnement d’internet inclut dans le loyer. Eléments de confort : Nombreuses placards, Une cave, local vélo et poussette, local poubelle, concierge dans l’immeuble, emplacement de voiture en supplément. Bail société OK. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement - Etterbeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-etterbeek-2/) **Published:** août 24, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé en face du Cinquantenaire, ce studio entièrement rénové sis au 1er étage/5, développe une superficie de ± 32 m². Il vous séduira par sa situation centrale, sa luminosité, sa proximité avec les commodités et sa vue dégagée. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine super équipée (frigo, taque de cuisson, four, hotte et micro-ondes), un espace de vie s’ouvrant sur un balcon arrière de ± 2,5 m² orienté Sud, une salle de douche avec wc et lave-linge. Une cave complète ce bien. Linge de maison et couette non fournis. Provision charges : ± 125 euros/mois (chauffage, communs, eau, concierge) Pour les visites, appelez le 0477 85 75 38. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave, Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Etterbeek **Commune:** Etterbeek --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-5/) **Published:** août 27, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** À deux pas de la Place Sainte-Catherine, de ses commerces, restaurants et de toutes les commodités, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du centre de Bruxelles, magnifique appartement meublé avec goût situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur. Développant une superficie totale de ± 68 m², il séduit immédiatement par son charme authentique, ses finitions soignées, sa luminosité ainsi que ses deux balcons offrant une vue particulièrement dégagée. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un agréable séjour donnant accès à un premier balcon, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un second balcon, une chambre, une salle de bains, une toilette séparée ainsi qu’un espace buanderie. Pas de cave. Tous les compteurs sont individuels (électricité, gaz et eau). Provision de charges : 130 €/mois (communs). Libre le 1er août 2026. À découvrir sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 1 chambre - Forest](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-forest-2/) **Published:** septembre 9, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de l’Ecole européenne, ce charmant appartement développe une superficie totale de ± 77 m² (PEB) et bénéficie d’un balcon en façade. Au sein d’une petite copropriété de seulement 5 unités, il séduira les amateurs de lumière, de volumes agréables et de faibles charges communes. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire, un spacieux séjour avec accès au balcon avant, une cuisine hyper équipée, une chambre de ± 15 m² avec placard encastrées et un espace bureau, une salle de bains avec WC. A l’entresol, un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires: -PEB : F (Isolation de pignon droite et on arrive a C- , devis reçu) -Électricité conforme -Chaudière individuelle au gaz (2024) -Charges communes faibles (50€/mois) – Revenue Cadastrale: 565€ Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement, à découvrir sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Buanderie, Cave **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Forest **Commune:** Forest --- ### [Maison 5 chambres - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/maison-5-chambres-uccle/) **Published:** septembre 12, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement située sur la prestigieuse Avenue Winston Churchill à Uccle, cette élégante maison de maître développe une superficie totale de ± 478 m² et séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et la qualité de ses éléments architecturaux d’époque, soigneusement préservés. Derrière une façade de caractère de ± 8,12 m, la propriété s’ouvre sur de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées, des parquets en point de Hongrie et un escalier monumental. La maison offre 5 chambres et 3 salles d’eau, assurant un confort optimal pour une famille. À l’arrière, un agréable jardin orienté nord garantit calme et intimité en plein cœur de la ville. Un emplacement de parking extérieur est disponible à l’avant de la maison. Ce bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour une profession libérale. **Type:** Maison **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Buanderie, Cave, Jardin, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-17/) **Published:** septembre 9, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé au cœur du projet du Centre Pompidou, dans un remarquable immeuble Art déco datant de 1927, à quelques pas du centre-ville, ce penthouse d’exception de type loft développe une superficie de ± 306 m² et s’accompagne de somptueuses (3) terrasses totalisant ± 200 m². Véritable bien rare, il séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente, la noblesse de ses matériaux ainsi que par ses vues imprenables sur Bruxelles. Niché dans un quartier en pleine mutation, il offre un cadre de vie unique alliant dynamisme urbain et quiétude. Le bien s’ouvre sur un élégant hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, menant à un espace de réception hors norme de ± 140 m², baigné de lumière et prolongé par une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une première terrasse de ± 32 m². À l’étage, la suite se compose d’une chambre ouverte avec dressing sur mesure, d’une salle de bains complète (douche, baignoire et WC) ainsi que d’une agréable terrasse de ± 26 m². Point culminant de ce bien d’exception : une spectaculaire terrasse rooftop de ± 140 m² offrant une vue panoramique à 360° sur Bruxelles, véritable invitation à la détente et à la réception. Deux emplacements de parking à l’entresol sont inclus dans le prix, ainsi qu’une cave de ± 200m² qui peut servir comme entrepôt. Éléments techniques : • PEB : D- • Électricité : non conforme • Ascenseur • Chaudière au gaz avec thermostat • Air conditionné dans la chambre • Double vitrage (châssis aluminium 2004) • Parlophone **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 3 chambres - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-bruxelles/) **Published:** septembre 3, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé face au Parc du Cinquantenaire, ce très bel appartement meublé de ±182 m² se trouve dans un immeuble de standing et bénéficie d’une agréable vue dégagée ainsi que de volumes particulièrement généreux. Il se compose d’un vaste séjour de ±56 m², d’une cuisine équipée de ±16,22 m² et de trois chambres de ±23,45 m², ±14,65 m² et ±13,47 m² (dont l’une intègre un espace dressing ou bureau). L’ensemble est complété par des espaces extérieurs d’une superficie totale de ±7,7 m². Une cave complète ce bien. Lumineux, fonctionnel et confortable, ce bien meublé séduira une clientèle à la recherche d’un appartement de qualité dans un environnement privilégié. PEB : C- Parking au prix de 150 euros /mois. Provision de charges comprenant communs, chauffage et eau (350 euros/mois). Disponible immédiatement. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement lumineux - 2 chambres - Terrasses - parking - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-uccle-2/) **Published:** août 3, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** A proximité du Parc de Wolvendael, de la Place St Job et de l’Observatoire , vous serez séduit par ce lumineux appartement situé au 4è étage/5 d’une superficie PEB de : 96 m² brute. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec toilettes visiteurs , un espace de vie ( salon -salle à manger) de +- 31 m² avec terrasse de +- 6,50 m² exposée Nord, une cuisine séparée de +- 10 m² avec un espace arrière ( office ) séparé ( buanderie et espace de rangement ). Hall de nuit desservant : 2 chambres arrière de +- 14 m² et +- 12 m² avec placards intégrés et accès à la terrasse de +- 6 m² exposée Sud . 1 salle de bains ( 1 bain – 1 lavabo ). 1 cave et 1 emplacement de parking intérieur Ascenseur Chaudière gaz commune de 2006 **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 1 chambre - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-saint-gilles-4/) **Published:** septembre 1, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** À deux pas de la Place Van Meenen, de ses commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement situé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il bénéficie d’une agréable luminosité ainsi que d’une vue dégagée sur le clocher, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Saint-Gilles. Développant une superficie totale de ± 58 m², il se compose comme suit : Un hall d’entrée avec toilette séparée, un agréable séjour, une salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu’une salle de douche. Provision de charges : ± 130 €/mois, comprenant les communs, l’ascenseur, le chauffage et l’eau chaude. PEB : G Disponible à partir du 30 septembre 2026. Un appartement idéalement situé, offrant une vue dégagée sur le clocher et un excellent accès aux transports ainsi qu’aux nombreuses commodités du quartier. À visiter sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Saint-Gilles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Maison 3 chambres - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/maison-3-chambres-bruxelles/) **Published:** septembre 9, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement située à quelques pas de l’Atomium et des autres attractions bruxelloises, cette charmante maison unifamiliale en bon état, datant du début des années 1900, offre une superficie totale de ± 162 m² (PEB). Actuellement divisée en 3 unités, elle est reconnue comme maison unifamiliale, offrant ainsi un beau potentiel de reconversion. La maison se compose comme suite: Au sous-sol, vous découvrirez deux caves isolées avec un espace technique abritant la chaudière à condensation Junkers (2022), ainsi qu’une cour arrière de ± 6 m². Au 1er étage (± 23 m²) : un séjour/chambre avec kitchenette, salle de douche et toilette. Au 2e étage (± 23 m²) : identique au premier, un séjour/chambre avec kitchenette, salle de douche et toilette. Au 3e étage (± 23 m²) : séjour/chambre avec kitchenette, salle de douche et toilette. Autres éléments : électricité conforme, caves isolées, volets en façade, châssis bois de 1994, Revenue cadastrale 743€. Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour une famille souhaitant remettre en état une belle maison de caractère, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dans un quartier en plein essor. À découvrir sans tarder ! **Type:** Maison **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Cave, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 2 chambres - Forest](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-forest-2/) **Published:** septembre 9, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé sur la prestigieuse Place Constantin Meunier, à proximité immédiate du quartier Vanderkindere et de l’Avenue Molière, cet appartement élégant d’une superficie totale de ± 114 m² se trouve au premier étage d’un immeuble Art Déco avec ascenseur, dans un cadre calme et recherché, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un vaste séjour, une cuisine hyper équipée, un balcon, deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Une terrasse commune panoramique de plus de 150 m² au dernier étage vient parfaire cet ensemble unique. Autres : local à vélos et local à poubelles dans l’immeuble. Informations : électricité aux normes, PEB D, chaudière au gaz individuelle (2021), double vitrage (2021), ascenseur et parlophone. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Forest **Commune:** Forest --- ### [Maison 5 chambres - Grimbergen](https://yourealestate.be/propriete/maison-5-chambres-grimbergen/) **Published:** septembre 4, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Découvrez cette villa de prestige, entièrement rénovée en 2001, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Grimbergen. Conçue avec des matériaux de haute qualité et offrant une excellente performance énergétique (PEB : C), cette propriété de ± 328 m² est implantée sur un terrain de ± 12 ares et allie confort, élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC invités dessert une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse orientée plein sud. Les espaces de réception avec feu ouvert ainsi qu’un salon d’hiver offrent une vue imprenable sur le jardin orienté ouest avec espace jacuzzi. Un bureau ou une chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose d’un spacieux dressing, tandis que trois chambres partagent une salle de bains avec douche à l’italienne et sauna, offrant une vue sur le salon d’hiver et un accès à une terrasse privée. Le bien comprend également un double garage, un local technique et une buanderie. Cette propriété d’exception allie luxe et intimité dans un cadre exclusif. Autres atouts : espace barbecue, cave à vin, système d’alarme, porte de garage automatique, climatisation, panneaux solaires et batterie Tesla. Renseignements urbanistiques disponibles. Ils existent des irrégularités urbanistiques liées à l’aménagement du jardin et à un garage supplémentaire. **Type:** Maison **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Garage, Jardin, Parking, Terrasse **Ville:** Grimbergen **Commune:** Grimbergen --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-6/) **Published:** septembre 4, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un immeuble de standing, cet appartement contemporain au 1er étage, non-meublé, d’une superficie de +/- 126 m² (PEB), se compose comme suit : un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes d’invités, un salon-séjour, une cuisine américaine (BULTHAUP), une terrasse (18 m²), une buanderie, une chambre principale avec salle de bains et espace dressing (16 m²), ainsi qu’une deuxième chambre avec salle de douche. Provision charges communes : 250 €/mois. Eléments de confort : nombreux placards encastrés, rideaux inclus, excellent PEB, cave, local vélos et poussettes, local poubelles. Emplacement de parking disponible en supplément. Bail société accepté. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1 chambre - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-ixelles-5/) **Published:** août 24, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé entre l’avenue Louise et la place Flagey, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, ce superbe duplex meublé occupe les 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un immeuble de caractère sans ascenseur. D’une superficie de ± 69 m² selon le PEB, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux séjour de ± 37 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Provision pour charges : 100€/mois, comprenant l’eau et l’entretien des parties communes. PEB : E− Disponible immédiatement. Un véritable coup de cœur au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. À découvrir sans tarder ! Possibilité de louer non-meublé. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1 chambre - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-ixelles-6/) **Published:** août 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un immeuble de standing, cet appartement contemporaine situé au 2e étage non-meublé de +/- 60m² , se compose de suite: un hall d’entrée, vestiaire, toilette d’invités, salle de séjour, cuisine américaine (BULTHAUP), terrasse, une grande chambre avec un espace dressing, salle de bains, buanderie équipé. Provision de charges communes : 90€/mois. PEB C+. Eléments de confort : Une cave, local vélo et poussette, local poubelle, emplacement de voiture en supplément. Bail société OK. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-woluwe-saint-lambert-4/) **Published:** septembre 2, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé avenue du Castel 2 à Woluwe-Saint-Lambert, cet appartement de ± 154 m² prend place au 3e étage d’une résidence de caractère dotée d’un ascenseur, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Il vous séduira par la générosité de ses volumes, sa hauteur sous plafond de 2,57 m et la luminosité de son vaste séjour aux larges baies vitrées donnant accès à un agréable balcon orienté sud. La disposition particulièrement confortable et fonctionnelle de l’ensemble en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie à Woluwe-Saint-Lambert. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un vaste séjour de ± 47 m² avec accès au balcon, d’une cuisine équipée de ± 13,2 m², de deux belles chambres de ± 24 m² et ± 13,5 m², d’une salle de bains avec douche et baignoire de ± 11 m², d’une buanderie de ± 4 m² ainsi que d’une cave privative. Provision pour charges : 200€/mois, comprenant communs, ascenseur, chauffage et eau chaude. PEB : D− Disponible immédiatement. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement 2 chambres - Forest](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-forest/) **Published:** septembre 2, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** À deux pas du Parc de Forest, sur la très prisée Avenue des Villas, superbe appartement entièrement rénové en 2026, offrant ± 101 m² (PEB), un jardin privatif de ± 75 m² orienté Nord-Ouest et deux terrasses (± 20 m²). Situé dans un immeuble de caractère entièrement rénové (2026), il allie charme, confort et praticité, le tout à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine hyper équipée, d’un lumineux salon avec accès au jardin via un escalier, d’une salle à manger, de deux chambres (dont une avec salle de douche et accès terrasse), d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un hall de nuit, d’un local buanderie/technique et d’une toilette invités. À l’extérieur, le jardin et les terrasses offrent un cadre ensoleillé et paisible, rare en ville. Une cave complète ce bien. PEB actuel G, avec une projection vers un PEB D. Faibles charges. Revenu cadastral non disponible. Travaux réalisés dans l’immeuble : façade avant nettoyée, nouveaux châssis, isolation de la toiture et de la façade arrière, chaudière commune (2008) et isolation des caves. À visiter sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Forest **Commune:** Forest --- ### [Appartement 3 chambres - Anderlecht](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-anderlecht/) **Published:** août 25, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé au 16ème et dernier étage de la résidence Nautilus, au sein du projet City Dox, ce superbe penthouse développe une superficie totale de ± 147 m² et bénéficie d’une terrasse panoramique de ± 82 m² offrant une vue imprenable sur Bruxelles, ses principaux monuments et le canal. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa position dominante, l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour, d’une suite parentale avec salle de douche privative, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie. Un bien rare et atypique offrant une combinaison idéale entre confort moderne, généreux espaces extérieurs et vue panoramique. La terrasse constitue un véritable atout et prolonge agréablement les espaces intérieurs. Construit dans un immeuble récent, le bien bénéficie de tout le confort moderne : châssis double vitrage, excellente isolation thermique et acoustique, ventilation double flux ainsi qu’une installation électrique conforme jusqu’en 2045. PEB : B-. Une cave complète l’ensemble. Emplacement de parking intérieur en supplément à 35.000€ À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication, ce penthouse séduira les amateurs de grands espaces et de vues exceptionnelles. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Prix sur demande **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Anderlecht **Commune:** Anderlecht --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-10/) **Published:** juillet 27, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas de la Place du Sablon, à proximité immédiate du musée Le Bozar, cet appartement non-meublé, situé au 5e étage, une superficie totale de +/- 69m² (PEB). Il vous séduira par sa luminosité, ses lignes contemporaines, son atmosphère et sa localisation idéale. Il se compose d’un hall d’entrée avec une toilette d’invité, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine super équipée, un hall de nuit, une chambre avec salle de bains et douche. Autres : un emplacement de parking intérieur complète ce bien pour 190€/mois. L’immeuble est équipé d’un parking à vélo. PEB: D+. Provision Charges: 125€/mois + 40€/mois pour l’eau. A quelques pas du Sablon, célèbre pour ses antiquaires et ses commerçants, vous serez séduits par le charme du centre et son âme historique. Ses nombreux restaurants, ses terrasses et ses chocolatiers vous feront vivre au rythme de la Belgique. Un vrai plaisir qui allie art et gourmandise, ville et village, le tout dans une ambiance des plus conviviales. Au-delà de cette prestigieuse localisation, vous bénéficierez d’un accès facile et direct aux transports en commun, aux commerces et activités culturelles. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 1 chambre - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-ixelles-2/) **Published:** juillet 2, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un immeuble de standing, cet appartement contemporaine situé au 4e étage meublé de +/- 60m² , se compose de suite: un hall d’entrée, vestiaire, toilette d’invités, salle de séjour, cuisine américaine (BULTHAUP), terrasse, une grande chambre avec un espace dressing, salle de bains, buanderie équipé. Eléments de confort : Une cave, local vélo et poussette, local poubelle, emplacement de voiture en supplément. Bail société OK. Visite virtuelle : **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-saint-gilles/) **Published:** juillet 20, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** À proximité immédiate de la Barrière de Saint-Gilles, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe duplex penthouse non meublé situé aux 3e et 4e étages d’un immeuble de caractère, sans ascenseur. Développant une superficie de ± 80 m² (PEB), cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité, ses finitions contemporaines, son agencement fonctionnel ainsi que sa belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose comme suit : Au premier niveau, un hall d’entrée avec toilette invités, un spacieux séjour de ± 30 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, un espace buanderie séparé ainsi qu’une première chambre avec salle de douche attenante. À l’étage, une seconde chambre avec sa propre salle de douche et un accès direct à une agréable terrasse. Provision de charges : ± 70 €/mois comprenant l’eau et l’entretien des parties communes. PEB : D+ Disponible à partir de septembre 2026. Un bien coup de cœur, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. À visiter sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Saint-Gilles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-15/) **Published:** juillet 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** À deux pas de la Grand-Place, découvrez ce bel appartement 1 chambre de ±64 m², entièrement rénové, situé au 3e étage avec ascenseur d’un bâtiment classé, au cœur du centre historique de Bruxelles. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour bénéficiant d’une excellente isolation grâce à ses doubles fenêtres, d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche. Le bien dispose de nombreux équipements : porte blindée, vidéophone, système de ventilation avec air filtré, adoucisseur d’eau, chauffage collectif au gaz avec régulation thermique et emplacement pour vélos. L’immeuble bénéficie également d’un local à déchets avec conciergerie ainsi que d’une cour intérieure. Situation exceptionnelle : à seulement 100 m de la Grand-Place, des commerces, métros et trams, et à environ 550 m de la Gare Centrale (±8 minutes à pied). Provisions pour charges : 185 €/mois, comprenant les communs, le chauffage et l’eau chaude. PEB : C- Surface : ±64 m² 3e étage avec ascenseur Bâtiment classé Appartement non meublé – sans garage À visiter sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Place Brugmann - Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/place-brugmann-appartement-2-chambres-ixelles/) **Published:** juillet 15, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** À quelques pas de la prestigieuse Place Brugmann, ce lumineux duplex de ± 157 m² (PEB), situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages d’un immeuble de caractère, offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, luminosité et vues dégagées. Le 6ᵉ étage s’ouvre sur un hall d’entrée avec escalier privatif menant au niveau supérieur. Il dessert un vaste séjour de ± 43 m², réunissant salon et salle à manger, une cuisine ouverte de ± 14 m² avec balcon, ainsi qu’une spacieuse chambre de ± 26 m², également dotée d’un balcon et d’une salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Un vestiaire et une toilette invités complètent ce niveau. À l’étage, une seconde chambre de ± 20 m² s’ouvre sur une agréable terrasse-balcon de ± 6 m². Une salle de douche et une buanderie indépendante viennent parfaire cet espace. Le bien dispose d’une porte blindée, d’une installation électrique conforme, d’une cave privative et d’un local vélos commun. Un box garage, situé dans l’immeuble au niveau de la rue, est proposé en option. L’immeuble est équipé d’un ascenseur conforme aux normes et d’un chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation de ± 10 ans, avec calorimètres individuels. Une adresse de choix, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts. **Type:** Appartement, Duplex / Triplex **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-10/) **Published:** juin 27, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans une rue calme, à quelques pas de la place Stéphanie, ce magnifique appartement en rez-de-jardin, niché dans un bel immeuble datant de 1875, vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle abondante, son cachet, ses volumes généreux, son atmosphère paisible et ses exceptionnels espaces extérieurs orientés plein sud. Offrant une surface habitable de ±192 m² ainsi que ±100 m² d’espaces extérieurs, l’appartement a récemment fait l’objet d’une rénovation haut de gamme. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une toilette invités, d’un bureau de ±22 m² ainsi que d’un lumineux séjour avec salle à manger de ±50 m². La cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée d’électroménagers premium, s’ouvre sur un superbe jardin orienté plein sud et une toute nouvelle terrasse achevée durant l’été 2026, offrant un cadre idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le hall de nuit dessert une chambre principale de ±16 m² donnant accès à une terrasse privative, une pièce polyvalente de ±20 m² actuellement aménagée en dressing, une deuxième chambre de ±20 m² ainsi qu’une salle de douche. Un lave-linge et un sèche-linge, un interphone, un système moderne d’adoucissement de l’eau au CO₂, une chaudière individuelle à condensation ainsi qu’une installation électrique conforme complètent ce bien d’exception. