Gemengd gebouw - Park van Brussel

Gemengd gebouw met een ideale ligging in het hart van de stad, dicht bij de administratieve centra, dat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt.
Het gebouw bestaat uit een commerciële begane grond (voorheen in gebruik als bar “Bar Rouge”) met een kelder, met een bruto vloeroppervlak van ongeveer 150 m².
Op de bovenste verdiepingen bevinden zich drie wooneenheden die ook worden verhuurd:
1e verdieping: een appartement van 80 m² (totale oppervlakte) bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, kleedkamer, doucheruimte en toilet.
2e verdieping: een appartement van 80 m² (totale oppervlakte) bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte en toilet.
3e verdieping: een appartement van 105 m² (totale oppervlakte) bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, kleedkamer, badkamer met wc en een verbouwde zolderruimte.
De gemengde configuratie (winkels + woningen) maakt diversificatie van inkomsten mogelijk en stelt de investering veilig.
Huur + kosten :
1e: €1.000 per maand ontvangen - ILL: E+.
2e: €1.172,59 per maand ontvangen - ILL: D+.
3e: 1357,5 euro per maand ontvangen - ILL: G
Bedrijf: €3.500 per maand (voorheen gehuurd). Geen EPB: oppervlakte minder dan 500m².
Lage gemeenschappelijke kosten inclusief (gemeenschappelijke ruimten en privéwater)
Potentieel huurrendement: tussen 5% en 7% afhankelijk van de berekeningsmethode.

Een zeldzaam object, perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele, winstgevende investering.