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Buanderie, Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Jardin du Roi - Superbe maison Art-Nouveau - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/jardin-du-roi-superbe-maison-art-nouveau-ixelles/) **Published:** août 27, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située dans le prestigieux quartier du Jardin du Roi, à deux pas de l’Abbaye de la Cambre, cette magnifique maison de maître de style Art Nouveau signée par l’architecte Ernest Blérot déploie ± 429 m² de superficie totale sur un terrain de ± 2 ares 38. Érigée en 1900 et entièrement rénovée avec soin, ce bien d’exception a conservé l’ensemble de ses éléments d’origine : remarquables frises décoratives, vitraux authentiques, ornements en fer forgé, hauts plafonds et élégantes réceptions baignées de lumière. Derrière sa superbe façade de ± 8 mètres agrémentée d’un jardinet avant, la maison offre de vastes espaces de réception ouverts sur un élégant bow-window, un chaleureux feu ouvert ainsi qu’une cuisine séparée hyper équipée alliant charme et fonctionnalité. À l’arrière, un agréable jardin orienté plein sud de ± 43 m² complète ce bien rare et raffiné. Le premier étage accueille deux magnifiques chambres (± 32 – 27 m²), dont une avec dressing et salle de bains. L’entresol propose une seconde salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau dévoile une vaste salle polyvalente de ± 30 m² pouvant accueillir un espace de loisirs, bureau, atelier ou suite invités. Garage 2 voitures + emplacement extérieur Le sous-sol offre de nombreuses caves, une buanderie et une chaufferie. Une bien unique au cœur de Bruxelles, conjuguant patrimoine architectural, élégance intemporelle et confort contemporain. **Type:** Maison **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Buanderie, Cave, Garage, Jardin, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 1 chambre - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-uccle/) **Published:** août 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé au cœur du Fort-Jaco, au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère signé par l’architecte moderniste Willy Van Der Meeren, cet appartement de ± 85 m² (surface brute PEB) vous séduira par son excellente localisation, son agencement fonctionnel et l’architecture de l’immeuble. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un vaste séjour offrant de belles possibilités d’aménagement, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Une cave complète ce bien. Option facultative : possibilité d’acquérir un garage avec emplacement au prix de 50 000 €. Celui-ci pourra être revendu séparément à toute personne, y compris à un tiers extérieur à la copropriété. Informations techniques : PEB : F Chauffage collectif Électricité conforme Une opportunité rare au Fort-Jaco, à découvrir sans tarder. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Maison 4 chambres - Kraainem](https://yourealestate.be/propriete/maison-4-chambres-kraainem/) **Published:** août 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située au cœur du quartier Bechet, l’un des plus recherchés de Kraainem, cette villa allie charme intemporel, volumes généreux et technologies de pointe. Construite en 1996 et rénovée en 2008 puis en 2024, elle offre une performance énergétique remarquable (PEB : B). Édifiée sur un terrain privatif de 16 ares, parfaitement orienté et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un jardin paysager, d’une piscine chauffée (9,3 m x 4 m), d’un pool house et d’un portail sécurisé. Développant ± 484 m² habitables et ± 140 m² de terrasses, la villa propose de vastes espaces lumineux : salon avec feu ouvert, bureau, salle à manger aux boiseries anciennes et grande cuisine familiale équipée d’un piano Viking, prolongée par un « family room » et une terrasse plein sud. À l’étage, la suite parentale de ± 65 m² comprend chambre, terrasse privative, dressing, salle de bains avec douche italienne, sauna et WC séparé. Deux chambres, deux salles d’eau et une buanderie complètent ce niveau. Le dernier étage offre un grand bureau, une chambre avec salle de bains et une pièce polyvalente de ± 50 m². Garage double, trois emplacements extérieurs, caves, cave à vin et local technique. Possibilité d’ascenseur. Eléments techniques : -Electricité conforme -Chaudière à condensation (2024) -Boiler solaire, panneaux solaires thermiques -23 panneaux photovoltaïques -Adoucisseur -Aspiration centralisée -Alarme périmétrique et volumétrique -Deux chargeurs électriques -Système d’eau par osmose inversé **Type:** Maison **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Buanderie, Cave, Garage, Jardin, Parking, Piscine, Terrasse **Ville:** kraainem **Commune:** Kraainem --- ### [Maison de caractère signée Hoffmann – Square Vergote - Schaerbeek](https://yourealestate.be/propriete/maison-de-caractere-signee-hoffmann-square-vergote/) **Published:** août 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située sur le prestigieux Square Vergote, cette élégante maison de maître de l’architecte Hoffmann développe une surface brute d’environ ± 349 m² et séduit immédiatement par son architecture raffinée, ses volumes généreux et ses nombreux éléments d’époque remarquablement préservés. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique où cheminées anciennes, hauts plafonds moulurés, vitraux décoratifs et parquets d’origine composent un cadre de vie unique. Les réceptions offrent de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, parfaits pour recevoir. Le salon et la salle à manger conservent un cachet remarquable. La maison propose actuellement ± 6 chambres et ± 2 salles de bains, permettant une grande flexibilité d’aménagement pour une famille,ou des espaces invités. À l’arrière, un charmant espace extérieur constitue un véritable havre de verdure en plein cœur de la ville. La bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle, sur l’un des squares les plus recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate des institutions européennes, du parc du Cinquantenaire, de nombreux commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant élégance architecturale, charme intemporel et situation privilégiée. **Type:** Maison **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** A rénover, Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Schaerbeek --- ### [Exceptionnel appartement avec 3 terrasses – Toison d’or - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/exceptionnel-appartement-avec-3-terrasses-toison-dor-2/) **Published:** août 27, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Dans une résidence de prestige, en plein cœur de la Toison d’Or, ce magnifique appartement aux lignes contemporaines et modernes développe une superficie totale de ± 250 m² et 3 terrasses. Il vous séduira par la qualité des finitions, ses équipements haut de gamme, son calme, sa vue sur la ville et sur le jardin d’intérieur, ses volumes, sa lumière et son lay-out. Ce bien unique combine luxe, modernité et emplacement privilégié. Il se compose de : un hall d’entrée, un vestiaire avec wc d’invités, un vaste séjour ± 150 m² donnant sur deux terrasses, une cuisine ouverte entièrement équipées (Gaggenau), un hall de nuit, une chambre principale avec son dressing et sa salle de bains en suite, une chambre donnant sur la deuxième terrasse, et une chambre s’ouvrant sur une 3e terrasse et une salle de douche. Un service de conciergerie dans la résidence. Un espace buanderie. Une cave et un emplacement complètent ce bien. Charges mensuelles : 700 euros pour les communs, conciergerie, chauffage et eau chaude. Libre immédiatement **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-7/) **Published:** août 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un immeuble de standing, ce penthouse contemporaine situé au 5e étage de +/- 201m² , se compose de suite: un hall d’entrée, vestiaire, toilette d’invités, salle de séjour , cuisine américaine (BULTHAUP), salle à manger, une terrasse orienté Sud-ouest (+/- 28m²), un hall de nuit donnant sur un suite parentale (18m²) avec sa salle de bains et un espace dressing, deux chambres avec salle de douche, buanderie équipé. Eléments de confort : Feu ouvert cave à vin, nombreuses placard, une cave, local vélo et poussette, local poubelle, emplacement de voiture en supplément. Bail société OK. PEB C+. Visite vituelle: http://www.v360.immo/alva/v360/032/ **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-bruxelles-2/) **Published:** août 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à deux pas de la Grand Place, ce magnifique duplex meublé d’un immeuble de caractère vous séduira par ses finitions, son charme et sa localisation. Il développe une superficie totale de ± 127m² (Selon PEB). Il se compose de suite: un hall d’entrée, une salle de séjour, une cuisine hyper équipée, deux chambres et une salle de bains. Provision pour les charges : 285 euros/mois (chauffage, l’eau, assurance et les charges communes). Autres: Abonnement de internet inclut dans le loyer, un local à vélo dans l’immeuble. Bail de société. PEB: F. A visiter sans tarder! **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 2 chambres - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-woluwe-saint-lambert-2/) **Published:** août 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans un immeuble NEUF, en retrait de l’Avenue Paul Hymans, magnifique appartement meublé offrant une superficie de ± 88 m². Il vous séduira par sa situation, sa luminosité, la qualité de ses finitions, ses équipements et son espace extérieur. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, WC invités, cuisine ouverte super équipée, living s’ouvrant sur une terrasse de ± 5m², deux chambres, 1 salle de bain avec douche, buanderie équipée. Provision de charges communes: 150€/mois + Provision pour chauffage et l’eau : 150€/mois. Une cave complète ce bien, un local à vélo ainsi qu’un emplacement de parking en option au prix de 155€ par mois. Autres : Double vitrage, parlophone, porte blindée, thermostat, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, machine à laver et séchoir, placards, rideaux et luminaires. Abonnement internet inclus dans le loyer. Coup de cœur assuré! **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-16/) **Published:** août 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas de la Place du Sablon, à proximité immédiate du musée Le Bozar, cet appartement non-meublé, situé au 1e étage, une superficie totale de +/- 75m². Il vous séduira par sa luminosité, ses lignes contemporaines, son atmosphère et sa localisation idéale. Il se compose d’un hall d’entrée avec une toilette d’invité, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine super équipée, un hall de nuit, une chambre avec salle de bains et douche. Autres : un emplacement de parking intérieur complète ce bien pour 190€/mois. L’immeuble est équipé d’un parking à vélo. PEB: C+. Provision de charges: 145€/mois (charges communes et l’eau). A quelques pas du Sablon, célèbre pour ses antiquaires et ses commerçants, vous serez séduits par le charme du centre et son âme historique. Ses nombreux restaurants, ses terrasses et ses chocolatiers vous feront vivre au rythme de la Belgique. Un vrai plaisir qui allie art et gourmandise, ville et village, le tout dans une ambiance des plus conviviales. Au-delà de cette prestigieuse localisation, vous bénéficierez d’un accès facile et direct aux transports en commun, aux commerces et activités culturelles. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 4 chambres - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-uccle/) **Published:** août 26, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé au 3ᵉ étage de la résidence Hyde Park en bordure du Bois de la Cambre, cet ensemble de ±219 m²(appartement de ±184 m² et studio attenant de ±35 m²) séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, dans un environnement verdoyant parmi les plus recherchés de Bruxelles. La résidence de grand standing dispose d’un concierge et d’un magnifique parc privé, à proximité immédiate des commerces du Vert Chasseur et du quartier de la Bascule, des écoles internationales et des principaux axes de la capitale. L’espace de réception, s’articule autour d’un double salon de ±61 m² baigné de lumière grâce à de hautes fenêtres, Il ouvre sur une terrasse plein sud de ±13 m² offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc. Une salle à manger et une cuisine équipée avec buanderie complètent cet espace de vie. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète en marbre, une chambre avec salle de douche et accès à une terrasse de ±9 m² ainsi qu’un vestiaire et un wc visiteurs. Un studio attenant avec salle de douche et wc complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : chambre d’amis, bureau, espace indépendant ou investissement locatif. Le bien dispose également d’un garage box, d’un emplacement de parking et de 2 caves. PEB : E – Électricité aux normes – Double vitrage – Chauffage au sol – Porte blindée. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave, Garage, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-14/) **Published:** août 24, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à deux pas de la Grand Place, ce magnifique duplex meublé d’un immeuble de caractère vous séduira par ses finitions, son charme et sa localisation. Il développe une superficie totale de ± 88 m² (PEB) et se compose de suite: un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, un balcon, une cuisine super équipée. A l’étage vous avez la chambre et la salle de bains. Autres: Abonnement de internet inclut dans le loyer, un local à vélo dans l’immeuble. Bail de société. PEB: D-. Provision pour les charges communes : 120 euros/mois + 40€ pour l’eau.A vister sans tarder! **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Meublé, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-13/) **Published:** août 18, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé au 2e étage d’un charmant petit immeuble. Offrant un espace de vie élégant de +/- 80 m², il se compose d’un vaste séjour s’ouvrant sur un balcon, d’une salle à manger inondée de lumière, attenante à une cuisine américaine entièrement équipée. L’appartement comprend également une salle de douche moderne et une chambre avec accès direct à une terrasse de +/- 16 m², orientée plein sud pour profiter pleinement du soleil. Le certificat PEB est en cours de définition. Situé dans le prestigieux quartier du Sablon, vous profiterez de la proximité des célèbres antiquaires, des excellents restaurants, et d’un accès facile aux transports en commun. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-4/) **Published:** août 20, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé au 2e étage d’un charmant petit immeuble. Offrant un espace de vie élégant de +/- 80 m², il se compose d’un vaste séjour s’ouvrant sur un balcon, d’une salle à manger inondée de lumière, attenante à une cuisine américaine entièrement équipée. L’appartement comprend également une salle de douche moderne et une chambre avec accès direct à une terrasse de +/- 16 m², orientée plein sud pour profiter pleinement du soleil. Le certificat PEB est en cours de définition. Situé dans le prestigieux quartier du Sablon, vous profiterez de la proximité des célèbres antiquaires, des excellents restaurants, et d’un accès facile aux transports en commun. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Duplex 4 chambres – Terrasse + parking - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/duplex-4-chambres-terrasse-parking/) **Published:** août 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un quartier recherché, au sein d’un immeuble de standing construit en 2007, ce superbe duplex développe une superficie de ±291 m² et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs. Il séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose comme suit : Au 3e étage (niveau de vie) : un hall d’entrée avec vestiaire, un WC invités, de vastes réceptions comprenant un séjour avec feu ouvert au gaz, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un balcon ainsi qu’une terrasse arrière de ±10 m². Un escalier intérieur mène à l’étage inférieur. Au 2e étage (partie nuit) : un hall de nuit desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains ainsi qu’une salle de douche. Une terrasse de ±10 m² complète ce niveau. Charges communes : 240 € / mois Parking inclus – second emplacement possible : 150 € / mois Informations complémentaires : • PEB : C • Ascenseur conforme • Vidéophonie • Système d’alarme • Châssis aluminium • Porte blindée et coupe-feu • Installations individuelles (électricité, chauffage et eau) • Feu ouvert au gaz • Adoucisseur d’eau • Garage avec porte automatique • Caves au sous-sol • Local vélos et local poubelles **Type:** Appartement, Duplex / Triplex **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Penthouse Triplex – Terrasse de ±35 m² – Parkings - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/penthouse-triplex-terrasse-de-±35-m²-parkings/) **Published:** août 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un quartier recherché, au sein d’un immeuble de standing construit en 2007, ce superbe triplex developpe une superficie totale de ±325 m² et offre une magnique terrasse en rooftop de ±35 m². Il vous séduira par ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et sa localisation. Il se compose comme suit : Au 5e étage : un hall d’entrée, un wc d’invités, de vastes réceptions (avec feu ouvert au gaz) de ±90 m², une terrasse de ±9,5 m² une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Au 6e étage : une terrasse rooftop de ±35 m². Au 4e étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, 3 chambres supplémentaires bénéficiant d’un accès à une salle d’eau ou salle de bains et une terrasse arrière de ±9,5 m². Charges communes : 260 € / mois Parking inclus – second parking possible : 150 € / mois. Informations complementaires: -Ascenseur conforme -Vidéophonie -Système d’alarme -Châssis aluminium -Porte blindée et coupe-feu -Installations individuelles (électricité, chaudière Viessmann) -Adoucisseur d’eau **Type:** Appartement, Duplex / Triplex **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Joseph II 96 - Box garages](https://yourealestate.be/propriete/joseph-ii-96-box-garages/) **Published:** juillet 21, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé rue Joseph II, à deux pas des Institutions européennes et du magnifique Square Ambiorix, ce double box garage est une occasion à ne pas manquer. ✅ Ce que ce bien offre : • Double box spacieux, idéal pour deux véhicules ou un grand SUV • Porte électrique pour un accès facile et rapide • Électricité disponible dans le box • Accès sécurisé via porte automatique • Concierge présent pour un immeuble bien entretenu • Quartier ultra-bien desservi : commerces, bureaux et transports à proximité immédiate Que vous soyez riverain à la recherche d’une solution de stationnement ou investisseur souhaitant générer un rendement locatif, ce box représente une valeur sûre dans un quartier où les parkings sont rares et très demandés. 📞 Contactez Nicolas Dedeurwaerder pour plus d’informations ou pour organiser une visite : +32 483 190 650 **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Garage, Parking **Ville:** Brussels **Commune:** Brussels --- ### [Appartement 1 chambre - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-saint-gilles-3/) **Published:** août 12, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Appeler directement le 0477 85 75 38 Idéalement situé à Saint-Gilles, au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce charmant appartement développe une superficie totale de ± 47 m². Il séduira par sa localisation, sa belle luminosité, son hauteur sous plafond ainsi que son agencement fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter le bien. Divers : chaudière commune au gaz – double vitrage – ravalement de façade prévu et déjà financé. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Cave **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Saint-Gilles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Appartement 1 chambre - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-ixelles-4/) **Published:** juillet 24, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à quelques pas de la Place Brugmann et du Parc Tenbosch, cet appartement 1 ch, récemment rénove, au 3ème étage/3 sans ascenseur, vous séduira par sa localisation et son lay-out. Il se compose d’un hall, un wc séparé, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Pas de cave. Faibles charges Provision de charges mensuelle : 100 euros comprenant le chauffage et les communs + 30 euros pour l’eau. Bail 1an renouvelable. Libre immédiatement. A voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-woluwe-saint-lambert-3/) **Published:** juillet 24, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans un immeuble NEUF, en retrait de l’Avenue Paul Hymans, magnifique appartement meublé offrant une superficie de ± 79 m². Il vous séduira par sa situation, sa luminosité, la qualité de ses finitions, ses équipements et son espace extérieur. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, WC invités, cuisine ouverte super équipée, living s’ouvrant sur une terrasse de ± 5m², 2 chambres (± 14 et ± 9 m²), 1 salle de bain, buanderie équipée. Une cave complète ce bien, un local à vélo ainsi qu’un emplacement de parking en option au prix de 150€ par mois. Autres : Double vitrage, parlophone, porte blindée, thermostat, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, placards, rideaux et luminaires. Abonnement internet inclus dans le loyer. Coup de cœur assuré! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Sablon: Maison 3ch avec espace extérieur + parking - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/sablon-maison-3ch-avec-espace-exterieur-parking/) **Published:** août 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** En plein cœur du Sablon, dans une rue calme, cette maison de ville aux deux façades développe une superficie totale de ± 163m² et offre un bel espace extérieur de ± 18 m². Elle se compose d’un vestiaire, un wc séparé, vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon avec coin TV et bibliothèque, 3 chambres, deux salles de bains et une salle de douche. Plusieurs caves complètent ce bien. Un emplacement parking complète ce bien. A quelques pas du Sablon, célèbre pour ses antiquaires et ses commerçants, vous serez séduits par le charme du centre et son âme historique. Ses nombreux restaurants, ses terrasses et ses chocolatiers vous feront vivre au rythme de la Belgique. Un vrai plaisir qui allie art et gourmandise, ville et village, le tout dans une ambiance des plus conviviales. **Type:** Maison **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Exceptionnel appartement avec Patio – Abbaye de la Cambre - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/exceptionnel-appartement-avec-patio-abbaye-de-la-cambre/) **Published:** août 10, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé, face à l’Abbaye de la Cambre, dans une allée à sens unique, ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée vous séduira par sa situation exceptionnelle, ses finitions de haute qualité, sa luminosité, son calme, son confort et son magnifique patio. Développant une superficie totale de ± 267 m² il se compose comme suit : Un vaste séjour de ± 80 m²avec cuisine ouverte full-équipée (électroménager haut de gamme), un salon de ± 22 m² (avec insert au gaz), un patio de ± 39 m², un chambre/bureau, une toilette d’invités, un hall de nuit, une chambre parentale de ± 28 m², un dressing de ± 32 m², une salle de bains de ± 13 m², une chambre avec dressing de ± 26 m², une salle de douche et une buanderie séparée. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de parking au prix de 125 euros chacun. Porte blindée, parquet chêne. Charges mensuelles : ± 250 euros A voir absolument ! Libre immédiatement Informations données à titre informatif et non contractuelles **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 3 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-ixelles-2/) **Published:** août 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’avenue Louise, au sein d’un immeuble contemporain érigé en 2019, cet appartement de ± 180 m² occupe le sixième étage et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de réception comprend un vaste séjour avec parquet en chêne, prolongé par une cuisine américaine au design épuré avec îlot central, ainsi qu’un balcon. Une buanderie complète cet espace. Le hall de nuit dessert trois chambres, dont une chambre avec salle de bains en suite, et deux salles de douche indépendantes. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur au prix de de 150 € Au cœur du quartier Louise, reconnu pour ses enseignes de prestige, ses restaurants de qualité et sa proximité immédiate avec le centre-ville comme avec les communes avoisinantes, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée et d’une desserte optimale en transports en commun. Possibilité de louer en meublé. Provision de charges de 270 euros comprenant chauffage, eau chaude et communs. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-3/) **Published:** août 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à deux pas de la Grand Place, ce magnifique duplex meublé d’un immeuble de caractère vous séduira par ses finitions, son charme et sa localisation. Il développe une superficie totale de ± 53 m² (PEB) et se compose de suite: un hall d’entrée, une toilette d’invités, une salle à manger, une salle de séjour, une cuisine hyper équipée, une chambre à l’étage et une salle de bains. Autres: Abonnement de télévision/internet inclut dans le loyer, un local à vélo dans l’immeuble. Bail de société. PEB: F. Provision pour les charges communes : 65 euros/mois + 40€/mois pour l’eau. A visiter sans tarder! **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 2 chambre – Terrasse + parking - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambre-terrasse-parking/) **Published:** août 12, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un quartier recherché, au sein d’un immeuble de standing construit en 2007, ce bel appartement situé au 1er étage développe une superficie de ±136 m² et bénéficie d’une agréable luminosité ainsi que d’une spacieuse terrasse arrière de ±28,5 m². Il séduira par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses volumes confortables. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un vestiaire, un WC invités, de vastes réceptions comprenant un séjour de ±41,6 m², une cuisine entièrement équipée, un hall de nuit, deux chambres de ±16,0 m² et ±21,1 m², deux salles de bains, ainsi qu’un espace de rangement. Une grande terrasse arrière de ±28,5 m² complète ce bien. Charges communes : 125 € / mois Parking en supplément : 150 € / mois Informations complémentaires : • Ascenseur conforme • Vidéophonie • Système d’alarme • Châssis aluminium • Porte blindée et coupe-feu • Installations individuelles (électricité, chauffage et eau) • Adoucisseur d’eau • Garage avec porte automatique • Caves au sous-sol **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Etterbeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-etterbeek/) **Published:** août 7, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Magnifique appartement meublé de 75 m² au coeur du QUARTIER EUROPEEN. Il est situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. L’appartement se compose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée (hotte, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur, etc.), de deux chambres et d’une salle de bain avec lave-linge. Charges forfaitaires de 200 €/mois pour l’eau froide/chaude, le gaz, l’électricité, l’internet/la télévision et les parties communes. PEB : E-. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Garage, Meublé, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Etterbeek **Commune:** Etterbeek --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-12/) **Published:** août 6, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas de la Place du Sablon, à proximité immédiate du musée Le Bozar, cet appartement non-meublé, situé au 3e étage, une superficie totale de +/- 73m² (PEB). Il vous séduira par sa luminosité, ses lignes contemporaines, son atmosphère et sa localisation idéale. Il se compose d’un hall d’entrée avec une toilette d’invité, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine super équipée, un hall de nuit, une chambre avec salle de bains et douche. Autres : un emplacement de parking intérieur complète ce bien pour 190€/mois. L’immeuble est équipé d’un parking à vélo. PEB: C+. Provision charges: 140€/mois. ( charges communes, eau, assurance) A quelques pas du Sablon, célèbre pour ses antiquaires et ses commerçants, vous serez séduits par le charme du centre et son âme historique. Ses nombreux restaurants, ses terrasses et ses chocolatiers vous feront vivre au rythme de la Belgique. Un vrai plaisir qui allie art et gourmandise, ville et village, le tout dans une ambiance des plus conviviales. Au-delà de cette prestigieuse localisation, vous bénéficierez d’un accès facile et direct aux transports en commun, aux commerces et activités culturelles. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 1 chambre - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-saint-gilles-2/) **Published:** août 6, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Appeler directement le 0477857538 Idéalement situé à Saint-Gilles, au 3ème étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce charmant appartement développe une superficie totale de ± 46 m². Il séduira par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que son potentiel d’aménagement. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grenier de rangement de ± 20m² vient compléter le bien. Une cave est également comprise avec le bien. Divers : chaudière commune au gaz – double vitrage – ravalement de façade prévu et déjà financé. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre **Caractéristiques:** Cave **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Saint-Gilles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-6/) **Published:** août 10, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas de la Place du Sablon, à proximité immédiate du musée Le Bozar, cet appartement non-meublé, situé au 5e étage, une superficie totale de +/- 69m² (PEB). Il vous séduira par sa luminosité, ses lignes contemporaines, son atmosphère et sa localisation idéale. Il se compose d’un hall d’entrée avec une toilette d’invité, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine super équipée, un hall de nuit, une chambre avec salle de bains et douche. Autres : un emplacement de parking intérieur complète ce bien pour 190€/mois. L’immeuble est équipé d’un parking à vélo. PEB: D+. Provision Charges: 125€/mois + 40€/mois pour l’eau. A quelques pas du Sablon, célèbre pour ses antiquaires et ses commerçants, vous serez séduits par le charme du centre et son âme historique. Ses nombreux restaurants, ses terrasses et ses chocolatiers vous feront vivre au rythme de la Belgique. Un vrai plaisir qui allie art et gourmandise, ville et village, le tout dans une ambiance des plus conviviales. Au-delà de cette prestigieuse localisation, vous bénéficierez d’un accès facile et direct aux transports en commun, aux commerces et activités culturelles. **Type:** Appartement **Statut:** À louer **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 1 chambre - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-woluwe-saint-lambert-6/) **Published:** juillet 8, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans un immeuble NEUF, en retrait de l’Avenue Paul Hymans, magnifique appartement non- meublé offrant une superficie de ±63 m². Il vous séduira par sa situation, sa luminosité, la qualité de ses finitions, ses équipements et son espace extérieur. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, WC invités, cuisine ouverte super équipée, living s’ouvrant sur une terrasse de ± 5m², 1 chambre, 1 salle de bain et une buanderie. Une cave complète ce bien, un local à vélo ainsi qu’un emplacement de parking en option au prix de 155€ par mois. Autres : Double vitrage, parlophone, porte blindée, thermostat, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, placards, rideaux et luminaires. Coup de cœur assuré! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-8/) **Published:** juillet 6, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un immeuble de standing, cet appartement contemporain au 2e étage, non-meublé, d’une superficie de +/- 126 m² (PEB), se compose comme suit : un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes d’invités, un salon-séjour, une cuisine américaine (BULTHAUP), une terrasse (18 m²), une buanderie, une chambre principale avec salle de bains et espace dressing (16 m²), ainsi qu’une deuxième chambre avec salle de douche. Provision charges communes : 250 €/mois. Eléments de confort : nombreux placards encastrés, rideaux inclus, excellent PEB, cave, local vélos et poussettes, local poubelles. Emplacement de parking disponible en supplément. Bail société accepté. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 2 chambres - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-woluwe-saint-lambert/) **Published:** juillet 8, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans un immeuble NEUF, en retrait de l’Avenue Paul Hymans, magnifique appartement non meublé offrant une superficie de ± 95m². Il vous séduira par sa situation, sa luminosité, la qualité de ses finitions, ses équipements et son espace extérieur. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, WC invités, buanderie , une cuisine ouverte super équipée, living s’ouvrant sur une terrasse de ± 5m²n deux chambres et une salle de bain avec douche. Une cave complète ce bien, un local à vélo ainsi qu’un emplacement de parking en option au prix de 150€ par mois. Autres : Double vitrage, parlophone, porte blindée, thermostat, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, placards, rideaux et luminaires. Coup de cœur assuré! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement 2 chambres - Rhode-Saint-Genèse](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-rhode-saint-genese/) **Published:** mai 15, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un environnement résidentiel agréable de Rhode-Saint-Genèse, cet appartement séduira par ses volumes confortables, sa luminosité ainsi que son agencement fonctionnel. Développant une superficie habitable de ±98 m², il offre un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes vers Bruxelles. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée de ±5,70 m², un vaste espace séjour et cuisine ouverte de ±28,70 m², deux belles chambres de ±17,40 m² et ±17,11 m², une salle de bains de ±4,10 m² ainsi qu’un espace buanderie. Les volumes équilibrés et la hauteur sous plafond de ±2,57 m apportent une agréable sensation d’espace et de confort au quotidien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’une distribution fluide et agréable. Provision de charges : 40 € / mois comprenant les communs. PEB : C Bail de résidence principale uniquement. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Ville:** Rhode-Saint-Genèse **Commune:** Rhode-Saint-Genèse --- ### [Appartement 1 chambre - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1ch-uccle-xavier-de-bue/) **Published:** mai 10, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur la rue Xavier de Bue, ce charmant appartement situé au 1er étage et entièrement meublé avec goût vous séduira par sa localisation recherchée, sa luminosité ainsi que son agencement. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC séparé, un agréable séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douche ainsi qu’une buanderie avec espace de rangement. Les charges s’élèvent à 175 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage et les charges communes. Pas de cave. Disponible immédiatement. Possibilité de location non meublée. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Meublé **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-4/) **Published:** mai 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé, entre l’Avenue Louise et l’Abbaye de la Cambre, à proximité des commerces et transports, magnifique appartement entièrement rénové situé au 4ème étage sur 6 d’un immeuble des années 30. Il offre une superficie totale de ± 131 m² et vous séduira par sa localisation, sa luminosité, ses volumes, ses finitions ainsi que ses espaces extérieurs. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste living avec coin bureau donnant accès à une terrasse avant de ± 5 m², une cuisine séparée hyper-équipée avec terrasse de ± 4 m², un wc d’invités, un hall de nuit, une chambre principale de ± 20 m² (avec dressing encastré) donnant accès un une terrasse de ± 2 m² , une salle de bains, une chambre de ± 15 m² avec placards intégrés et une salle de douche. Une buanderie ainsi qu’une cave complètent ce bien. Portes blindées, local vélo et double vitrage. Provision de charges ± 220€ par mois (communs et chauffage) Possibilité de louer un garage au prix de 150 euros/mois en face de l’immeuble; Possibilité de louer espace supplémentaire : 350 euros par mois au dernier étage. Idéal pour un bureau ou chambre d’amis Libre le 01/09/2026. A visiter! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1 chambre - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-ixelles-3/) **Published:** mai 16, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un immeuble de standing, cet appartement contemporaine situé au 3e étage non-meublé de +/- 60m² , se compose de suite: un hall d’entrée, vestiaire, toilette d’invités, salle de séjour, cuisine américaine (BULTHAUP), terrasse, une grande chambre avec un espace dressing, salle de bains, buanderie équipé. Eléments de confort : Une cave, local vélo et poussette, local poubelle, emplacement de voiture en supplément. Bail société OK. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1 chambre - Etterbeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-etterbeek-2/) **Published:** mai 17, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Magnifique appartement meublé de 60 m² au coeur du QUARTIER EUROPEEN. Il est situé au 2ème d’une petite copropriété sans ascenseur. L’appartement se compose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée (hotte, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur, etc.), une chambre et d’une salle de bain avec lave-linge. Charges forfaitaires de 200 €/mois pour l’eau froide/chaude, le gaz, l’électricité, l’internet/la télévision et les parties communes. PEB : D-. Libre le 20/07/2026. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Garage, Meublé, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Etterbeek **Commune:** Etterbeek --- ### [Appartement 2 chambres - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-uccle/) **Published:** mai 29, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Ce magnifique appartement meublé, situé au 3ème étage (avec ascenseur), développe une superficie totale de ± 80 m² et offre une terrasse de ±10m². Il vous séduira par sa localisation, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond son état général, ses vues dégagées ainsi que ses faibles charges. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un wc séparé, une cuisine ouverte super équipée, un agréable living avec terrasse, une chambre principale de ± 15 m², une chambre de ± 10 m² et une salle de bains. Un garage box complète ce bien. Pas de cave. Proche des commerces et transports. Provision de charges mensuelles : 230 euros/mois comprenant concierge, chauffage, eau et communs Disponible le 1er aout 2026. Bien coup de cœur, à visiter rapidement ! Possibilité de louer non meublé. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles-9/) **Published:** mai 29, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé au 3e étage d’un immeuble, ce charmant studio meublé développe une superficie de ±59 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son agencement fonctionnel. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un agréable séjour de ±30 m² offrant un bel espace de vie, une cuisine équipée de ±3 m², un espace chambre distinct de ±9 m² permettant de préserver l’intimité, une salle de douche ainsi qu’une toilette séparée. Le logement est proposé entièrement meublé et prêt à être occupé. Informations complémentaires : -Appartement meublé -Provision de charges communes : 25 € / mois -PEB : G -Disponible 5 juillet 2026 Ce studio constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Meublé **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 1 chambre - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-woluwe-saint-lambert-2/) **Published:** mai 6, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans le très recherché quartier de Roodebeek, cet appartement non meublé, sis au 3eme étage d’une résidence sécurisée et de standing, développe une superficie totale de ± 72 m² et bénéficie d’équipements exclusifs tels qu’une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Il séduit par sa luminosité, son orientation Sud-Est,, sa belle hauteur sous plafond de 2,61 m ainsi que par son emplacement idéal au cœur d’un environnement à la fois animé et verdoyant. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec porte blindée, un WC séparé, un lumineux séjour de ± 25 m² donnant accès à une terrasse, une salle à manger attenante, une cuisine équipée de ± 8 m² (four, lave-vaisselle, gazinière), un hall de nuit, une chambre de ± 10,7 m² et une salle de bains. Un parking complète ce bien. Provision de charges mensuelles de 200 euros comprenant le Concierge, le chauffage, l’eau froide et chaude, le gaz, les charges communes ainsi que l’accès aux équipements de la résidence (piscine, salle de sport, sauna). Situation privilégiée à quelques pas de la Maison communale de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité immédiate du métro Roodebeek et du Woluwe Shopping Center. Libre immédiatement **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Parking, Piscine, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Maison 4 chambres - Woluwe-Saint-Pierre](https://yourealestate.be/propriete/maison-4-chambres-woluwe-saint-pierre/) **Published:** mai 6, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement située à deux pas du Parc des Sources et de la Place Saint-Lambert, cette magnifique arrière maison entièrement meublée de 2017 vous séduira par sa situation, ses finitions, ses volumes, sa luminosité, son calme ainsi que ses espaces extérieurs orientés Sud-Ouest. Développant une superficie totale de ± 203 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un vestiaire, un WC invités, un vaste séjour donnant accès à une sublime terrasse de ± 25 m² ainsi qu’un jardin orientés Sud-Ouest, une cuisine ouverte super équipée, 1 chambre ainsi qu’une salle de douche. Au 1er étage : Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains séparée ainsi qu’un bureau. Une buanderie, une cave ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien. Provision de charges pour les communs : 160 euros par mois. Un bien à voir absolument! Libre le 07/09/2026 Bail de résidence principal Possibilité de louer non-meublé Pas de possibilité de louer en société. **Type:** Maison **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Jardin, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Pierre **Commune:** Woluwe-Saint-Pierre --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-9/) **Published:** juin 6, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** À deux pas de la Bascule, ce penthouse meublé, situé aux 3e et 4e étages d’un immeuble sans ascenseur, développe une superficie totale de ± 83 m² et bénéficie d’une terrasse de ± 11 m². Il séduit immédiatement par son charme authentique, sa localisation recherchée et sa vue dégagée. Au 3e étage, il se compose d’un séjour avec cuisine américaine équipée, donnant accès à une agréable terrasse, une chambre, une salle de bains avec wc. Au 4e étage, on retrouve une spacieuse chambre . Une cave complète ce bien. Libre le 15/08/2026 Tout individuel : électricité, gaz et eau Les charges communes s’élèvent à 100 € par mois. Possibilité de le louer non-meublé. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Option **Caractéristiques:** Cave, Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-ixelles/) **Published:** mai 7, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans une résidence de standing en retrait de l’Avenue Franklin Roosevelt, au pied du Bois de la Cambre et à proximité immédiate de la gare de Boondael, de l’ULB et du quartier de l’Hippodrome, ce studio entièrement meublé développe une superficie d’environ 48 m². Il séduit par la qualité de sa rénovation, son parquet en chêne, ses nombreux rangements sur mesure, son mobilier contemporain, son environnement exceptionnellement calme et verdoyant ainsi que par le niveau de confort offert grâce à une isolation phonique et thermique particulièrement soignée (laine de roche dans les murs, plafonds et sols, double vitrage). Il se compose comme suit : un vaste espace de vie comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée, un espace nuit avec lit double, dressing sur mesure et nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une élégante salle de douche équipée d’une douche hammam, d’un meuble lavabo, d’un WC suspendu et d’un combiné lave-linge/sèche-linge. Le bien bénéficie également d’une cave privative d’environ 2,8 m², idéale pour le rangement. Un emplacement de parking extérieur privatif est proposé en supplément pour 150 €/mois. La résidence dispose également d’un parking à vélos extérieur ainsi que de la possibilité de stationner un vélo à l’intérieur de l’immeuble. Provision de charges de 160 €/mois, comprenant les charges communes, le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide (décompte annuel). PEB : D. Libre immédiatement. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave, Meublé **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 3 chambres - parking - Quartier Roodebeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-parking-quartier-roodebeek/) **Published:** mai 8, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans le très recherché quartier de Roodebeek, cet appartement non meublé, sis au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et de standing, développe une superficie totale de ± 173 m² et bénéficie d’équipements exclusifs tels qu’une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Il séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de 2,61 m ainsi que par son emplacement idéal au cœur d’un environnement à la fois animé et verdoyant. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec porte blindée, un WC séparé, un lumineux séjour de ± 57 m², une cuisine équipée de ± 15 m² (four, lave-vaisselle, gazinière), un hall de nuit, trois chambres de ± 16,5 m², ± 15,5 m² et ± 11,5 m² et de deux salles de bains. Un jardin complète ce bien. Un parking compris dans la location. Provision de charges mensuelles de 360 euros comprenant le Concierge, le chauffage, l’eau froide et chaude, le gaz, les charges communes ainsi que l’accès aux équipements de la résidence (piscine, salle de sport, sauna). Situation privilégiée à quelques pas de la Maison communale de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité immédiate du métro Roodebeek et du Woluwe Shopping Center. Libre immédiatement **Type:** Appartement, Bien exceptionnel **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Jardin, Local à vélo, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement 1 chambre - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1ch-uccle-edith-cavell/) **Published:** mai 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur la Rue Edith Cavell, dans un petit immeuble avec faibles charges, magnifique appartement situé au 1er étage entièrement MEUBLE avec goût. Il possède une superficie de ± 78 m² et vous séduira par sa localisation, sa hauteur sous plafond et son agencement Il se compose comme suit : Hall d’entrée, WC séparé, salon, salle à manger, cuisine ouverte super équipée, 1 chambre de ± 18 m² ainsi qu’une salle de bains. Libre de suite. Charges de 50€ par mois comprenant l’eau et les charges communes. Pas de cave. Disponibilité immédiatement. Possibilité de louer non meublé. A visiter ! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Meublé **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 3 chambres - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-woluwe-saint-lambert/) **Published:** mai 24, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans le très recherché quartier de Roodebeek, cet appartement non meublé, sis au 1er étage d’une résidence sécurisée et de standing, développe une superficie totale de ± 149 m² et bénéficie d’équipements exclusifs tels qu’une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Il séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de 2,61 m ainsi que par son emplacement idéal au cœur d’un environnement à la fois animé et verdoyant. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec porte blindée, un WC séparé, un lumineux séjour de ± 40 m², une cuisine équipée de ± 15 m² (four, lave-vaisselle, gazinière) avec terrasse de ±6 m², un hall de nuit, trois chambres : ± 16,m² avec terrasse de ±6.5 m², ± 15,3 m² et ± 11,6 m² et de deux salles de bains. Provision de charges mensuelles de 250 euros comprenant le Concierge, le chauffage, l’eau froide et chaude, le gaz, les charges communes ainsi que l’accès aux équipements de la résidence (piscine, salle de sport, sauna). Un parking complète ce bien. Situation privilégiée à quelques pas de la Maison communale de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité immédiate du métro Roodebeek et du Woluwe Shopping Center. Libre immédiatement **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Parking, Piscine, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Guy d’Arezzo : Appartement 2 ch avec jardin - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/guy-darezzo-appartement-2-ch-avec-jardin/) **Published:** décembre 20, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé rue Jules Lejeune, à quelques pas de la très prisée place Guy d’Arezzo, cet appartement séduit par sa localisation privilégiée et surtout par un atout extrêmement rare en milieu urbain : un jardin privatif de ± 50 m², orienté ouest, véritable havre de paix. L’appartement développe de magnifiques espaces de vie baignés de lumière et s’ouvre sur plusieurs terrasses totalisant ± 13,5 m², offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, dans un cadre idéal en pleine ville. L’appartement offre 2 chambres spacieuses et nécessite des travaux de rénovation de mise au goût du jour, offrant une opportunité rare de le personnaliser selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. À noter : électricité conforme et double vitrage. 1 cave complète ce bien. Aménagement appartement et jardin à prévoir. Un bien exceptionnel et rare sur le marché. Une opportunité unique pour les amateurs de biens avec jardin. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rénover, Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [PEB: A- appartement avec terrasse – Stéphanie/Louise - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/peb-a-appartement-avec-terrasse-stephanie-louise/) **Published:** décembre 31, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé, à quelques pas de la Place Stéphanie, dans un immeuble récent, ce magnifique appartement situé au 1er étage vous séduira par son espace extérieur, ses finitions, ses lignes contemporaines, sa lumière, son lay-out et sa performance énergétique L’appartement se compose de : un hall d’entrée avec toilette invitée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un espace technique, deux chambres, une salles de bains et une salle de douche. Une cave complète ce bien. Bâtiment faible consommation: PEB : A- Le quartier Louise est connu pour sa proximité avec les commerces et son grand choix de restaurants. Accès facile et rapide au centre-ville et aux communes alentour grâce aux nombreux transports en commun. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Forest - Appartement 2 chambres avec terasse](https://yourealestate.be/propriete/forest-appartement-2-chambres-avec-terasse-2/) **Published:** décembre 31, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un bel immeuble Art Déco datant de 1930, ce spacieux et lumineux appartement de ± 88 m² (selon PEB), au 3ᵉ étage, est niché dans le paisible quartier de Forest, à seulement 5 minutes à pied de la Place Albert et du parc Duden. Il vous séduira par sa situation exceptionnelle, son jardin commun, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, une double salle de séjour, deux balcons, une cuisine séparée entièrement équipée, un hall de nuit, une salle de bains avec toilette et emplacement pour machine à laver, ainsi que deux chambres calmes et paisibles (± 16 m² et ± 14 m²) donnant accès à une terrasse communicante de ± 10 m². Un jardin commun et deux caves complètent ce bien. Appartement actuellement loué à 1.100 €/mois, non indexé, location depuis janvier 2023. Autres : Ascenseur, chaudière individuelle, thermostat, parlophone, PEB D, électricité conforme, deux caves et un local à vélos. L’architecture Art Déco du bâtiment apporte un charme et un caractère uniques, faisant de ce bien un lieu de vie véritablement spécial. À visiter sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rafraîchir, Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Sublime duplex avec jardin et garage – Brugmann - Forest](https://yourealestate.be/propriete/sublime-duplex-avec-jardin-et-garage-brugmann/) **Published:** décembre 31, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à proximité de la célèbre Place Brugmann, ce magnifique duplex vous séduira par sa situation, sa luminosité, son caractère, ses volumes et son agréable espace extérieur. Il développe une superficie totale de ± 196 m² et offre un magnifique jardin de ± 100 m² exposé Ouest sans vis-à-vis et 2 terrasses. Il se compose comme suit : Au rez de chaussée : Très bel espace de vie se composant d’un double salon de ± 27 m² et de 26,50 m² avec cheminée fonctionnelle et une hauteur sous plafond de 3 mètres 65, une salle à manger de ± 19 m² donnant accès à la terrasse de ± 25 m² et au jardin de ± 100 m² et une cuisine hyper équipée de ± 13,5 m² avec accès vers le jardin. Au 1er Etage : une chambre ± 24 m² avec sa salle de bains attenante de ± 11 m² et son dressing séparé de ± 3,5 m², 1 chambre arrière de ± 25 m² avec sa terrasse de ± 11,65 m², une pièce polyvalente idéale comme bureau de ± 10 m² et sa salle de douche séparée de ± 3,65 m². Au -1 : Très bel espace de rangement comprenant 1 cave, 1 espace buanderie de ± 15 m ², 1 espace de rangement de ± 14m ² et 1 cellier de ± 7,20m ². Un double garage en supplement à 60.000 euros. Proche des transports en commun, des commerces et restaurants. Informations complémentaires: Copropriété de 3 unités Chaudière individuelle à condensation de 2018 Parquet d’origine Toiture isolée Toutes les tuyauteries ont été refaites en 2017 Fibre optique Pas de syndic Rénovation totale de l’immeuble finie en 2019 Compteurs individuels ( eau – gaz – électricité ) Charges communes : 125€/an comprenant électricité des communs et garage **Type:** Appartement, Duplex / Triplex **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Jardin **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Appartement 2ch – Balcon – Hero - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2ch-balcon-hero/) **Published:** janvier 1, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à quelques pas du Parvis Saint-Pierre et de Messidor, cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée, dans un élégant immeuble avec ascenseur, développe une superficie totale de ± 139 m². Il vous séduira par sa localisation et son lay-out. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un salle de séjour, une salle à manger avec un balcon, une cuisine équipée avec un balcon, un hall de nuit, une grande chambre (25m²), une deuxième chambre (14m²), une salle de bains et une toilette d’invités. Une cave (-1) et une chambre de bonne complètent ce bien. Proche des commerces et en face du transport Héro avec nombreuses lignes de buses et tram. PEB : E, électricité non conforme, double vitrage, chaudière au gaz (2025), isolation arrière faite (2023). Un bien à visiter rapidement ! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rafraîchir, Ascenseur, Balcon **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 2 chambres + terrasse - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-terrasse-2/) **Published:** janvier 1, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** À quelques pas du Parvis Saint-Pierre, cet appartement développe une superficie totale de ± 74 m² et bénéficie d’une agréable terrasse orientée ouest de ± 6,3 m². Il séduira par sa situation privilégiée, sa belle luminosité, son layout fonctionnel et sa terrasse idéalement exposée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un WC séparé, de deux chambres et d’une salle de douche, ainsi que d’une terrasse. PEB : D- Électricité conforme Chauffage collectif au gaz (chaudière 2006) Immeuble construit en 1962 Actuellement loué. À voir absolument **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rafraîchir, Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Maison 4 chambres - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/maison-4-chambres-uccle/) **Published:** juillet 6, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement située entre la gare de Calvoet, le Lycée Français et le parc de Wolvendael, cette magnifique maison récente construite en 2018 développe une superficie totale de ± 212 m² et offre un espace extérieur de ± 37 m². Dotée d’un excellent PEB (C−) et de finitions de qualité, elle représente une opportunité rare dans ce quartier très recherché. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte super équipée, d’un espace extérieur de ± 37 m², de quatre chambres aux surfaces généreuses, d’une salle de douche avec WC, d’une salle de bain, de deux WC séparés et d’un garage. Située dans l’un des environnements les plus prisés d’Uccle, elle bénéficie d’une vie de quartier dynamique, d’un accès rapide aux transports (dont la gare de Calvoet), aux écoles de renom et aux espaces verts. Eléments techniques : PEB : C-, électricité aux normes, double vitrage aluminium – chaudière individuelle au gaz (2018) – adoucisseur d’eau – alarme – vidéophonie **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Buanderie, Garage, Jardin, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 1 chambre - Woluwe St. Pierre](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-woluwe-saint-lambert-4/) **Published:** juillet 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau, dans une résidence privée “Vert Soleil” avec piscine intérieure chauffée, ce très agréable appartement sis au 3ème/3 d’une superficie habitable de +- 75m² se compose comme suit: Hall d’entrée, espace salon-salle à manger avec un coin bureau et une cuisine séparée ,1 chambre avec store automatique et un espace dressing , une salle de bains ( 1 bain – 2 lavabos ), un espace vestiaire et un wc . 1 cave et 1 emplacement de parking compris . Chauffage électrique Electricité non conforme Concierge Piscine intérieure dans la résidence avec accès direct via l’ascenseur . **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave, Parking, Piscine **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Exceptionnelle Maison 6 chambres avec piscine - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/exceptionnelle-maison-6-chambres-avec-piscine-uccle/) **Published:** juillet 14, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située dans un quartier prisé d’Uccle, cette élégante maison de maître développe une surface brute de ±654 m² sur un terrain de ±410 m², avec une largeur de façade exceptionnelle de 12 m. Le hall d’entrée, remarquable par ses éléments Art Déco parfaitement préservés, séduit immédiatement par ses marbres d’exception, ses lignes architecturales raffinées et son caractère unique, offrant une atmosphère prestigieuse et intemporelle. Les espaces de réception se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leurs finitions de qualité : un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner, s’ouvrant harmonieusement vers la terrasse et le jardin. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure accueille une piscine chauffée, rare en milieu urbain. La maison propose actuellement 6 chambres, dont certaines peuvent aisément être aménagées en bureau ou en salon TV selon les besoins. Plusieurs salles de bains complètent l’ensemble, tandis que les paliers spacieux et les circulations fluides renforcent le confort de vie. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi que plusieurs caves. Un garage et un emplacement parking complètent ce bien. Côté technique : électricité conforme, chaudière gaz Buderus, panneaux solaires thermiques et PEB D- (208 kWh/m².an). Un bien rare au cachet architectural affirmé, où l’élégance de l’Art Déco et la qualité des matériaux, notamment les marbres, se conjuguent avec des prestations contemporaines, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle. **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Garage, Jardin, Parking, Piscine, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Uccle **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 1 chambre - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-saint-gilles/) **Published:** juillet 6, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Appeler directement 0477857538 Idéalement situé au cœur de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant appartement en bel étage développe une superficie totale de ± 54 m². Il séduit par sa localisation, sa luminosité et son agencement harmonieux. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’arrière, un charmant jardin orienté Ouest, accessible par le sous-sol, constitue un atout pour profiter des beaux jours. Deux caves et une buanderie complètent ce bIdéalement situé au cœur de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant appartement en bel étage développe une superficie totale de ± 54 m². Il séduit par sa localisation, sa luminosité et son agencement harmonieux L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’arrière, un charmant jardin orienté Ouest, accessible par le sous-sol, constitue un atout pour profiter des beaux jours. Deux caves et une buanderie complètent ce bien. Divers : chaudière commune au gaz – double vitrage – volets électriques – ravalement de façade prévue en aout 2026 et déjà financé. Petite copropriété de seulement quatre appartements. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.ien. Divers : PEB E-, chaudière commune au gaz, double vitrage, volets électriques. Petite copropriété de seulement quatre appartements. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Buanderie, Cave, Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Saint-Gilles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Appartement 2 chambres - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-bruxelles/) **Published:** mai 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas de la Place du Sablon, à proximité immédiate du musée Le Bozar, cet appartement meublé, situé au 1e étage, une superficie totale de +/- 93m². Il vous séduira par sa luminosité, ses lignes contemporaines, son atmosphère et sa localisation idéale. Il se compose d’un hall d’entrée avec une toilette d’invité, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine super équipée, un hall de nuit, une chambre avec salle de bains et la deuxième chambre avec sa salle de douche. Autres : un lave-linge et sèche-linge, nombreux placards, un emplacement de parking intérieur complète ce bien pour 190€/mois. L’immeuble est équipé d’un parking à vélo. Charges communes + Eau: 170€/mois. A quelques pas du Sablon, célèbre pour ses antiquaires et ses commerçants, vous serez séduits par le charme du centre et son âme historique. Ses nombreux restaurants, ses terrasses et ses chocolatiers vous feront vivre au rythme de la Belgique. Un vrai plaisir qui allie art et gourmandise, ville et village, le tout dans une ambiance des plus conviviales. Au-delà de cette prestigieuse localisation, vous bénéficierez d’un accès facile et direct aux transports en commun, aux commerces et activités culturelles. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Meublé, Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 2 chambres - Neder-Over-Heembeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-neder-over-heembeek/) **Published:** juin 8, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans un immeuble récent construit en 2015, cet appartement lumineux d’une superficie totale ± 105 m² offre un cadre de vie confortable et moderne à proximité immédiate des commerces, transports en commun et principaux axes de communication. Situé au deuxième étage d’une résidence il développe des volumes agréables et parfaitement agencés. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour de ±31 m² bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, prolongé par une cuisine équipée de ±13 m². Une buanderie indépendante complète cet espace de vie. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables de ±14,5 m² et ±9,5 m², une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un balcon de ±6,50 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif, les occupants bénéficient également de la jouissance d’un jardin commun entretenu. L’immeuble offre un excellent niveau de confort grâce à son système de ventilation double flux, son récupérateur d’eau de pluie ainsi que ses installations techniques récentes. Les consommations sont entièrement individuelles. Provision pour charges communes : 150 €/mois. Garage souterrain privatif : 150 €/mois. PEB B : 65 kWh/m²/an. Bail de résidence principale uniquement. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Garage, Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Neder-Over-Heembeek **Commune:** Neder-Over-Heembeek --- ### [Lumineux appartement 2 ch - Diamant - Schaerbeek](https://yourealestate.be/propriete/lumineux-appartement-2-ch-diamant-schaerbeek/) **Published:** mai 8, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans le quartier DIAMANT, à proximité des commerces et commodités, magnifique appartement de ± 95 m² situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il vous séduira par sa localisation, sa luminosité et son agencement. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, séjour avec feu ouvert, spacieuse cuisine super équipée avec accès à un balcon, 2 chambres, 1 salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Provision pour charges de 200€ par mois incluant communs et chauffage. Libre immédiatement. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Balcon, Bon état général **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Schaerbeek --- ### [Appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-ixelles-3/) **Published:** juin 4, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Dans une résidence de luxe, aux lignes contemporaines et modernes, ce magnifique penthouse développe une superficie totale de ± 105 m² et une terrasse de ± 13 m². Il vous séduira par la qualité des finitions, ses équipements, son calme, sa lumière et son lay-out. Il se compose de : un hall d’entrée, un wc d’invités, un vaste séjour, une terrasse sud-ouest, une cuisine ouverte ultra équipée (Gaggenau), une buanderie, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une cave. Un emplacement parking au prix de 150/mois. Un service de concierge PEB : B+ Les charges comprennent les communs, la conciergerie, le chauffage et l’eau chaude. A quelques pas de la Place Stéphanie et du Sablon. Proche des commerces, transports et métro. A voir absolument. Une photo a été aménagée virtuellement (home staging) à titre illustratif du potentiel du bien. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Molière - Appartement 1 chambre - Forest](https://yourealestate.be/propriete/moliere-appartement-1-chambre-forest/) **Published:** juin 16, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé au 2ᵉ étage d’une élégante maison de maître de l’Avenue Molière, cet appartement d’une superficie totale de ± 92 m² séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Rénové avec goût, il bénéficie de volumes généreux, d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de ± 4,56 m ainsi que de magnifiques parquets en chevrons qui soulignent le caractère authentique du bien. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’un lumineux espace de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, d’un balcon offrant une agréable ouverture vers l’extérieur, d’une spacieuse chambre, d’une salle de douche comprenant une douche à l’italienne, un espace buanderie et un WC, ainsi que d’un WC séparé. L’appartement profite d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Les rénovations récentes, les châssis à double vitrage et l’installation électrique conforme permettent une occupation immédiate sans travaux. Idéalement situé sur l’une des plus prestigieuses avenues bruxelloises, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de confort. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Balcon, Buanderie, Cave, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Forest **Commune:** Forest --- ### [Appartement 1 chambre - Braine-l'Alleud](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-braine-lalleud/) **Published:** mai 25, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** En plein centre de Braine l’Alleud ce magnifique appartement avec grande terrasse de ± 7m² vous séduira par sa faible consommation énergétique (PEB : B), la qualité des finitions, son lay-out et la taille de la terrasse. Il se compose d’un hall d’entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace buanderie, une chambre de ± 14 m² et une salle de douche. Une cave et un emplacement parking complètent ce bien. Disponible immédiatement. Proximité des transports, gare et commerces. Chauffage collectif au gaz (compris dans les charges) Eau et électricité sont individuels. Accès pour personnes à mobilité réduite. Provision pour charges communes : 70 euros/mois Provision pour chauffage : 60 euros/mois A voir absolument **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Ville:** Braine l'Alleud **Commune:** Braine l'Alleud --- ### [Appartement 3 chambres - Rhode-Saint-Genèse](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-rhode-saint-genese/) **Published:** mai 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un environnement résidentiel et verdoyant de Rhode-Saint-Genèse, ce charmant duplex développe de beaux volumes répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Il séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que sa jouissance d’un agréable jardin commun offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Bruxelles. Le bien se compose comme suit : un espace salle à manger de ±27,4 m², un salon de ±14,05 m², une cuisine séparée de ±13,5 m², plusieurs halls et espaces de circulation apportant confort et fluidité, ainsi que trois chambres de ±11,3 m², ±9,6 m² et ±14,4 m². Le duplex dispose également d’une salle de douche, de deux WC séparés ainsi que d’escaliers intégrés reliant harmonieusement les différents niveaux. L’appartement bénéficie d’une porte blindée, d’une agréable luminosité ainsi que d’un cadre de vie calme et résidentiel. Provision de charges : 30 € / mois comprenant les communs. PEB : D. Bail de résidence principale uniquement. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Jardin, Terrasse **Ville:** Rhode-Saint-Genèse **Commune:** Rhode-Saint-Genèse --- ### [Appartement 1 chambre - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-woluwe-saint-lambert/) **Published:** mai 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans un immeuble NEUF, en retrait de l’Avenue Paul Hymans, magnifique appartement meublé offrant une superficie de ±67 m². Il vous séduira par sa situation, sa luminosité, la qualité de ses finitions, ses équipements et son espace extérieur. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, WC invités, cuisine ouverte super équipée, living s’ouvrant sur une terrasse de ± 5m² et jardin, 1 chambre, 1 salle de bain, buanderie équipée. Une cave complète ce bien, un local à vélo ainsi qu’un emplacement de parking en option au prix de 150€ par mois. Autres : Double vitrage, parlophone, porte blindée, thermostat, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, machine à laver et séchoir, placards, rideaux et luminaires. Abonnement TV/internet inclus dans le loyer. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Jardin, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Woluwe-Saint-Lambert **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement – Place Stephanie – Terrasse - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-place-stephanie-terrasse/) **Published:** mars 8, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’Avenue Louise, à quelques pas de la Place Stéphanie, cet exceptionnel appartement d’une superficie totale de ±120 m² se trouve au 5e étage d’un immeuble prestigieux. Il vous séduira par ses matériaux de très haute qualité, ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation centrale. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un WC invités, un espace buanderie, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine américaine hyper-équipée, une terrasse, un hall de nuit, une chambre avec salle de bains, une deuxième chambre et une salle de bains séparée. Autres : machine à laver et séchoir, concierge, cave, vidéophone, possibilité de louer un parking en face. PEB : E- . Le quartier Louise est connu pour sa proximité avec les commerces et son grand choix de restaurants, avec un accès facile et rapide au centre-ville et aux communes alentour grâce aux nombreux transports en commun. Bien coup de cœur, rare et atypique ! Possibilité de louer une chambre de bonne pour 100 euros par mois. Disponible immédiatement. Une photo a été aménagée virtuellement (home staging) à titre illustratif du potentiel du bien. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Cinquantenaire – Triplex 4 chambres avec terrasses - Etterbeek](https://yourealestate.be/propriete/cinquantenaire-triplex-4-chambres-avec-terrasses-2/) **Published:** février 26, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé en face du parc du Cinquantenaire – Idéalement situé en plein cœur des institutions européennes – Proche de toutes les commodités de transports, commerces et écoles – Cette triplex de caractère d’un magnifique hôtel de maître, très lumineux et calme, ± 300m² avec 4 chambres et plusieurs terrasses. Il se compose comme suit : hall d’entrée, spacieuse séjour, salle à manger avec parquet, cuisine hyper- équipée, trois chambres de 35 m², 25m² et 25m², deux salles de bains, 5 WC séparé, buanderie, terrasses arrières orientée sud-est et petit jardin privatif, buanderie, studio indépendant de 15m² avec salle de douche et WC. AUTRES : chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, cave et parking (+150€/mois) Provision charges communes 200€. PEB : D- **Type:** Duplex / Triplex **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Jardin, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Etterbeek --- ### [Appartement 1 chambre - Forest](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-forest/) **Published:** mai 28, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un quartier recherché de Forest, cet agréable appartement situé au 4e étage séduira par sa luminosité, sa terrasse arrière ainsi que sa situation offrant un accès rapide aux commerces, transports en commun et aux principaux axes de Bruxelles. Développant une superficie PEB de ±79 m², il se compose comme suit : un hall d’entrée de ±6,7 m², un lumineux séjour de ±25 m², une cuisine séparée de ±11,2 m², une chambre de ±16,26 m², une salle de bains de ±5,1 m², un WC séparé ainsi qu’une agréable terrasse de ±13,4 m². Une cave complète ce bien. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Provision de charges : 125 € / mois comprenant le chauffage, l’eau chaude ainsi que les communs. PEB : G Le quartier est particulièrement apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa proximité avec les commerces de quartier ainsi que son accessibilité vers le centre-ville et les communes environnantes grâce aux nombreux transports en commun. Bail de résidence principale uniquement. A visiter sans tarder! Disponible immédiatement. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Forest **Commune:** Forest --- ### [Appartement 1 chambre - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-ixelles/) **Published:** mai 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** A proximité du Bois de la Cambre et de l’Abbaye de la Cambre, au 1er étage d’un immeuble, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre une belle superficie de ± 117 m² et un cadre de vie agréable, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des facilités du quartier. Il se compose comme suit : un spacieux hall d’entrée de ± 17,30 m² avec placard intégré, un séjour / salle à manger de ± 33 m², une cuisine de ± 8,7 m² avec coin buanderie, une chambre de ± 35 m², un WC séparé de ± 0,8 m² ainsi qu’une salle de bains de ± 3,8 m². Une terrasse arrière de ± 3 m² vient compléter l’ensemble. L’appartement est équipé d’un parlophone ainsi que d’une porte blindée, offrant confort et sécurité. Situation recherchée à Ixelles, dans un environnement à la fois dynamique et pratique. Provision de charges mensuelle : 220 euros comprenant le communs, le chauffage et l’eau froide. Production d’eau chaude avec Boiler électrique. Une cave complète ce bien. Libre immédiatement **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Ixelles **Commune:** Ixelles --- ### [Maison - 5 chambres avec jardin - Woluwe-Saint-Pierre](https://yourealestate.be/propriete/maison-5-chambres-avec-jardin-woluwe-saint-pierre/) **Published:** mai 20, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située à Woluwe-Saint-Pierre, cette agréable maison familiale développe une superficie totale de ± 320m². Elle séduit par ses volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreux espaces de vie. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace bibliothèque / bureau. Un WC séparé complète ce niveau. Accès vers les caves et le garage. Au 1er étage : trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes. En sous-sol : caves, cave à vin, espace machinerie et accès au garage. Un garage avec porte électrique ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce bien. La maison est idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une distribution agréable des pièces. Informations techniques : – Cuisine équipée – Adoucisseur d’eau – Garage avec porte électrique – Jardin ( Possibilité d’entretien par un professionnel ) – Disponible 15/07/2026 Un bien offrant un beau potentiel dans un quartier recherché. **Type:** Maison **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Bon état général, Jardin, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Woluwe-Saint-Pierre --- ### [Appartement avec terrasse - Espace vélo - Forest](https://yourealestate.be/propriete/appartement-avec-terrasse-espace-velo-forest/) **Published:** mai 31, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de l’Ecole européenne, ce charmant duplex développe une superficie totale de ± 112 m² et bénéficie d’une agréable terrasse arrière ainsi que d’un balcon en façade. Au sein d’une petite copropriété de seulement 5 unités, il séduira les amateurs de lumière, de volumes agréables et de faibles charges communes. Réparti sur deux niveaux, il se compose comme suit : Au premier étage, un hall d’entrée, un spacieux séjour avec accès au balcon avant, une cuisine équipée s’ouvrant sur une agréable terrasse de ± 15 m² orientée nord-est, une chambre de ± 14 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace technique. À l’étage inférieur, un hall avec escalier, un espace polyvalent, un bureau aménagé en chambre de ± 12,5 m² ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. A l’entresol, un espace buanderie. Informations complémentaires: -PEB : E -Électricité conforme -Chaudière individuelle au gaz -Charges communes faibles Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement, à découvrir sans tarder ! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Balcon, Buanderie, Cave, Local à vélo, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Forest **Commune:** Forest --- ### [Appartement 2ch - 3 terrasses - garage - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2ch-3-terrasses-garage-uccle/) **Published:** mai 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à deux pas du Rond-Point Churchill et du parc Brugmann, ce superbe appartement baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement recherché. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, il développe une superficie brute PEB de ± 171 m² et se présente en bon état général. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, d’un vaste hall principal menant vers un magnifique espace de réception de ± 62 m² comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’une agréable terrasse de ± 6 m² offrant une très belle vue dégagée et une exposition idéale. La cuisine séparée dispose d’un office ainsi que d’une terrasse arrière. L’espace nuit comprend un hall avec placards intégrés et coin buanderie, desservant une première chambre de ± 18 m² avec balcon arrière de ± 3 m² et salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une seconde chambre de ± 11 m² avec son espace douche. Un box garage ainsi qu’une cave complètent ce très bel appartement. Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de la rue Vanderkindere et de toutes les facilités. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 1 chambre - Etterbeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-etterbeek/) **Published:** mai 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à Pétillon, dans un petit immeuble sans charges communes, ce charmant rez-de-chaussée meublé développe une superficie de ± 59 m². Il vous séduira par sa localisation recherchée, son agencement harmonieux, sa luminosité ainsi que son espace extérieur commun. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine super équipée, d’un wc séparé, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains. La provision pour l’eau s’élève à 25€ par mois. Proximité immédiate du métro, tram et commerces. Appartement libre à partir du 1er mai 2026. Possibilité de location non meublée. À visiter sans tarder. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Cave, Jardin, Meublé **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Etterbeek **Commune:** Etterbeek --- ### [Quartier Léo Errera – Appartement deux chambres – Parking - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/quartier-leo-errera-appartement-deux-chambres-parking/) **Published:** octobre 12, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé entre les quartiers Léo Errera et Cavell, ce magnifique appartement rénové en 2018 développe une superficie totale de ±108 m² (PEB) et offre une terrasse orientée plein sud. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble 1975, il vous séduira par sa localisation, sa luminosité, ses finitions, sa belle hauteur sous plafond, son état général ainsi que sa confort de vie. Il se compose comme suit : Un agréable living de ±55 m² avec cuisine ouverte hyper équipée donnant accès à une terrasse de ±8 m², un vestiaire, une toilette d’invités, un hall de nuit menant à une chambre principale de ±23 m² avec salle de douche en suite, ainsi qu’une deuxième chambre de ±13 m² avec sa salle de bains. Une cave et un emplacement de parking obligatoire (35.000 €) complètent ce bien. Autres : Feu ouvert, nombreux placards, double vitrage, PEB D+, électricité conforme, adoucisseur d’eau. Proche des commerces et des transports. Bien coup de cœur, à visiter rapidement ! Offre non contractuelle. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Coghen/Messidor – Lumineux appartement 2ch - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/coghen-messidor-lumineux-appartement-2ch/) **Published:** octobre 14, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Entre Coghen et Messidor, cet agréable appartement, dans un immeuble de 1954 avec ascenseur , développe une superficie totale de ± 105m². Il vous séduira par sa localisation, sa lumière, ses vues dégagées et son lay-out Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux living avec cheminée décorative s’ouvrant sur un espace exterieur de ± 2 m², une cuisine équipée avec accès à un balcon, un hall de nuit, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Proche des commerces et transports (lignes 4 et 92) Informations complémentaires : -PEB : E- -Electricité conforme -Double vitrage -Chaudière collective au gaz (2009) -Porte Blindée **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général, Local à vélo, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Appartement deux chambres – Terras + Parking - Berchem-Sainte-Agathe](https://yourealestate.be/propriete/appartement-deux-chambres-terras-parking/) **Published:** décembre 19, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé face au Zavelenberg, cet appartement d’exception, au sein d’un immeuble construit en 2006, développe une superficie totale d’environ ± 116 m². Il séduit par son emplacement recherché et son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC séparé, un vaste séjour avec salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, une buanderie / espace de rangement, ainsi qu’un hall de nuit desservant deux chambres et une salle de bains. Une cave d’environ ± 5 m² complète ce bien. Un emplacement de parking est obligatoire au prix de 22.500 €. Autres atouts : jardin commun, PEB : D, chaudière individuelle récente (2023) et châssis en double vitrage. Le domaine du Zavelenberg, librement accessible, constitue une véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville, idéale pour les promenades, le jogging ou le vélo. À proximité immédiate, vous trouverez également une aire de jeux ainsi qu’une infrastructure de recharge pour véhicules électriques située à seulement 150 mètres à pied. L’appartement bénéficie en outre d’une excellente situation, à proximité des commerces et des transports en commun. A visiter sans tarder! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Bon état général, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Berchem-Sainte-Agathe --- ### [Place Brugmann: 3 ch + Bureau – terrasse et garage - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/place-brugmann-penthouse-avec-terrasse-et-garage-3/) **Published:** décembre 31, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans le quartier prisé de la Place Brugmann, ce lumineux duplex penthouse (3e et 4e étages) séduit par sa terrasse de ± 15 m² orientée Ouest et sa vue dégagée. D’une superficie brute de ± 218 m², il comprend au 4e étage : un hall d’entrée de ± 8 m² menant à un vaste espace de vie avec un salon de ± 34 m² ouvrant sur la terrasse, une salle à manger de ± 11,6 m², une cuisine full équipée de ± 19 m², une mezzanine de ± 20 m² idéale pour bureau ou salon TV, un vestiaire avec toilette visiteurs (± 4 m²) et une buanderie séparée (± 5 m²). Au 3e étage : hall de nuit (± 10 m²) avec placards, suite parentale (± 22 m²) avec dressing (± 6,5 m²) et salle de bains complète (± 10,5 m²), deux chambres (± 15,3 m² et ± 10 m²) dont une avec salle de douche communicante (± 3 m²), une pièce polyvalente (± 7,5 m²) et une salle de douche séparée (± 4 m²). Deux caves Un box garage en option à 60 000€. Escalier intérieur privatif desservant les 2 étages Chaudière individuelle gaz individuelle BUDERUS Copropriété de 4 unités Vidéophone Immeuble de 1960 Double vitrage Electricité en conformité Pas d’alarme Très bon état général : Rénové en 2014 : Cuisine -salles de bains /douches -parquets- tous les radiateurs – chaudière- escaliers vers le 3ème et vers la mezzanine. Terrasse : Isolation -mur et nouveau revêtement sol + véranda. **Type:** Appartement, Bien exceptionnel, Duplex / Triplex **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 3 chambres - parking - Quartier Roodebeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-parking-quartier-roodebeek-2/) **Published:** mai 8, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans le très recherché quartier de Roodebeek, cet appartement non meublé, sis au 2eme étage d’une résidence sécurisée et de standing, développe une superficie totale de ± 167 m² et bénéficie d’équipements exclusifs tels qu’une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Il séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de 2,61 m ainsi que par son emplacement idéal au cœur d’un environnement à la fois animé et verdoyant. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec porte blindée, un WC séparé, un lumineux séjour de ± 40 m², une cuisine équipée de ± 15 m² (four, lave-vaisselle, gazinière) avec terrasse de ±6 m², un hall de nuit, trois chambres : ± 16,m² avec terrasse de ±6.5 m², ± 15,3 m² et ± 11,6 m² et de deux salles de bains. Provision de charges mensuelles de 250 euros comprenant le Concierge, le chauffage, l’eau froide et chaude, le gaz, les charges communes ainsi que l’accès aux équipements de la résidence (piscine, salle de sport, sauna). Un parking complète ce bien. Situation privilégiée à quelques pas de la Maison communale de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité immédiate du métro Roodebeek et du Woluwe Shopping Center. Libre immédiatement **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Studio - Etterbeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-etterbeek/) **Published:** mai 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à deux pas du Cinquantenaire, ce studio entièrement rénové sis au 7ème étage sur 8 développe une superficie de ± 33 m². Il vous séduira par sa situation centrale, sa luminosité, sa proximité avec les commodités et sa vue dégagée. Il se compose comme suit : une cuisine équipée avec frigo, taque de cuisson, four et lave-linge, un espace de vie s’ouvrant sur un balcon arrière de ± 2,5 m² orienté Sud-Ouest, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Provision charges : ± 170 euros/mois (chauffage, communs, eau, concierge) Actuellement loué à 1200€/mois + 125€ de provisions de charges. Idéal pour un investissement ou pied-à-terre. Pour les visites, appelez le 0477 85 75 38. **Type:** Studio **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Ascenseur, Cave, Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Etterbeek **Commune:** Etterbeek --- ### [Appartement une chambre - Parlement Européen - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-une-chambre-parlement-europeen-ixelles/) **Published:** mai 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** A proximité immédiate du Parlement Européen, situé dans un clos calme, ce magnifique appartement de charme situé au 2ème étage d’un bel immeuble Art-déco avec ascenseur, vous séduira par sa lumière, sa localisation, son charme, son confort et son lay-out. Développant une superficie totale de ± 88 m², il se compose comme suit : un hall d’entrée, WC séparé, un living de ± 31 m² , une cuisine séparée donnant accès à un balcon/terrasse, un hall de nuit, une chambre de ± 15,5 m², ainsi qu’une salle de bains séparée. Une cave complète ce bien. Un grand local vélo dans la copropriété. Proche des commerces, restaurants et commodités. Le bien sera disponible le 15 septembre 2026. 2025 : Charges comprenant chauffage et communs : 230 euros/mois PEB : E+ Electricité conforme Toiture de l’immeuble récemment isolée Boilers électriques individuels pour la production d’eau chaude. Double vitrage aluminium (2007) Chauffage collectif au gaz (2006) Coup de cœur assuré! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Ascenseur, Balcon, Bon état général **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1 chambre - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-bruxelles/) **Published:** mai 13, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à deux pas de la Grand Place, ce magnifique duplex meublé d’un immeuble de caractère vous séduira par ses finitions, son charme et sa localisation. Il développe une superficie totale de ± 83 m² (PEB) et se compose de suite: un hall d’entrée, une toilette d’invités, une salle à manger, une salle de séjour, une cuisine hyper équipée, une chambre et une salle de bains. Autres: Abonnement de télévision/internet inclut dans le loyer, un local à vélo dans l’immeuble. Bail de société. PEB: E. Provision pour les charges communes : 115 euros/mois + 40€ pour l’eau. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Buanderie, Cave, Meublé, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement 3 chambres - Place Brugmann/Tenbosch - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-3-chambres-place-brugmann-tenbosch-ixelles/) **Published:** février 25, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé entre la Place Brugmann et le Parc Tenbosch, Superbe appartement de ± 137 m² situé au 6ème étage/6 d’un immeuble des années 1930. Il vous séduira par sa localisation, ses finitions, ses vues, sa luminosité et ses volumes. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un vaste séjour comprenant salon, salle à manger, une cuisine ouverte hyper équipée, deux terrasses, 3 chambres, 2 salles de douche ainsi qu’un coin buanderie. Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien. Libre le 30 juin 2026. Nouvelles chaudières au gaz en 2025. Provision de Charges : ± 450€ par mois comprenant communs, chauffage et eau chaude. Le PEB a été établi avant le remplacement des chaudières (2025). **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Duplex 2 chambres avec terrasse – Place de Londres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/duplex-2-chambres-avec-terrasse-place-de-londres-ixelles/) **Published:** février 25, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur la très prisée Place de Londres à Ixelles, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces, restaurants et transports, ce charmant duplex de ±97 m² (surface PEB) se trouve aux étages supérieurs d’un immeuble de caractère. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable. À l’étage, une mezzanine apporte du cachet et peut accueillir un espace bureau ou détente, tandis que la partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi que deux salles de bains. Une petite terrasse complète l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Disponible à partir du 1 août 2026, ce duplex est proposé à la location au prix de 1.600 € par mois, avec 40 € de charges. Une opportunité rare dans un quartier recherché, parfaite pour un couple ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie central et dynamique à Bruxelles. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Bon état général, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Roosevelt : Appartement meublé avec 1 chambre - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/roosevelt-appartement-meuble-avec-1-chambre/) **Published:** février 2, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé au 1er étage d’un immeuble de l’avenue Roosevelt, cet appartement MEUBLÉ d’une superficie totale de ± 88 m² se distingue par un aménagement réalisé avec goût et des finitions de qualité. Il s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un séjour lumineux et bien proportionné, ainsi qu’à un second hall donnant accès à une cuisine équipée. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, complétée par un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Disponible immédiatement. Le bien dispose également d’une cave. Pas de parking. Présence d’une concierge dans l’immeuble. Les charges mensuelles de 190 € comprennent : la concierge, les charges communes et eau froide. Un appartement confortable, soigné et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Meublé **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [PEB : C- Appartement 4 chambres – Terrasses – Double garage - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/peb-c-appartement-4-chambres-terrasses-double-garage/) **Published:** septembre 22, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé sur l’avenue Winston Churchill, à quelques pas de la clinique Edith Cavell et des commerces de la rue Vanderkindere, ce magnifique appartement de réception, au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1968, développe une superficie totale de ± 243 m² et offre plusieurs terrasses (± 16 m² – ± 11 m² – ± 5 m²). Il vous séduira par sa performance énergétique (PEB : C-), ses vues dégagées, sa luminosité, ses vastes réceptions et le confort de ses 4 chambres. Il se compose Un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC invités mène à un séjour de ± 67 m² s’ouvrant sur une terrasse avant de ± 11 m², une cuisine séparée, deux terrasses arrière (± 16 m² – ± 5 m²), 4 chambres (± 21 m² – ± 20 m² – ± 19 m² – ± 15 m²), un bureau, une salle de bains, une salle de douche et de nombreux rangements intégrés. Une cave de privative de ± 12 m² Un double garage en enfilade avec porte électrique Proche des commerces, des écoles réputées, des transports en commun et du Bois de la Cambre. Une situation idéale pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d’espaces de réception lumineux et spacieux. À voir absolument. Eléments techniques: PEB : C- Hauteur sous plafond : ± 2,78 m Double vitrage Électricité conforme Toiture isolée Chauffage collectif au gaz Ascenseurs conformes Charges mensuelles: ± 550 €/mois (charges communes, concierge, chauffage, eau chaude, eau froide) **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Appartement – Guy d’Arezzo - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-guy-darezzo/) **Published:** octobre 2, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à quelques pas de la Place Guy d’Arezzo, proche des commodités et des commerces, cet appartement dans un immeuble des années 30 situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 unités développe une superficie totale de ± 64 m² avec un balcon arrière. Il vous séduira par sa vue dégagée, sa localisation, son lay-out et sa lumière. Il se compose comme suit: un hall d’entrée, un vaste séjour, une cuisine super équipée, un WC séparé, 2 chambres, une salle de douche. Une cave de ±7m² complète ce bien. Informations: PEB E, chaudière au condensation commune, électricité non conforme, porte blindée. Opportunité unique à ne pas manquer! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rafraîchir, Balcon **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Bien atypique : maison Atelier-loft — Fernand Cocq - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/bien-atypique-maison-atelier-loft-fernand-cocq/) **Published:** octobre 8, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Dans une ruelle paisible au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, entre la place Fernand Cocq et le musée d’Ixelles, à quelques minutes à pied des institutions européennes, des Étangs d’Ixelles et de la Porte de Namur, se niche cette magnifique maison contemporaine à l’esprit “open space”, subtile alliance entre volume, lumière et fonctionnalité. D’une superficie brute de ± 177 m² (selon PEB), ce bien atypique a été entièrement rénové en 2008 avec des matériaux de qualité et bénéficie d’un entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée accueille un espace polyvalent type loft/atelier baigné de lumière naturelle. Cet espace modulable conviendra parfaitement comme galerie d’art, studio photo, espace de vie créatif. Au premier étage, la cuisine contemporaine s’ouvre sur une agréable terrasse, tandis qu’une élégante passerelle suspendue surplombant le loft mène à la salle à manger. Les étages supérieurs dévoilent deux chambres (dont une avec terrasse et dressing intégré) et une salle de bain (douche et bain). Au sous-sol, vous trouverez un WC invités, une buanderie, un local technique et la chaufferie. L’éclairage, majoritairement équipé de variateurs, crée des ambiances raffinées en soirée. Porte d’entrée sectionnelle vitrée sécurisée. Une place de parking se situe juste devant la maison. **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement lumineux 2 chambres + 1 bureau – garage – Avenue Coghen - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-lumineux-2-chambres-1-bureau-garage-avenue-coghen/) **Published:** décembre 25, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur la très belle avenue avenue Coghen, vous serez séduit par cet appartement très lumineux et de caractère sis au 4ème étage/ 4 (avec ascenseur) dans un immeuble de 1955 et de sa magnifique vue dégagée. D’une superficie totale de ±121 m² (PEB), il se compose comme suit : Hall d’entrée de ± 6,50 m² avec bibliothèque intégrée, vestiaire et espace de rangement, très bel espace salon -salle à manger de ± 40 m² avec terrasse-balcon de ± 7 m² exposé Ouest, une cuisine séparée full équipée de ± 10m ² avec balcon de ± 3 m², hall de nuit avec vestiaire et toilette visiteurs, une pièce polyvalente de ± 7,50 m² idéal comme bureau, 1 chambre arrière de ± 15 m² avec placard intégré et 1 chambre de ± 14,20 m², une salle de bains de ±5,15 m² (bain -1 lavabo- avec espace machine à laver). Niveau trottoir : 1 garage + 1 emplacement devant. Au -1 : 2 caves. Excellent état général Petite copropriété de 4 unités Nouvelle chaudière commune gaz de 2022 Electricité en conformité Isolation du toit en 2021 Ravallement de la façade avant +- 2/3 ans Double vitrage PVC Précompte immobilier 2025: 1.631,90€ **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Maison à vendre -Uccle](https://yourealestate.be/propriete/maison-a-vendre-uccle/) **Published:** janvier 3, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement située sur la très recherchée Avenue Coghen, cette magnifique maison offre une superficie totale de ± 361 m² et vous séduira par sa situation, ses volumes et son potentiel. Elle se compose comme de: un hall d’entrée avec ascenseur, un WC d’invités, un salon, une cuisine, une salle à manger, un vaste espace polyvalent donnant sur un espace extérieur (avec grand abri de jardin). La maison comprend 6 chambres, 3 espaces polyvalents (possibilités d’aménager en dressing ou chambre ou bureau), deux salles de bains et deux autres espaces pouvant être aménagés en salle de bains. Des caves complètent ce bien. Un emplacement parking devant la maison. Une maison unifamiliale avec de nombreuses possibilités. Situation idéale. Travaux à prévoir **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Duplex penthouse 2 ch + Terrasse Sud de +- 32m² - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/duplex-penthouse-2-ch-terrasse-sud-de-32m²/) **Published:** janvier 2, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Woluwe-Saint-Lambert, à deux pas du Square Joséphine Charlotte et du Parvis Saint-Henri, ce superbe duplex penthouse, développe une superficie PEB de ± 147 m² et offre une magnifique terrasse de ± 32 m² exposée plein sud/ouest. Il vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa terrasse. Sis aux 2e et 3e étages d’un immeuble des années 30, il se compose comme suit : Au 2e étage : un spacieux hall d’entrée de ± 14,7 m², un lumineux salon et salle à manger de ± 32 m² (avec store électrique), une cuisine séparée de ± 10 m² avec un balcon, une grande chambre de ± 19 m² (placards intégrés), une salle de douche avec espace buanderie de ± 6,2 m² ainsi qu’un WC visiteurs séparé. Au 3e étage : une splendide terrasse de ± 32 m² exposée plein S/O, une seconde chambre de ± 27 m² avec balcon de ± 7 m² et une salle de douche attenante de ± 4,7 m². Une cave complète ce bien. Absence de garage Libre à partir du +- 15 septembre 2026 Informations complémentaires : -Electricité aux normes -Triple vitrage (± 2017) façade arrière -( sauf chambre façade avant : double vitrage de 1997) -Chaudière collective au gaz (2006) -Terrasse et façade de la terrasse isolés en 2017 -Absence d’ascenseur -2 caves au -1 Proximité : -Square Joséphine Charlotte, Parvis et Église Saint-Henri, Parc de Woluwe -Commerces et restaurants -Montgomery et aux institutions européennes -Transports en commun (métro, tram et bus) **Type:** Appartement, Duplex / Triplex **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Balcon **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Quartier Saint-Antoine : Studio avec mezanine -+ terrasse](https://yourealestate.be/propriete/quartier-saint-antoine-studio-avec-mezanine-terrasse/) **Published:** janvier 1, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé entre le quartier de Saint-Antoine et la Chasse, ce studio avec mezzanine d’une superficie totale de ± 70 m² (selon PEB) avec terrasse, au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1908 bien entretenu, SANS ASCENSEUR. Il se compose comme suit : entrée par escalier, terrasse de ± 7 m², séjour avec salle à manger de ± 48 m², cuisine super équipée de ± 10 m², salle de bains avec toilette de ± 5 m². En mezzanine : une chambre aménagée et ouverte de ± 17 m² et un espace supplémentaire de ± 5 m² pouvant servir de dressing, bureau ou de deuxième chambre. Une cave privative au -1. Autres : PEB G (1043 kWh/m²/an), électricité conforme, chaudière individuelle au gaz, parlophone, actuellement loué (bail de 9 ans débuté le 13/12/2023). À découvrir sans plus tarder. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Bon état général, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Etterbeek --- ### [Charmant appartement 1 chambre et petite terrasse](https://yourealestate.be/propriete/charmant-appartement-1-chambre-et-petite-terrasse/) **Published:** janvier 1, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à Saint-Gilles, ce charmant appartement développant une superficie totale de ± 45 m² vous séduira par sa localisation, sa lumière, sa vue et son lay-out. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un wc séparé, un séjour donnant accès à une petite terrasse, une cuisine équipée, une chambre et sa salle de douche. Une cave complète ce bien. PEB : D Chauffage au gaz avec calorimètres – Nouvelles chaudières cogénération (2025) – Charges mensuelles : 185€ incluant le chauffage, l’eau, la concierge, les frais des communs et le fonds de réserve – Revenu cadastral non indexé : 850€ A voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Maison de Maître face au Parc Astrid - Anderlecht](https://yourealestate.be/propriete/maison-de-maitre-face-au-parc-astrid/) **Published:** septembre 18, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement située face au Parc Astrid, cette superbe maison de maître des années 1930 incarne le charme et la noblesse de l’architecture de l’époque. Implantée sur un terrain de ± 740 m², elle développe une superficie totale de ± 552 m², harmonieusement répartie sur plusieurs niveaux, et s’ouvre sur un magnifique jardin arboré qui entoure la maison. La maison a été modernisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un sens du détail remarquable. Il se compose comme suit : un hall d’entrée dessert un bureau en façade, un vaste séjour baigné de lumière avec feu ouvert, une salle à manger chaleureuse et une cuisine séparée et équipée, qui s’ouvre directement sur la terrasse orientée sud-ouest et le jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de cinq belles chambres (dont deux avec balcon), d’une salle de bain et d’un deuxième WC séparé. Le dernier niveau, impressionnant par sa superficie de +/- 140 m², offre un espace polyvalent à aménager selon les besoins : salle de jeux, studio, salle de sport, bureau ou chambres supplémentaires. Le sous-sol est complet, avec de nombreuses caves, une buanderie avec WC et un espace chaufferie. Le stationnement est aisé grâce à un grand garage en enfilade, un second garage indépendant et un emplacement extérieur. Ce bien rare et recherché bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de l’E19 (Ring Ouest), des transports en commun, des commerces et des écoles. Il convient parfaitement à une grande famille, à un couple d’expatriés ou à une profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes et ses volumes modulables. Informations complémentaires: • PEB : E • Électricité aux normes • Chaudière au gaz (2016) • Panneaux photovoltaïques • Système d’alarme • Parquet chêne **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Jardin, Local à vélo, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Anderlecht --- ### [Avenue Louise — Appartement 3ch + espace extérieur + parking - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/avenue-louise-appartement-3ch-espace-exterieur-parking/) **Published:** novembre 12, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’avenue Louise, au sein d’un immeuble contemporain érigé en 2019, cet appartement de ± 180 m² occupe le sixième étage et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de réception comprend un vaste séjour avec parquet en chêne, prolongé par une cuisine américaine au design épuré avec îlot central, ainsi qu’un balcon. Une buanderie complète cet espace. Le hall de nuit dessert trois chambres, dont une chambre avec salle de bains en suite, et deux salles de douche indépendantes. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur au prix de de 150 € Au cœur du quartier Louise, reconnu pour ses enseignes de prestige, ses restaurants de qualité et sa proximité immédiate avec le centre-ville comme avec les communes avoisinantes, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée et d’une desserte optimale en transports en commun. Possibilité de louer en meublé. Provision de charges de 250 euros comprenant chauffage, eau chaude et communs. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Lumineux Appartement 4 ch avec terrasse - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/lumineux-appartement-4-ch-avec-terrasse/) **Published:** avril 25, 2023 **Author:** Romain Bourja **Content:** Magnifique appartement bénéficiant d’une vue exceptionnelle dégagée et verdoyante sans vis-à-vis, lumineux et bonne insonorisation. Il se situe au 5ème étage (avec ascenseurs) d’un bel immeuble de 1954 avec des espaces communs très spacieux. Idéalement placé dans le quartier très recherché Ma Campagne, à proximité de la place Brugmann, place du Châtelain et le haut de Saint-Gilles. Quartier résidentiel très animé proche de commerces, supermarchés, marchés bio, transports, bars, restaurants et de multiples possibilités de parking. L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée avec vestiaire, WC et salle de douche séparés, de vastes salon et salle à manger en enfilade avec un feu ouvert et balcon (orienté Est avec une superbe lumière matinale), une cuisine, un hall de nuit, une chambre de maîtres avec salle de bains adjacente, dressing, 3 autres chambres, une buanderie, une cave. La superficie totale est de ± 212 m² avec une hauteur de plafond de 290 cm. Il possède un très beau parquet d’origine, une porte blindée, double-vitrages et multiples rangements intégrés. La terrasse à l’arrière donne sur le parc privé de l’immeuble avec une vue Ouest et un ensoleillement de 15h jusqu’au coucher de soleil. Idéal pour un couple, une famille ou investissement. L’appartement est en bon état, mais avec électricité non-conforme. Ses volumes permettent de magnifiques possibilités de réaménagements. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Appartement neuf et lumineux – 2 chambres - Saint-Josse-ten-Noode](https://yourealestate.be/propriete/appartement-neuf-et-lumineux-2-chambres/) **Published:** décembre 19, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Première occupation – Idéalement situé dans un immeuble neuf, magnifique appartement offrant une superficie de ± 83 m² (PEB). Il vous séduira par sa situation, sa luminosité, la qualité de ses finitions, ses équipements et la fonctionnalité de ses espaces. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un WC séparé, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte hyper équipée, 2 chambres, 2 salles de douche et un espace buanderie. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un emplacement de parking (+100€/mois) dans un garage privatif. Autres : double vitrage, vidéophone, porte blindée, thermostat, ventilation double flux, placards intégrés, luminaires, PEB C, faibles charges. Libre immédiatement. Coup de cœur assuré. **Type:** Appartement **Statut:** Loué **Caractéristiques:** 1ère occupation, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Josse-ten-Noode --- ### [Appartement neuf et lumineux – 2 chambres & 2 terrasses - Saint-Josse-ten-Noode](https://yourealestate.be/propriete/appartement-neuf-et-lumineux-2-chambres-2-terrasses/) **Published:** décembre 19, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Première occupation – Idéalement situé dans un immeuble neuf, magnifique appartement offrant une superficie de ± 85 m² (PEB). Il vous séduira par sa situation, sa luminosité, la qualité de ses finitions et de ses équipements, ainsi que par la fonctionnalité de ses espaces et ses deux agréables terrasses. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC séparé, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte hyper équipée, une terrasse, une chambre avec salle de douche, une deuxième chambre, ainsi qu’une seconde salle de douche avec espace buanderie. Les deux chambres donnent accès à une terrasse. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un emplacement de parking (+100€/mois) dans un garage privatif. Autres atouts : double vitrage, vidéophone, porte blindée, thermostat, ventilation double flux, nombreux placards intégrés, luminaires, PEB B-, faibles charges. Libre immédiatement. Coup de cœur assuré. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** 1ère occupation, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Josse-ten-Noode --- ### [Penthouse duplex 2 chambres – Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/penthouse-duplex-2-chambres-ixelles/) **Published:** décembre 28, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces et écoles), ce magnifique duplex penthouse de ± 172 m² vous séduira par sa situation, sa luminosité, son standing, la qualité de ses finitions et la fonctionnalité de ses espaces. Composition du bien : Premier niveau du duplex : Accès privatif direct via l’ascenseur, hall d’entrée, bureau, spacieux séjour lumineux donnant accès à une terrasse, cuisine entièrement équipée, salle à manger, une chambre, une salle de bain avec toilettes attenantes ainsi qu’un WC invités. Deuxième niveau : Palier, une chambre spacieuse et une salle de douche avec toilettes attenantes. Informations complémentaires : • Double vitrage • Ascenseur avec accès direct à l’appartement • PEB : D • Possibilité de louer un garage • Provision de charges : 150 € / mois pour le chauffage • Libre immédiatement **Type:** Appartement, Duplex / Triplex **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** 1ère occupation, Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Meublé : Appartement 2 Chambres - Terrasse de ±9 m² - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/meuble-appartement-2-chambres-terrasse-de-±9-m²/) **Published:** décembre 18, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à Ixelles, à deux pas du Parlement européen, cet appartement (meublé) lumineux au 1er étage développe une superficie habitable de ±81 m² et bénéficie d’une terrasse de ±9 m² orientée Sud-Ouest ainsi que d’un balcon. Il vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,68 m, ses espaces extérieurs et sa localisation au coeur d’Ixelles. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour lumineux de ±21 m², une cuisine de ±7,63 m², deux chambres (±10 m² et ±13,90 m²), une salle de bains, un WC séparé, une terrasse de ±9 m², un balcon et une cave. Informations complémentaires : – Hauteur sous plafond de 3,68 m – Chauffage central individuel au gaz – Double vitrage, châssis bois – Ventilation mécanique simple flux par extraction – Charges : 50 €/mois (eau + communs) – PEB C – 142 kWh/m²/an – valide jusqu’au 23/10/2034 – Possibilité de louer en non meublé **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Balcon, Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Magnifique appartement 2 ch + garage - Woluwe-Saint-Lambert](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-appartement-2-ch-garage/) **Published:** septembre 19, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas du Square Vergote, ce très bel appartement de caractère et très lumineux, au 2ème étage/ 3 dans un immeuble de 1938, développe une superficie totale de ±134m² (PEB). Entièrement rénové en 2018 et 2019, il se compose comme suit : Hall d’entrée de ±16m², Salon -Salle à manger de ±36,50m² avec une bibliothèque sur mesure et une hauteur sous plafond de 3 ,06 mètres ( double vitrage bois), cuisine séparée full équipée de ±11,80m² avec balcon de ±2,10m², hall avec vestiaire et toilette visiteurs, espace buanderie séparée de ±2,15m², hall de nuit de ±4.10m² avec une salle de douche séparée de ±1,70 m² et 2 chambres arrière ( double vitrage PVC) de ±18,50m² avec dressing intégré et sa salle de bains attenante ( 1 bain- 1 douche-2 lavabos -1 wc ) et une chambre de ±18,40 m². Au rez niveau trottoir : 1 garage + 1 emplacement devant Au -1 : 1 cave. Chaudière commune au gaz de 2010 Local à vélos Electricité conforme : 2034 Charges courantes d’immeubles 2024: ± 150 euros (hors chauffage et eau) Précompte immobilier en 2025 1803,06 euros Appartement actuellement loué **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Balcon, Garage, Local à vélo **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Woluwe-Saint-Lambert --- ### [Appartement 2 chambres + terrasse – Arcades - Watermael-Boitsfort](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-chambres-terrasse-arcades/) **Published:** avril 30, 2021 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans une rue calme, Watermael-Boitsfort limite Ixelles, cet appartement d’une superficie totale de ± 67 m² au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété des années 60 vous séduira par sa localisation, sa luminosité, son potentiel et sa terrasse plein Ouest. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, WC invités, living de ± 25 m² donnant accès à une terrasse plein Ouest de ± 6 m², une cuisine semi américaine, deux chambres de ± 13,5 m² & ± 6,5 m², une salle de douches. Buanderie séparée. Une cave complète ce bien. Double vitrage, éléctricité aux normes, porte sécurisée. Actuellement loué. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Commune:** Watermael-Boitsfort --- ### [Magnifique maison 3 façades avec piscine - Zemst](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-maison-3-facades-avec-piscine/) **Published:** août 17, 2021 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé sur la commune de Zemst (Hofstade), cette magnifique maison 3 façades avec piscine extérieure et pool house développe une superficie totale de 197 m². Rénovée en 2019, elle vous séduira par la qualité des finitions, son confort, sa lumière, son environnement calme et verdoyant. Elle se compose comme suit : un hall d’entrée, wc séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine hyper-équipée, une buanderie, un coin à déjeuner donnant directement accès à une terrasse et au jardin. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains Au deuxième étage : deux chambres et une salle de douche. Deux emplacements parkings et une cave complète ce bien. Un bien à voir absolument. Informations techniques: PEB C, volets électriques, chauffage au gaz, double vitrage et piscine avec Pool house. **Type:** Villa **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Piscine **Région:** Brabant Flamand **Commune:** Zemst --- ### [Superbe Maison de maître avec Jardin – Altitude 100 - Forest](https://yourealestate.be/propriete/maison-de-maitre-avec-jardin-altitude-100/) **Published:** avril 16, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située à quelques pas de l’Altitude 100, dans une rue calme, cette magnifique Maison de Maître à rénover des années 1906 développe une superficie totale ± 330 m². Elle vous séduira par sa localisation, son potentiel, son caractère, sa hauteur sous plafond, ses volumes et son superbe jardin orienté Ouest. La maison se compose comme suit : Au bel étage : un hall d’entrée, un vestiaire, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée donnant accès à un jardin de ± 90 m² orienté Ouest. à l’étage : un bureau, une toilette séparée, deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains. Au 2ème étage (actuellement loué): un salon, 1 chambre, une salle de bains actuellement aménagée en cuisine et une toilette séparée. Au 3ème étage : 1 chambre, 1 salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable Au rez-de-chaussée : 3 pièces en enfilade idéal pour une profession libérale et des espaces polyvalents. Des caves complètent ce bien. Électricité non conforme, double vitrage partiel. Un bien à voir absolument. **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rénover **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Magnifique appartement avec terrasse Ouest – Uccle - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-appartement-avec-terrasse-ouest-uccle/) **Published:** juillet 4, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du parc Wolvendael, ce magnifique appartement développe une superficie totale de ± 81 m² et offre une terrasse plein ouest de ± 9 m². Il vous séduira par sa localisation, sa terrasse orientée Ouest, son calme, son environnement sa lumière et son lay-out. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste séjour donnant sur la terrasse, une cuisine hyper-équipée, un wc séparé, une chambre de ± 15 m², une chambre de ± 9m² et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Un bien à voir absolument. Eléments techniques: Porte blindée, Double vitrage, Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation de 2015) et Adoucisseur. Charges mensuelles : ±230 euros comprenant chauffage, eau, concierge, ascenseur, entretien assurances et syndic. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Magnifique appartement 2 chambres – Proche Place van Meenen - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-appartement-2-chambres-proche-place-van-meenen/) **Published:** septembre 2, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à quelques pas de la Place van Meenen, ce magnifique appartement développe une superficie totale de ± 95 m² et offre une terrasse de ± 3 m² orientée sud-ouest. Il vous séduira par sa localisation, sa lumière, son lay-out et son espace extérieur. Il se compose de : un hall d’entrée avec toilette d’invités, un spacieux living donnant accès à une terrasse, cuisine ouverte super équipée, 2 chambres, une salle de bains et un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Eléments techniques: PEB : C Double vitrage bois Chaudière individuelle gaz Charges mensuelles moyennes sur deux ans : 173 euros/mois comprenant charges communes et l’eau de l’appartement. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Magnifique maison à deux pas de la Place Brugmann - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-maison-a-deux-pas-de-la-place-brugmann/) **Published:** octobre 10, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas de la Place Brugmann, cette magnifique maison développe une superficie totale de ± 189 m² et offre une magnifique terrasse plein sud de ± 7 m². Elle vous séduira par son exceptionnelle localisation, son charme, son calme, sa lumière et sa terrasse plein sud. Elle se compose de : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un wc séparé, 4 chambres, un vaste dressing, une salle de bains avec wc, une salle de douche avec wc, un espace polyvalent, une terrasse et un balcon. Au demi sous-sol : un espace pouvant servir de bureau, une buanderie et deux caves. A voir absolument Eléments techniques : PEB :E- Electricité aux normes jusqu’en 2035 Double vitrage Chaudière Vaillant 2015 Adoucisseur Isolation façade arrière **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Lumineux Penthouse avec 3 terrasses – Place Stéphanie - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/lumineux-penthouse-avec-3-terrasses-place-stephanie/) **Published:** février 12, 2023 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans une rue à sens unique, à deux pas de la Place Louise et de la Place Stéphanie, Magnifique penthouse baigné de lumière situé au 5ème et 6ème étage d’un immeuble des années 1965. Il offre une superficie totale de ± 108 m² et 3 terrasses totalisant une superficie de ± 71 m². Il vous séduira par sa localisation exceptionnelle, sa belle luminosité, ses vues, ses espaces et ses terrasses orientées Sud-Ouest. Il se compose comme suit : Hall d’entrée, vestiaire, WC invités, cuisine ouverte non équipée, living donnant sur une superbe terrasse de ± 16 m² orientée Sud. A l’étage : un hall, une terrasse de ± 23 m² orientée sud, une chambre de ± 15,5 m², en enfilade un espace de ± 16,5 m² (pouvant faire office de chambre, de bureau ou grand dressing), une salle de douche, et une terrasse de ± 32 m² Une cave complète ce bien. Electricité aux normes, double vitrage partout, nouvelle chaudière au gaz de 2022. Proximité transports, métro et commerces. Un bien rare. Bien coup de cœur à visiter! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Superbe appartement 3 chambres – Place Brugmann/Tenbosch - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/superbe-appartement-3-chambres-place-brugmann-tenbosch/) **Published:** mars 31, 2023 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé entre la Place Brugmann et le Parc Tenbosch, Superbe appartement de ± 144 m² situé au 5ème étage d’un immeuble des années 1930. Il vous séduira par sa localisation, ses vues, sa luminosité et ses volumes. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, un office, une cuisine hyper équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et un coin douche ainsi qu’une buanderie. Deux caves et une mansarde complètent ce bien. Coup de coeur assuré! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Magnifique maison 3 façades avec jardin & garage - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-maison-3-facades-avec-jardin-garage/) **Published:** juin 5, 2023 **Author:** Romain Bourja **Content:** Avenue de Beersel, idéalement située dans une rue calme et verdoyante, cette charmante maison 3 façades à rénover offre une superficie totale de ± 164 m². Elle vous séduira par son potentiel, sa luminosité, son lay-out, son jardin ainsi que son garage box. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire, WC invité, bureau de ± 10 m² avec une éventuelle salle d’attente séparée (idéal pour une profession libérale) donnant l’accès à un jardin de ± 140 m². A l’étage : Salon, cuisine séparée, salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de ± 6 m². Au 2ème étage : 3 chambres ainsi qu’une salle de bains. Au 3ème étage : Grenier aménagé pouvant servir de 4ème chambre ainsi que des espaces de rangement. Cave, buanderie, garage box et emplacement extérieur. **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rénover, Garage, Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Commune:** Uccle --- ### [Superbe appartement 2 chambres, terrasses & garage – Brugmann - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/superbe-appartement-2-chambres-brugmann/) **Published:** septembre 27, 2023 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’Avenue Brugmann, à proximité immédiate des transports et commerces, superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d’un immeuble des années 50 avec ascenseur. Il vous séduira par sa localisation, sa luminosité, son lay-out, ses espaces extérieurs, la qualité de ses finitions ainsi que son garage box. Il développe une superficie totale de ± 150 m² et se compose comme suit : Un hall d’entrée, un vestiaire, un WC invités, un vaste séjour s’ouvrant sur une terrasse avant de ± 15 m² , une cuisine super équipée, une salle à manger, un hall de nuit, une première chambre de ± 15 m² avec dressing en suite donnant accès à une terrasse arrière, une salle de bains séparée, une deuxième chambre de ± 18 m² avec placards encastrés, une salle de douche ainsi qu’une buanderie séparée. Un garage box en supplément au prix de 30.000€ complète ce bien. Porte blindée, vidéophonie, double vitrage. Bien coup de cœur! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Commune:** Uccle --- ### [Place Brugmann/Châtelain – Superbe appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/place-brugmann-chatelain-superbe-appartement-2-chambres/) **Published:** octobre 16, 2023 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé, entre le Châtelain et la Place Brugmann, Magnifique appartement rénové en 2018. Au 3ème étage sur 4 d’une petite copropriété, il développe une superficie totale de ± 95 m² et offre deux espaces extérieurs. Il vous séduira par sa localisation, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, son état général, ses vues dégagées ainsi que ses faibles charges. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un wc séparé, une cuisine ouverte super équipée, un agréable living, un balcon avant, une chambre principale de ± 15 m² s’ouvrant sur une terrasse de ± 5 m² avec une salle de bains en suite ainsi qu’une deuxième chambre de ± 10 m² et un espace avec emplacement douche,. Une cave complète ce bien. Double vitrage, parquet en chêne massif, électricité aux normes, chaudière individuelle de 2011. Faibles charges. Proche des commerces et transports. Bien coup de cœur, à visiter rapidement ! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Balcon, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Lumineux appartement 2 ch + terrasse - Etterbeek](https://yourealestate.be/propriete/lumineux-appartement-2-ch-terrasse/) **Published:** janvier 1, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans le « Village Thieffry », cet agréable appartement développe une superficie totale de ± 81m² et offre un espace extérieur. Il se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble d’angle datant des années 60 et vous séduira par la qualité des finitions, sa luminosité, ses équipements et sa localisation. Il se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette invités, lumineux living avec feu ouvert fonctionnel, cuisine super équipée avec accès à une agréable petite terrasse, hall de nuit, chambre parentale de ± 14m², une salle de douche et unechambre ±9m². Une cave complète ce bien. Proche des commerces et transports (métro et bus) Electricité conforme, double vitrage, chaudière collective au gaz et local poubelles Revenu cadastral : 1.150€. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Etterbeek --- ### [Superbe appartement 3 chambres – Place Brugmann/Tenbosch - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/superbe-appartement-3-chambres-place-brugmann-tenbosch-2/) **Published:** février 2, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé entre la Place Brugmann et le Parc Tenbosch, superbe appartement de ± 147 m² situé au 4ème étage d’un immeuble des années 1930. Il vous séduira par sa localisation, ses vues, sa luminosité et ses volumes. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un salon, une salle à manger avec accès au balcon, un office, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche. Deux caves et une mansarde au 7ème étage complètent ce bien. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Balcon, Bon état général **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Maison arrière – terrasse sud – Sablon - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/maison-arriere-terrasse-sud-sablon/) **Published:** février 22, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située à quelques pas du Sablon, cette magnifique arrière maison développant une superficie totale de ± 152 m² et offrant un magnifique espace extérieur de ± 64 m² vous séduira par sa localisation , ses finitions, son confort, son charme, sa lumière et son agréable espace extérieur. Elle se compose d’une cuisine ouverte, un salon donnant accès à une mezzanine, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Aux étages supérieurs: une chambre, un dressing, et une salle de douche. Local à vélo. Pas de caves. PEB : C Chauffage : Pompe à chaleur Un bien à voir absolument. Tous les compteurs gaz, électricité et eau sont individuels. **Type:** Maison **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Bon état général, Jardin, Local à vélo, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Cavell : Magnifique appartement avec 2 terrasses + parking - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/bel-air-magnifique-appartement-avec-2-terrasses-parking/) **Published:** février 29, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans le quartier Cavell, ce magnifique appartement développe une superficie totale de ±125 m² (surface PEB) et offre deux espaces extérieurs (±24,5 m² et ±18 m²). Situé au 5ème étage, il vous séduira par sa localisation, sa luminosité, ses espaces extérieurs, son potentiel et ses vues. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée , un salle à manger, un salon, une terrasse, une cuisine ouverte, un wc d’invités, un hall de nuit, une chambre avec salle de bains en suite, deux chambres, une salle de douche , une terrasse et un wc séparé. Une cave et un emplacement parking complètent ce bien. PEB: C- : système de Cogénération et chaudière au gaz (2009) A voir absolument Offre non contractuelle **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Cavell : Magnifique appartement avec terrasses - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/cavell-magnifique-appartement-avec-terrasse/) **Published:** mars 17, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur la Rue Edith Cavell, ce magnifique appartement développe une superficie totale de ±121 m² et offre deux espaces extérieurs. Situé Au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété, il vous séduira par sa localisation, sa luminosité, ses finitions, sa belle hauteur sous plafond, son état général, ainsi que ses faibles charges. Il se compose comme suit : Un agréable living, une cuisine ouverte super équipée donnant accès à une terrasse de ± 18,5 m², une chambre principale de ± 12,5 m² avec salle de douche en suite, un wc séparé, une 2ème chambre de ±12 m², une salle de bains avec wc, un bureau/chambre enfant s’ouvrant sur une terrasse de ± 5 m² Une cave complète ce bien. Double vitrage, électricité aux normes Adoucisseur et osmoseur Proche des commerces et transports. Bien coup de cœur, à visiter rapidement ! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Châtelain – appartement 2 chambres + terrasse - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/chatelain-appartement-2-chambres-terrasse/) **Published:** juin 8, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** En plein coeur du Châtelain, magnifique appartement, au 4ème étage (avec ascenseur), développe une superficie totale de ± 107 m² et offre une terrasse arrière. Il vous séduira par sa localisation, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, son état général, ses vues dégagées ainsi que ses faibles charges. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un wc séparé, une cuisine ouverte super équipée, un agréable living, une terrasse arrière, une chambre principale de ± 17 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de douche. Une cave complète ce bien. Faibles charges. Proche des commerces et transports. Provision de charges mensuelles : 185 euros/mois comprenant chauffage, eau et communs Disponible le 8 juillet 2024. Bien coup de cœur, à visiter rapidement ! **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement exceptionnel 2 ch + ch de bonne 25m² - Etterbeek](https://yourealestate.be/propriete/appartement-exceptionnel-2-ch-ch-de-bonne-25m²/) **Published:** août 27, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Quartier Montgomery – Ce magnifique appartement, situé au 6ème d’un immeuble Art Déco des années ’30, vous séduira par ses volumes, son agencement et sa localisation. D’une superficie totale de 167m², il se compose comme suit : Vaste hall d’entrée donnant d’une part vers les spacieuses et lumineuses réceptions en façade avant et d’autre part donnant vers la cuisine super équipée et sa terrasse arrière, 2 belles chambres et une salle de douche. Possibilité d’aménager une 3ème chambre. Une cave et une spacieuse chambre de bonne complètent ce bien exceptionnel. – Entièrement rénové en 2015 – Chaudière collective au gaz à condensation (2018) – Triple vitrage partout – Volets électriques à l’avant – Panneaux photovoltaïques sur le toit (pour électricité des communs) – Concierge – Local vélos – Ascenseurs aux normes – Charges mensuelles : ± 400€ (chauffage, eau, communs, concierge,…) **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Etterbeek --- ### [Appartement 1ch avec grande terrasse - Watermael-Boitsfort](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1ch-avec-grande-terrasse/) **Published:** septembre 11, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à Watermael-Boitsfort et à la limite d’Ixelles, ce magnifique appartement développant une superficie totale de ± 81 m² et offrant sur terrasse ± 85 m², vous séduira par sa localisation, sa lumière, sa vue et son lay-out. Il se compose comme suit: une hall d’entrée, un wc séparé, un séjour donnant accès à la grande terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. Un garage en supplément au prix de 35.000 euros. Pas de cave. Double vitrage 2006 Electricité aux normes Chaudière individuelle au gaz individuel (2019) PEB: F A voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rafraîchir, Ascenseur, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Watermael-Boitsfort --- ### [Exceptionnel penthouse avec gande terrasse et garage box - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/exceptionnel-penthouse-avec-gande-terrasse-et-garage-box/) **Published:** septembre 17, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé entre l’observatoire et l’avenue Winston Churchill, cet exceptionnel penthouse, rénové entièrement en 2022, développe une superficie totale de ± 60 m² et offre une magnifique terrasse plein sud de ± 35 m². Situé au 4ème étage, il vous séduira par la qualité des finitions, les matériaux choisis, sa vue dégagée, son lay-out, sa localisation, la taille et l’orientation de son espace extérieur. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte ultra-équipées, un salon donnant sur la terrasse plein sud, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Un garage box est compris dans le prix. Une cave complète ce bien. Proche des commerces et transports. Un bien à voir absolument. Coup de coeur assuré. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 2 ch avec terrasses et garage - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2-ch-avec-terrasses-et-garage/) **Published:** septembre 22, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans un environnement calme et verdoyant, dans un immeuble de standing, cet appartement développe une superficie totale de ± 140 m² et offre 2 terrasses de ±15 m² chacune. Il vous séduira par ses volumes, son potentiel, sa localisation et son agencement. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire, un spacieux séjour avec vue dégagée et un accès à la terrasse avant, une cuisine équipée avec coin à déjeuner, un wc séparé, une chambre de ± 20 m² avec douche, une salle de bains, une chambre de ± 20,5 m², le tout avec accès à une terrasse arrière. Une cave complète ce bien. Un garage fermé avec porte automatique en option à 35.000€. Double vitrage – Air Conditionné – Charges communes 200€/mois pour les communs, l’eau et le concierge. Un bien à voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Magnifique Maison – Quartier Molière - Forest](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-maison-quartier-moliere/) **Published:** novembre 8, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Quartier Molière – Située dans une rue calme et à sens unique, cette magnifique maison bruxelloise développe une superficie totale de ± 227 m² et offre un lumineux espace extérieur orienté plein sud. Construite en 1904, vous serez séduit par sa localisation, ses finitions (matériaux de qualité), son charme, sa luminosité, ses volumes et son espace extérieur (en bois exotique). Elle se compose de : un hall d’entrée, un double salon avec feu-ouvert, un bureau, un wc d’invités, une salle à manger donnant accès à une cour/jardin de ± 24 m² , une cuisine ouverte, 3 chambres, deux salles de bains (dont une avec wc) et un wc séparé. De nombreux espaces de rangements sur mesure: dressings et placards intégrés. Une buanderie/cave de rangements complètent ce bien. Proche de l’Ecole Européenne Proximité des transports publics. Eléments techniques : En 2021 : isolation de la toiture plate et de la façade arrière. PEB: E+ Electricité aux normes **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [PEB : C : Appartement 1ch avec parking inclus - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/peb-c-appartement-1ch-avec-parking-inclus/) **Published:** décembre 2, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à Uccle, entre Messidor et Parvis Saint-Pierre, cet appartement 1chambre développe une superficie totale de ± 54 m² et comprend un parking dans le prix. Il se compose comme suit: une hall d’entrée, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Parking inclus Double vitrage bois Chauffage au gaz (2006) avec système de cogénération A voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Appartement élégant – Deux chambres – Molière/Vanderkindere - Forest](https://yourealestate.be/propriete/appartement-elegant-deux-chambres-moliere-vanderkindere/) **Published:** décembre 5, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé sur la prestigieuse Place Constantin Meunier, à deux pas du quartier Vanderkindere et de l’Avenue Molière, cet élégant appartement de ± 114 m² est niché au premier étage d’un immeuble art déco équipé de deux ascenseurs. Offrant un cadre calme et recherché, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine hyper équipée, d’un balcon, de deux grandes chambres aux volumes généreux, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Deux caves et une mansarde complètent ce bien. L’immeuble propose également des installations pratiques telles qu’un local à vélos et un local à poubelles. Une terrasse commune située au 10e étage sera prochainement accessible, ajoutant une touche d’agrément à ce bien. Informations : Electricité aux normes, PEB F (mais possible améliorer à D), Chaudière au gaz individuelle (2014), double vitrage (2023), ascenseurs et vidéophone. Actuellement loué, 1350€/mois + 150€/mois de charges (communes + eau). **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Molière/Vanderkindere – Appartement 2 chambres – Balcon - Forest](https://yourealestate.be/propriete/moliere-vanderkindere-appartement-2-chambres-balcon/) **Published:** décembre 10, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé sur la prestigieuse Place Constantin Meunier, à proximité immédiate du quartier Vanderkindere et de l’Avenue Molière, cet appartement élégant d’une superficie totale de ± 114 m² se trouve au premier étage d’un immeuble art déco avec ascenseur, dans un cadre calme et recherché, proche des commerces et des commodités. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un vaste séjour, une cuisine hyper équipée, un balcon, deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Autres : local à vélo, local à poubelles dans l’immeuble. Informations : Electricité aux normes, PEB D, Chaudière au gaz individuelle (2022), double vitrage (2021), ascenseur et parlophone. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Balcon, Local à vélo **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Superbe appartement de charme – Parlement Européen - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/superbe-appartement-de-charme-parlement-europeen-2/) **Published:** décembre 10, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** A proximité immédiate du Parlement Européen, situé dans un clos calme, ce magnifique appartement de charme situé au 3ème étage d’un bel immeuble Art-déco avec ascenseur, vous séduira par sa lumière, sa localisation, son charme, son confort et son lay-out. Développant une superficie totale de ± 88 m², il se compose comme suit : un hall d’entrée, WC séparé, un living de ± 31 m² , une cuisine séparée donnant accès à un balcon/terrasse, un hall de nuit, une chambre de ± 15,5 m², ainsi qu’une salle de bains séparée. Une cave complète ce bien. Un grand local vélo dans la copropriété. Proche des commerces, restaurants et commodités. Charges par mois: 189€ euros comprenant chauffage et communs. PEB : D- Electricité conforme Double vitrage PVC (2022) Chauffage collectif au gaz (2006) Coup de cœur assuré! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Balcon, Bon état général, Local à vélo **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Louise Châtelain – Bel appartement avec terrasses + garage - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/louise-chatelain-bel-appartement-avec-terrasses-garage/) **Published:** décembre 10, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’Avenue Louise, à un jet de pierre du Châtelain, ce magnifique appartement , situé au 6ème étage, développe une superficie totale de ± 244 m2 et offre plusieurs espaces extérieurs dont une terrasse de ± 9 m2. Il vous séduira par sa localisation, son étage élevé, sa lumière, ses volumes, son lay-out, ses vues dégagées et son potentiel. Il se compose comme suit : deux halls d’entrée, un vestiaire, deux wc séparés, un vaste salon, une grande salle à manger, une terrasse avant, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, 4 chambres, deux salles de bains, un bureau s’ouvrant sur une terrasse. Deux caves complètent ce bien. Un garage box en supplément au prix de 50.000€. A voir absolument **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rafraîchir, Ascenseur, Garage, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Observatoire : Appartement 2ch avec terrasses + garage - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/observatoire-appartement-2ch-avec-terrasses-garage/) **Published:** décembre 17, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à l’Observatoire, ce magnifique appartement développe une superficie totale de ± 112 m² et 2 terrasses (Est et Ouest). Il vous séduira par sa localisation, son environnement calme et verdoyant, son lay- out, sa lumière et ses espaces extérieurs. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un vaste séjour, un séjour donnant sur un espace extérieur, une cuisine séparée s’ouvrant sur une terrasse, un hall de de nuit, deux chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Un garage box en supplément à 25.000 euros. A voir absolument. Fort potentiel. Proche des transports et commerces Chauffage collectif au gaz (2006) Volets électriques PEB : G Électricité non conforme **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Maison avec jardin et garage - Anderlecht](https://yourealestate.be/propriete/maison-avec-jardin-et-garage/) **Published:** décembre 22, 2024 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement située dans une avenue calme et verdoyante, cette magnifique maison offre une superficie totale de ± 222 m² et un magnifique jardin sud-ouest. Elle vous séduira par sa localisation, son calme, son charme, ses généreux espaces, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Elle se compose de : un hall d’entrée , un vaste séjour, un lumineuse cuisine avec son espace à déjeuner, un jardin orienté sud-ouest, Aux étages supérieurrs 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un grand garage et un emplacement parking extérieur complètent ce bien. Une buanderie. Coup de cœur assuré! Libre immédiatement. **Type:** Maison **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Garage, Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Anderlecht --- ### [Toison d’or : Exceptionnel studio avec terrasse - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/toison-dor-exceptionnel-studio-avec-terrasse-2/) **Published:** janvier 12, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé dans une résidence de prestige construit en 2014 , en plein cœur de la Toison d’Or, ce magnifique appartement offre une superficie totale d’environ ± 52 m², complétée par une terrasse de ± 8 m². Il séduit par la qualité de ses finitions, ses équipements haut de gamme, son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville. L’architecte Nathalie Deboel s’est chargée d’un agencement optimisé ; ses beaux volumes et sa conception soignée en font un bien d’exception. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC invité, d’un vestiaire, d’un espace de vie ouvert comprenant un salon donnant accès à la terrasse avec vue sur le Palais de Justice, une salle à manger et une cuisine ultra équipée pouvant être fermée, ainsi qu’un espace chambre et une salle de douche. La terrasse, orientée ouest, permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Une cave complète ce bien. Situé à quelques pas de la place Stéphanie et du Sablon, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et le métro. La résidence dispose également d’un service de conciergerie sur site . Avec un PEB : B-, ce bien rare combine luxe, modernité et emplacement privilégié. Actuellement loué à une société. A visiter sans tarder! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Option **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement 1ch avec terrasse + cave et parking - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1ch-avec-terrasse-cave-et-parking/) **Published:** février 21, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas du Théâtre Flamand et de la Place Sainte Catherine, dans un élégant immeuble de 2019, ce magnifique appartement développe une superficie totale de ±67m² et offre une agréable terrasse Sud de ±6,5m². Il vous séduira par son espace extérieur, ses finitions, ses lignes contemporaines, sa lumière, ses vues, son lay-out et sa performance énergétique L’appartement se compose de : un hall d’entrée avec toilette invitée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte , une chambre, une salle de douche et un espace buanderie. Une cave et un emplacement parking complètent ce bien. Local à vélo. PEB : B Bâtiment faible consommation énergétique. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, il profite d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun (Tram et Metro Yser), offrant ainsi un confort de vie exceptionnel. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Square Larousse – Magnifique Maison de Maître – Parking - Forest](https://yourealestate.be/propriete/square-larousse-magnifique-maison-de-maitre-parking/) **Published:** mars 3, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement nichée au cœur d’un square intimiste, verdoyant et paisible, cette magnifique Maison de Maître, érigée en 1923 et entièrement rénovée en 2020, préserve son authenticité tout en se dotant d’équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un garage aménagé en atelier, un palier de réception, une salle à manger ouvrant sur une terrasse/jardin de 48 m² orientée ouest, une cuisine super équipée et une toilette d’invités. Au premier étage: un salon qui pourrait être aménagé en chambre, une chambre avec espace dressing et sa salle de bains en suite équipée d’une baignoire, douche, double vasque et wc. L’entresol propose une salle de douche indépendante avec double vasque, douche et WC, tandis que le deuxième étage accueille une chambre avec salle de douche privative, une vaste chambre avec balcon et un espace bureau ou chambre d’appoint, parfait pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol regroupe une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves de stockage. Un emplacement parking extérieur complète ce bien. Une adresse rare et privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. A proximité immédiate des trams (lignes 4, 10, 81), de la Gare du Midi et de l’École européenne. **Type:** Maison **Statut:** Vendu **Caractéristiques:** Jardin, Local à vélo, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Quartier Théâtre Flamand – Superbe Appartement Art-Déco - Bruxelles](https://yourealestate.be/propriete/quartier-theatre-flamand-superbe-appartement-art-deco/) **Published:** mars 16, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Découvrez ce magnifique appartement de style Art-Déco, situé au rez-de-chaussée sur elevé d’un immeuble historique datant de 1929. Avec une superficie totale de +/- 110 m², ce bien exceptionnel allie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Il se compose comme suit : un hall d’entrée desservant un magnifique séjour avec parquet au sol, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace de rangement, une cour privative, un toilette d’invités, un hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. Deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien. Une terrasse panoramique commune est accessible au dernier étage. Autres : Chaudière de 2022, Nouveaux châssis façade avant (2023), faibles charges, PEB F, Vidéophone, compteurs individuels, électricité non-conforme, hauteur sous-plafond. Idéal pour un investissement ou une première acquisition. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Bruxelles --- ### [Appartement lumineux 2ch avec terrasse - Anderlecht](https://yourealestate.be/propriete/appartement-lumineux-2ch-avec-terrasse/) **Published:** mars 25, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** À quelques pas du Parc Astrid, dans un élégant immeuble contemporain construit en 2020, ce magnifique appartement développe une superficie de ± 87 m² et offre une magnifique terrasse orientée ouest de ± 6 m². Il vous séduira par ses lignes modernes, sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour lumineux s’ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, un hall de nuit, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie. Bâtiment à faible consommation énergétique PEB : B. Un local à vélos complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier dynamique en plein essor, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux espaces verts (Parc Astrid et Busselenbergpark), commerces, restaurants et transports en commun (tram 81 et métro lignes 1 & 5), offrant ainsi un cadre de vie urbain, pratique et particulièrement agréable. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Local à vélo, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Anderlecht --- ### [Spacieux penthouse en duplex 3 ch et terrasse - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/spacieux-penthouse-en-duplex-3-ch-et-terrasse/) **Published:** mars 30, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Niché au dernier étage d’une petite copropriété, ce penthouse en duplex non meublé d’environ ± 170 m² vous séduira par son caractère unique, ses volumes, ses prestations de qualité, ses murs en briques rouges apparentes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Très lumineux avec une triple exposition, l’appartement a été rénové en 2024 par un architecte. Le premier niveau comprend un hall d’entrée, une toilette invitée, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre confortable. Un bel escalier en bois massif mène à l’étage supérieur, où un hall dessert deux chambres, dont une chambre principale de belle superficie, et une salle de douche avec toilette. Point fort de ce bien : une superbe et luxuriante terrasse de ± 18m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et admirer de magnifiques couchers de soleil grâce à sa vue dégagée. Une cave et un local vélo complètent l’ensemble. A proximité immédiate des commerces, transports et commodités. PEB : C – très bien isolé Charges communes : 60€/mois Libre le 03/06/2025 **Type:** Appartement **Statut:** Loué **Caractéristiques:** Local à vélo, Terrasse **Étiquettes:** Nouveau **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Cavell : Magnifique appartement avec terrasse - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/cavell-magnifique-appartement-avec-terrasse-2/) **Published:** avril 2, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé dans la rue Vanderkindere, ce superbe penthouse en duplex développe une surface totale de ±113 m² et bénéficie de trois espaces extérieurs. Implanté au 1er étage d’une petite copropriété, il vous séduira par sa localisation recherchée, sa luminosité exceptionnelle, ses belles finitions, sa hauteur sous plafond, son excellent état général, ainsi que par ses faibles charges. Il se compose comme suit : Un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte super équipée, donnant accès à une terrasse arrière. À l’étage, deux chambres, chacune avec accès à un espace extérieur, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Autres : Parlephone, Porte blindée, Châssis double vitrage, Électricité conforme, PEB E+. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Offre non contractuelle. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Appartement 2ch avec espace extérieur - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/appartement-2ch-avec-espace-exterieur/) **Published:** avril 5, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à quelques pas du Parvis Saint-Pierre et de Messidor, cet agréable appartement, dans un élégant immeuble avec ascenseur, développe une superficie totale de ± 94m² et offre un espace extérieur. Il vous séduira par sa localisation, sa lumière, ses vues dégagées et son lay-out Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux living avec cheminée décorative, une cuisine équipée avec accès à un agréable balcon/terrasse, un hall de nuit, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Un espace extérieur pour vélo. Proche des commerces et transports (lignes 4 et 92) PEB : D, électricité conforme, double vitrage, chaudière collective au gaz (2014), porte Blindée Toiture isolée et ascenseur aux normes. Charges mensuelles : ±197 euros comprenant communs, chauffage, eau chaude et eau froide. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Local à vélo, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Parc Duden : Appartement deux chambres - Forest](https://yourealestate.be/propriete/parc-duden-appartement-deux-chambres/) **Published:** avril 7, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé face au Parc Duden, dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique appartement développe une surface totale de ±110 m². Au 3ème étage avec ascenseur, il vous séduira par sa localisation ses vues, son layout et sa luminosité. Il se compose de : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Faibles charges. Elements techniques : châssis double vitrage, électricité conforme, chauffage collectif au mazout Isolation de la toiture prévue en 2025. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Bien coup de cœur à découvrir sans tarder. **Type:** Appartement **Statut:** Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Magnifique arrière maison meublée – Terrasse plein sud - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-arriere-maison-meublee-terrasse-plein-sud-top-localisation/) **Published:** avril 7, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située entre le Châtelain, les Etangs d’Ixelles et à deux pas de l’avenue Louise, cette magnifique maison arrière de 2017 vous séduira par sa situation exceptionnelle, ses finitions, sa luminosité, son calme, son confort, sa magnifique terrasse plein sud de ± 40 m². et ses faibles charges. Développant une superficie totale de ± 190 m² (surface PEB), elle offre un magnifique espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine hyper équipée (électroménagers intégrés : réfrigérateur, lave vaisselle, four, micro-ondes, cuiseur vapeur et hotte). Au 1er étage deux chambres avec climatisation (dressing intégré dans chaque chambre), une salle de bains (avec douche et bain), une salle de douche et une toilette séparée. Un espace polyvalent au sous sol avec puis de lumière, deux espaces de rangements et une buanderie (lave linge et sèche linge surélevés) et une toilette d’invités. Proche du marché des chefs, d’un supermarché bio, de multiples commerces, de magasins et de restaurants. Un endroit idéal pour tout faire à pied. A voir absolument. Peb : D+ Faibles charges communes. Electricité, gaz et eau sont individuels **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Place Brugmann/Châtelain – Superbe appartement 2 chambres - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/place-brugmann-chatelain-superbe-appartement-2-chambres-2/) **Published:** avril 8, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé, entre le Châtelain et la Place Brugmann, magnifique appartement situé 2ième étage sur 4 d’une petite copropriété, il développe une superficie totale de ± 96 m² et offre deux espaces extérieurs. Il vous séduira par sa localisation, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, son état général, ses vues dégagées ainsi que ses faibles charges. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un agréable living , une cuisine hyper équipée, un balcon avant, une chambre avec salle de douche et toilette, une chambre principale de ± 15 m² s’ouvrant sur une terrasse de ± 5 m² avec une salle de bains (douche et bains et toilette). Deux caves complètent ce bien. Autres: Double vitrage, parquet en chêne massif, électricité aux normes, chaudière individuelle au condensation, PEB D+. Faibles charges. Proche des commerces et transports. Bien coup de cœur, à visiter rapidement ! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Exceptionnel Penthouse avec terrasses – Louise/Bailly - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/exceptionnel-penthouse-avec-terrasses-louise-bailly/) **Published:** avril 19, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé sur l’Avenue Louise, entre la Place Stéphanie et la Rue du Bailly, exceptionnel duplex penthouse d’une superficie totale de ± 345 m2 situé au 9ème et 10ème étage d’un immeuble de standing. Il offre une magnifique terrasse plein Sud-Ouest d’une superficie totale de de ± 90 m2 et vous séduira par ses matériaux de très haute qualité, ses volumes, ses superbes vues, ses espaces extérieurs, sa luminosité et sa situation centrale. Il se compose comme suit : Au 9ème étage : Un hall d’entrée, un vestiaire, un WC invités, un vaste séjour avec Feu Ouvert, une cuisine ouverte ultra équipée (Siemens), une chambre avec salle de douche, une deuxième chambre avec salle de bains, donnant chacune accès à une terrasse de ± 15 m2 ainsi qu’une buanderie séparée. Au 10ème étage : Un espace bureau en mezzanine, une bibliothèque encastrée, une Master-bedroom avec dressing et salle de bains en suite, une 4ème chambre avec une salle de douche ainsi qu’une magnifique terrasse plein Sud-Ouest de ± 90 m². Une cave et un double garage box complètent ce bien. Provision de charges mensuelles : 250 € pour les charges générales et 330€ pour le chauffage et l’eau chaude, soit une provision mensuelle de 580 €. Une nouvelle chaudière et un boiler thermodynamique seront installés cet été dans l’immeuble pour une meilleure performance énergétique. Bien Coup de cœur, rare & atypique ! Eléments techniques: -Ascenseur -Double vitrage -Alarme -Vidéophonie -Portes blindées **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement exceptionnel – Terrasse – Toison d’Or - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/appartement-exceptionnel-terrasse-toison-dor/) **Published:** avril 21, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Dans une résidence de prestige, en plein cœur de la Toison d’Or, ce magnifique appartement offre une superficie totale de ± 134 m², complétée par une terrasses de ± 14 m² . Il vous séduira par la qualité de ses finitions, ses équipements haut de gamme, son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville et le jardin intérieur. Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un bien d’exception. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un WC invité. L’espace de vie, conçu en open space, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ultra équipée, l’ensemble s’ouvrant sur une grande terrasse. Un hall de nuit dessert deux chambres, une salle de douche, une buanderie et une somptueuse suite parentale intégrant un dressing et une salle de bains privative. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de parking sont disponibles au prix de 60.000 €, et il est possible d’acquérir le mobilier pour 35.000 €. Situé à quelques pas de la Place Stéphanie et du Sablon, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et le métro. La résidence dispose également d’un service de conciergerie. Avec un PEB classé B-, ce bien rare combine luxe, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Toison d’or : Exceptionnel penthouse avec terrasse + parking - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/toison-dor-exceptionnel-penthouse-avec-terrasse-parking-2/) **Published:** avril 23, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Dans une résidence de luxe, aux lignes contemporaines et modernes, ce magnifique penthouse développe une superficie totale de ± 105 m² et une terrasse de ± 13 m². Il vous séduira par la qualité des finitions, ses équipements, son calme, sa lumière et son lay-out. Il se compose de : un hall d’entrée, un wc d’invités, un vaste séjour, une terrasse sud-ouest, une cuisine ouverte ultra équipée (Gaggenau), une buanderie, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une cave complète ce bien. Un emplacement parking obligatoire au prix de 35.000 euros. A quelques pas de la Place Stéphanie et du Sablon. Proche des commerces, transports et métro. A voir absolument. PEB : C+ Electricité aux normes. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Parking, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Appartement – 1 chambre – Parc Duden - Forest](https://yourealestate.be/propriete/appartement-1-chambre-parc-duden/) **Published:** juin 6, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à proximité immédiate du parc Duden, cet agréable appartement 1 chambre se trouve au 1e étage d’un petit immeuble et offre une superficie ± 54 m². Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Vous serez séduit par son emplacement recherché, son agencement fonctionnel et sa belle hauteur sous plafond. Loué actuellement à 861€/mois (indexé). Autres : PEB : D, Chaudière récente, faibles charges, une cave, aucun travaux prévus dans la copropriété. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Balcon, Bon état général **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Excellente localisation : appartement 1 ch – Parc Duden - Forest](https://yourealestate.be/propriete/excellente-localisation-appartement-1-ch-parc-duden/) **Published:** juin 6, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à proximité immédiate du parc Duden, cet agréable appartement 1 chambre se trouve au 3ᵉ étage d’un petit immeuble et offre une superficie ± 56 m². Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Vous serez séduit par son emplacement recherché, son agencement fonctionnel et sa belle hauteur sous plafond. Loué actuellement à 773€/mois. Autres : PEB : G, Chaudière récente, faibles charges, une cave, aucun travaux prévus dans la copropriété. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Balcon, Bon état général **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Immeuble Haussmannien : Appartement 2 chambres - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/immeuble-haussmannien-appartement-2-chambres/) **Published:** juin 26, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** A quelques pas du Châtelain et de la Place Stéphanie, ce magnifique appartement sis au bel étage d’un immeuble de style Haussmannien développe une superficie totale de 124m². Construit en 1924 dans le pur style Beaux-Arts, il se compose comme suit : Hall d’entrée de ± 9m², salon -salle à manger de ± 38m², hall vers la cuisine arrière de ± 6m², cuisine full équipée de ± 14m² donnant accès à un bel espace extérieur arrière de ± 40m². 2 chambres arrière (avec stores manuels) de ± 15m² avec dressing intégré et ± 13m², 1 salle de bains de ± 8m² (1 bain -1 bidet -1 lavabo -1wc). 2 caves au sous-sol et 1 chambre de service au 5ème étage complètent ce bien. Proche des commerces et des transports en commun. Éléments d’origine conservés : Hauts plafonds-moulures. Information complémentaires: 1 buanderie séparée Très bon état général Chaudière individuelle +- 2ans Électricité aux normes jusqu’en 2037 Sols isolés dans l’ensemble de l’appartement Façade refaite : +-2ans Local à vélos dans l’immeuble Charges mensuels (fonds de réserve compris) : 175 euros/mois **Type:** Appartement **Statut:** Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Local à vélo **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Bascule – Appartement meublé – 2 ch – Terrasse - Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/bascule-appartement-meuble-2-ch-terrasse/) **Published:** juillet 7, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** À deux pas de la Bascule, ce penthouse meublé, situé aux 3e et 4e étages d’un immeuble sans ascenseur, développe une superficie totale de ± 83 m² et bénéficie d’une terrasse de ± 11 m². Il séduit immédiatement par son charme authentique, sa localisation recherchée et sa vue dégagée. Au 3e étage, il se compose d’un séjour avec cuisine américaine équipée, donnant accès à une agréable terrasse, une chambre, une salle de bains avec wc. Au 4e étage, on retrouve une spacieuse chambre . Une cave complète ce bien. Libre immédiatement. Tout individuel : électricité, gaz et eau Les charges communes s’élèvent à 100 € par mois. Possibilité de louer non meublé **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Meublé, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Villa contemporaine – PEB -B – Prince d’Orange - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/villa-contemporaine-peb-b-prince-dorange/) **Published:** septembre 3, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Nichée au cœur du prestigieux quartier du Prince d’Orange, cette élégante villa contemporaine, construite en 2019, développe une superficie totale de ± 474 m² sur un terrain de ± 1.330 m². Elle vous séduira par ses lignes modernes, son confort haut de gamme et sa performance énergétique (PEB B). Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent : un vaste espace de réception s’articule autour d’un patio central et s’ouvre sur un magnifique jardin orienté plein sud avec piscine. Le salon, équipé d’une cheminée à gaz, se prolonge par une salle à manger et une cuisine américaine hautement équipée avec îlot central. Ce niveau comprend également un bureau (ou salle de jeux), une chambre avec salle de douche et climatisation, ainsi qu’un garage pour une voiture. À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bains et d’un accès à une terrasse exposée sud. Deux autres chambres, chacune avec salle de douche, toilettes et placards intégrés, bénéficient elles aussi d’une terrasse. Une buanderie complète ce niveau. Le sous-sol comprend une salle de fitness, une cave à vins, plusieurs caves de rangement et une chaufferie au gaz. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité de vie et à la durabilité, la villa est équipée d’un système domotique complet (éclairage, stores électriques, etc.) ainsi que de panneaux photovoltaïques. A proximité de l’École des Servites de Marie Un bien rare offrant un style de vie contemporain, dans un environnement verdoyant et résidentiel. **Type:** Villa **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Excellent location: 1 bedroom apartment – Dudenpark - Forest](https://yourealestate.be/propriete/excellent-location-1-bedroom-apartment-dudenpark/) **Published:** septembre 7, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Dit aangename appartement met 1 slaapkamer is ideaal gelegen in de directe omgeving van het Duden Park. Het ligt op de 2ᵉ verdieping van een klein gebouw en heeft een oppervlakte van ± 50 m². Het bestaat uit het volgende: een hal, een woonkamer (veel lichtinval) met toegang tot een balkon, een uitegruste keuken, een comfortabele slaapkamer, evenals een badkamer met toilet. U zult verleid zijn op de uitstekende locatie, de functionele indeling en de hoge plafonds. Momenteel verhuurd voor €800/maand. Overige informatie: EPC: D, recent verwarmingssysteem, lage lasten, twee kelders, geen werken gepland in de mede-eigendom. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Balcon, Bon état général **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Duplex Appartement 3ch terrasses et garages – Hamoir - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/duplex-appartement-3ch-terrasses-et-garages-hamoir/) **Published:** septembre 15, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à , ce magnifique appartement en duplex sis au 3/4-ème étage d’un immeuble des années 70, offre une superficie totale de ± 184 m² . Il vous séduira par la qualité des finitions, ses volumes, son charme, son lay out et sa localisation exceptionnelle. Il se compose comme suit : un hall d’entrée, un vestiaire, un WC d’invités, un vaste séjour avec sa terrasse arrière, une cuisine full équipée et une chambre principale avec un double dressing, sa salle de bains + douche, une toilette séparée et sa terrasse privative. A l’étage: un espace buanderie, une chambre avec salle de douche et une deuxième chambre avec sa salle de douche et sa terrasse. Un garage box au prix de 200 euros par mois. Une cave complète ce bien. Bien à visiter sans tarder ! Disponible à partir du 15/09/2025. Charges mensuelles : 350 euros comprenant communs, eau chaude et eau froide. PEB: E- **Type:** Appartement, Duplex / Triplex **Statut:** Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Duplex lumineux avec jardin - Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/duplex-lumineux-avec-jardin/) **Published:** octobre 5, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** À deux pas du Parc de Forest, ce superbe duplex développe une superficie totale de ±169 m² et bénéficie d’un jardin privatif de ±51 m² orienté sud. Il séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, la multiplicité de ses espaces fonctionnels (bureau, dressing, chambre d’amis, deux chambres principales), ainsi que par sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc. Installé dans un bel immeuble de caractère, il allie charme, confort et praticité. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Un espace polyvalent peut également y être aménagé en bureau. À l’entresol, une chambre d’appoint avec sa propre salle de douche offre une parfaite indépendance. Le niveau inférieur se compose de deux chambres confortables, d’un grand espace modulable idéal pour un dressing, d’une salle de bains et d’une salle de douche. À l’extérieur, le jardin privatif de 51 m², parfaitement orienté au sud, offre un cadre ensoleillé et paisible, rare en plein cœur de la ville. Une cave et un espace vélo (gentleman agreement) complètent ce bien. Ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa localisation idéale. **Type:** Appartement **Statut:** Vendu **Caractéristiques:** Bon état général, Jardin, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Parc de Forest - Appartement avec espace extérieur](https://yourealestate.be/propriete/parc-de-forest-appartement-avec-espace-exterieur/) **Published:** mars 1, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à quelques pas du Parc de Forest, ce charmant appartement développe une superficie totale de ± 100 m² et offre un espace extérieur ± 2,5 m² orienté ouest. Au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1937, il offre un cadre de vie verdoyant, calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’un hall de nuit avec toilette séparée, de deux chambres situées à l’arrière, d’une salle de bains et d’un espace buanderie/chaufferie. Deux caves (± 5,5 m² et 3,5 m²) Un local vélo en sous-sol Outre son emplacement exceptionnel, ce bien séduit par sa belle luminosité, ses faibles charges (petite copropriété), la vue dégagée, le calme des chambres à l’arrière, et la proximité directe avec tous les services urbains essentiels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A voir absolument Elements techniques :chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage (2005) et électricité non conforme **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** A rafraîchir, Local à vélo **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Lumineux appartement 1ch avec balcon - Watermael-Boitsfort](https://yourealestate.be/propriete/lumineux-appartement-1ch-avec-balcon-watermael-boitsfort-3/) **Published:** mars 17, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à Watermael-Boitsfort et à la limite d’Ixelles, ce magnifique appartement développant une superficie totale de ± 55 m² vous séduira par sa localisation, sa lumière, sa vue et son lay-out. Il se compose comme suit: une hall d’entrée, un séjour, une cuisine équipée donnant accès à un balcon/terrasse orienté sud-ouest, un hall de nuit, un wc, une chambre et sa salle de bains. Une cave complète ce bien. Electricité aux normes Double vitrage PEB: D+ Chauffage au gaz avec calorimètres. Boiler pour eau chaude. A voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Watermael-Boitsfort --- ### [Maison arrière meublée terrasse sud - Etangs d'Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/maison-arriere-meublee-terrasse-sud-etangs-dixelles/) **Published:** novembre 1, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** Située à quelques pas des Etangs d’Ixelles, cette magnifique arrière maison MEUBLEE développant une superficie totale de ± 133 m² vous séduira par sa localisation , son confort, son charme, sa lumière et son agréable espace extérieur de ± 25 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, un salon donnant accès à une magnifique terrasse sud, une salle à manger et une cuisine full équipée. Deux chambres et deux salles de bain complètent ce bien. Local à vélo. Un bien à voir absolument. Tous les compteurs gaz, électricité et eau sont individuels Contrat de location : minimum 1 an **Type:** Appartement, Maison **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Meublé **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Lumineux appartement 2 ch - Beaulieu Auderghem](https://yourealestate.be/propriete/lumineux-appartement-2-ch-beaulieu-auderghem/) **Published:** août 30, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé à quelques pas de Beaulieu dans un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement situé au 8ème étage offre une superficie totale de ± 71 m² et une magnifique terrasse Est de ± 10 m². Il se compose de : un hall d’entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 200 euros comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges communes (ascenseur, nettoyage…). Possibilité de louer un emplacement parking à 80 euros par mois. Libre immédiatement. Un bien à voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À louer, Loué **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Auderghem --- ### [Lumineux appartement 1ch avec terrasse - Watermael-Boitsfort](https://yourealestate.be/propriete/lumineux-appartement-1ch-avec-terrasse-watermael-boitsfort/) **Published:** février 27, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé à Watermael-Boitsfort et à la limite d’Ixelles, ce magnifique appartement développant une superficie totale de ± 55 m² vous séduira par sa localisation, sa lumière, ses finitions et son lay-out. Il se compose comme suit: une hall d’entrée, un séjour donnant accès à une terrasse orientée sud, une cuisine avec coin à déjeuner, un hall de nuit, un wc, une chambre et sa salle de bains. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage box au prix de 40.000 euros Electricité aux normes Double vitrage. Chauffage au gaz avec calorimètres. Cuisine Ixina. Faibles charges A voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur, Garage **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Watermael-Boitsfort --- ### [Saint-Gilles : -Lumineux appartement 1 chambre](https://yourealestate.be/propriete/saint-gilles-lumineux-appartement-1-chambre/) **Published:** octobre 29, 2023 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement situé au coeur de Saint-Gilles, à quelques pas de la Place Morichar, superbe appartement situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété sans ascenseur et à faibles charges. Il offre une superficie totale de ± 72 m² et vous séduira par sa localisation, sa luminosité, ses vues, son lay-out , ses faibles charges ainsi que son état général. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un vaste séjour donnant sur deux balcons, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de douche. Charges : +/- 50 euros par mois. Tout est individuel : eau, gaz et électricité. PEB D. Un bien à voir absolument. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Balcon, Bon état général, Local à vélo **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Magnifique Maison - A deux pas des Etangs d'Ixelles](https://yourealestate.be/propriete/magnifique-maison-etangs-dixelles/) **Published:** mars 28, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** Idéalement située dans un quartier très prisé d’Ixelles, cette magnifique Maison de Maître datant de ± 1923 et d’une superficie totale de ± 272 m2 vous séduira par sa localisation, son calme, son charme, ses généreux espaces, sa luminosité et ses multiples espaces extérieurs. Elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec vestiaire donnant accès à un espace de vie de ± 50 m2, une cuisine séparée super équipée avec un coin à déjeuner de ± 15 m², le tout donnant accès à un jardin de ± 75 m² orienté Nord-Est. -Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres (± 11 m² & 17 m²), une chambre parentale de ± 20 m² avec un dressing attenant ainsi qu’une salle de bains séparée. -Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres (± 15 m² & ± 18 m²) ainsi qu’une salle de bains séparée. -Au 3ème étage : un grenier aménagé de ± 22 m2. -Au sous-sol : une buanderie et de multiples caves. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking à proximité au prix de 35.000 euros **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Parking **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Ixelles --- ### [Maison de Maître avec jardin : Saint-Gilles](https://yourealestate.be/propriete/maison-de-maitre-avec-jardin-saint-gilles/) **Published:** avril 3, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** À deux pas de Ma Campagne et de la Place Van Meenen, cette magnifique Maison de Maître érigée en 1897, développe une superficie totale de ± 281 m² et un magnifique espace extérieur de ± 100 m². Elle a su préserver tout le charme de l’époque tout en bénéficiant d’une rénovation soignée, intégrant des équipements contemporains. L’élégant hall mène à un salon, une salle à manger et à une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse, un jardin paysager et une pergola propice à la détente. Elle offre également cinq chambres, une salle de bains et une salle de douche. En demi sous-sol, deux spaces polyvalents et une cuisine entièrement équipée et une salle de bains Un espace sous-combles ainsi qu’une cave à vin viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, alliant volumes, authenticité et confort moderne. Informations complémentaires : PEB : D-, Électricité conforme, Châssis en double vitrage, Chaudière individuelle au gaz (2009) et Adoucisseur d’eau. **Type:** Maison **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Saint-Gilles --- ### [Forest - Appartement 2 chambres avec terasse](https://yourealestate.be/propriete/forest-appartement-2-chambres-avec-terasse/) **Published:** juin 29, 2025 **Author:** Romain Bourja **Content:** Situé au 1er étage d’un magnifique immeuble Art Déco des années 1930, ce superbe appartement meublé d’environ 80 m², décoré avec beaucoup de goût, vous accueille dans le paisible quartier de Forest, à seulement cinq minutes à pied de la Place Albert et du Parc Duden. Dès l’entrée, vous serez séduit par son cachet, sa hauteur sous plafond et sa décoration soignée. L’appartement se compose: un hall d’accueil, une élégante salle à manger et un lumineux salon, une cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d’un agréable coin déjeuner, un hall de nuit dessert deux chambres paisibles (±14 m² et ±10 m²), une salle de bains avec toilette ainsi qu’une toilette d’invités. Une cave privative complète le bien et abrite la machine à laver. Disponible à partir du 1er octobre 2025, provision de charges de 250 €/mois couvrant le chauffage, l’eau, concierge et les charges communes. Avec son architecture Art Déco, alliant charme et caractère, ce bien rare offre un cadre de vie unique et raffiné ! **Type:** Appartement **Statut:** Loué **Caractéristiques:** Ascenseur, Bon état général, Terrasse **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Forest --- ### [Studio avec terrasse de 29m² - Uccle](https://yourealestate.be/propriete/studio-avec-terrasse-de-29m²-uccle/) **Published:** avril 14, 2022 **Author:** Romain Bourja **Content:** Avec une vue imprenable sur Bruxelles, ce studio situé au dernier étage (5/5) offre une magnifique terrasse de ±29 m². Il vous séduira par sa situation, sa vue, sa lumière et sa grande terrasse. Il se compose d’un espace de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse Ouest, un wc séparé, un espace dressing et une salle de douche. Electricité aux normes. Chaudière collective. Charges mensuelles de 140 euros comprenant entretien, ascenseur, chauffage, frais de gérance et assurance. Hors travaux et fonds de réserve. Eléments techniques: Double vitrage PVC Ascenseur. Pas de caves. Enorme potentiel!!! **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Bruxelles-Capitale **Ville:** Bruxelles **Commune:** Uccle --- ### [Lumineux appartement 1ch avec balcon - Watermael-Boitsfort](https://yourealestate.be/propriete/lumineux-appartement-1ch-avec-balcon-watermael-boitsfort/) **Published:** juillet 6, 2021 **Author:** Romain Bourja **Content:** Ideally located in Watermael-Boitsfort and at the limit of Ixelles, this magnificent apartment developing a total surface of ± 54 sqm will seduce you by its location, its light, its view and its layout. It is composed as follows: an entrance hall, a living room, a fully equipped kitchen giving access to a balcony/terrace oriented north-east, a night hall, a toilet, a bedroom and its bathroom. A cellar completes this property. Double glazing 2007. EPC: E+. Gas heating with calorimeters. Electric boiler. **Type:** Appartement **Statut:** À vendre, Vendu **Caractéristiques:** Ascenseur **Région:** Watermael-Boitsfort **Ville:** Watermael-Boitsfort **Commune:** Watermael-Boitsfort --- ## Agences ### [You Real Estate Agency](https://yourealestate.be/agence/contact/) **Published:** juin 23, 2020 **Author:** Romain Bourja **Content:** ***Confiez-nous votre bien le plus précieux et YOU s’occupe du reste !*** L’agence You Real Estate est une agence spécialisée dans l’immobilier dont l’objectif est de tout mettre en place pour vous offrir un service de qualité, sur mesure, des conseils adaptés et personnalisés ainsi qu’un accompagnement du début jusqu’à la fin. Toute l’équipe est à l’écoute de vos projets et partage les mêmes valeurs humaines et professionnelles. Nous mettons tout en œuvre pour vous satisfaire et tisser une relation de confiance sur le long terme. Nous investissons dans les dernières technologies pour optimiser notre communication et notre visibilité. Nous travaillons en étroite collaboration avec de nombreux professionnels pour pouvoir vous proposer des services adaptés. Nous avons hâte de vous rencontrer. Numéro d’entreprise : 0753.883.208 --- ## Agents ### [Crystel Croeisaerdt](https://yourealestate.be/agent/crystel-croeisaerdt/) **Published:** septembre 4, 2026 **Author:** Romain Bourja --- ### [Julia Dawidziuk](https://yourealestate.be/agent/julia-dawidziuk/) **Published:** mars 15, 2026 **Author:** Romain Bourja --- ### [David Thomas](https://yourealestate.be/agent/david-thomas/) **Published:** février 3, 2016 **Author:** Thomas Daems **Content:** La satisfaction d’un acquéreur qui trouve enfin le bien qui lui correspond, ou celle d’un vendeur qui conclut dans les meilleures conditions : c’est ce qui m’a convaincu que l’immobilier était bien plus qu’une transaction. Trente ans d’entrepreneuriat en France et en Belgique m’ont appris à lire un marché, à évaluer un risque et à mener une négociation jusqu’à son terme. Cette expérience, je la mets aujourd’hui au service de mes clients avec rigueur, réactivité et un attachement sincère au tissu local bruxellois. Rejoindre YOU Real Estate s’est imposé naturellement : une structure à taille humaine, une exigence partagée, et la conviction qu’un bon accompagnement demande du temps et de l’écoute. IPI : 520.171 --- ### [Mona Firouzfar](https://yourealestate.be/agent/mona-firouzfar/) **Published:** janvier 5, 2024 **Author:** Thomas Daems --- ### [Romain Bourja](https://yourealestate.be/agent/romain-bourja/) **Published:** mars 15, 2026 **Author:** Romain Bourja **Content:** La joie de trouver le bien tant recherché ou le bonheur d’une vente réussie m’ont conforté dans mon choix d’être agent immobilier. Mes nombreuses années dans l’immobilier de luxe ont été l’opportunité de parfaire mon approche du métier. L’obtention d’un master en droit des affaires et fiscalité, d’un MBA et une expérience de 10 ans en tant que trader m’ont permis d’apporter rigueur, réactivité et professionnalisme au service de mes clients. La création de You s’est inscrit comme évidence: un projet, une aventure et une ambition se partagent. IPI: 510.425 --- ### [Nicolas Dedeurwaerder](https://yourealestate.be/agent/nicolas-dedeurwaerder/) **Published:** septembre 22, 2022 **Author:** Thomas Daems --- ### [Fabienne Boreque](https://yourealestate.be/agent/fabienne-boreque/) **Published:** juillet 12, 2022 **Author:** Thomas Daems --- ## Témoignages ### [Testimonial 1](https://yourealestate.be/testimonials/testimonial-1/) **Published:** mars 8, 2016 **Author:** admin6205 --- ### [Testimonial 3](https://yourealestate.be/testimonials/testimonial-4/) **Published:** avril 4, 2016 **Author:** admin6205 --- ### [Testimonial 3](https://yourealestate.be/testimonials/testimonial-3/) **Published:** mars 8, 2016 **Author:** admin6205 --- ### [Testimonial 2](https://yourealestate.be/testimonials/testimonial-2/) **Published:** mars 8, 2016 **Author:** admin6205 --- ## Catégories ### [Non classé](https://yourealestate.be/category/non-classe/) --- ## Type ### [Appartement](https://yourealestate.be/type/appartement/) **Description:** Découvrez notre large catalogue de choix pour trouver l’appartement de vos rêves sur Your Real Estate. --- ### [Maison](https://yourealestate.be/type/maison/) --- ### [Villa](https://yourealestate.be/type/villa/) --- ### [Immeuble de rapport](https://yourealestate.be/type/immeuble-de-rapport/) --- ### [Duplex / Triplex](https://yourealestate.be/type/duplex/) --- ### [Bien exceptionnel](https://yourealestate.be/type/bien-exceptionnel/) --- ### [Studio](https://yourealestate.be/type/studio/) --- ## Statut ### [À louer](https://yourealestate.be/status/location-immobiliere/) **Description:** Vous cherchez un appartement à louer à Bruxelles ? 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