Verhuurbeheer voor eigenaren in Brussel
Vertrouw ons het dagelijks beheer van uw woning toe en blijf op de hoogte van de huurinkomsten, formaliteiten en onderhoudswerkzaamheden.
Bent u eigenaar van een appartement, een huis of een vastgoedbelegging in Brussel? You Real Estate neemt de verhuur en de dagelijkse beheertaken van uw vastgoed op zich, volgens de afgesproken opdracht.
Onze begeleiding kan betrekking hebben op de vaststelling van de huurprijs, de verhuur, de selectie van de huurder, de formaliteiten met betrekking tot de huurovereenkomst, het bijhouden van de huurprijzen en de servicekosten, de communicatie met de huurder en de coördinatie van technische werkzaamheden.
U blijft degene die de beslissing neemt. Voordat u zich ergens toe verbindt, worden de opdracht, de inbegrepen diensten, de geldende honoraria en eventuele externe kosten duidelijk uiteengezet.
Het pand verhuren
Wij organiseren en beheren alle stappen die nodig zijn om je woning in de best mogelijke omstandigheden te verhuren:
- ✓ Geschatte huur op basis van de Brusselse markt
- ✓ Advies over het optimaliseren van de aantrekkelijkheid van het pand
- ✓ Productie en verspreiding van de advertentie op de belangrijkste onroerendgoedportalen
- ✓ Organisatie en beheer van bezoeken
- ✓ Strenge selectie van potentiële huurders
- ✓ Analyse van solvabiliteit en financiële garanties
Opstellen van het huurcontract en administratieve formaliteiten
Een veilige verhuur begint met correcte documenten en onberispelijk administratief beheer:
- ✓ Het opstellen van de huurovereenkomst in overeenstemming met de Brusselse wetgeving
- ✓ Registratie van de huurovereenkomst bij de bevoegde instanties
- ✓ Vestiging van de huurgarantie
- ✓ Opmaak van de plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede
- ✓ Sleuteloverdracht en begeleiding bij de intrek van de huurder
Dagelijks beheer van het pand
We houden voortdurend toezicht om ervoor te zorgen dat je woning soepel en efficiënt wordt beheerd:
- ✓ Inning en bewaking van de huur
- ✓ Jaarlijkse huurindexering
- ✓ Beheer van huurkosten
- ✓ Administratieve follow-up van contracten en documenten
- ✓ Communicatie met de huurder
Technisch beheer en onderhoud
Om de waarde van je eigendom te behouden, zorgen we ervoor dat het goed onderhouden wordt:
- ✓ Coördinatie van technische interventies en reparaties
- ✓ Beheer van verzoeken om hulp van huurders
- ✓ Follow-up van noodzakelijke werkzaamheden
- ✓ Samenwerking met een netwerk van gekwalificeerde vakmensen en professionals
Opvolging van de huurrechtwetgeving
Wij zorgen voor de administratieve afhandeling van de verplichtingen in verband met de verhuur en brengen u op de hoogte van de te ondernemen stappen. Wanneer juridisch advies nodig is, coördineren wij de zaak met de bevoegde deskundige:
- ✓ Opvolging van de administratieve verplichtingen en termijnen in verband met de huurovereenkomst
- ✓ Controle en archivering van de documenten die nodig zijn voor het beheer
- ✓ De eigenaar op de hoogte brengen van de te ondernemen stappen of te nemen beslissingen
- ✓ Indien nodig, afstemming met een advocaat, een notaris, een gerechtsdeurwaarder of een andere bevoegde deskundige
Een persoonlijke service voor elke huiseigenaar
Elk onroerend goed heeft zijn eigen bijzonderheden en elke eigenaar heeft zijn eigen verwachtingen. Daarom bieden wij een flexibele en op maat gemaakte dienstverlening, afgestemd op uw situatie en uw vermogensdoelstellingen.
Of u nu een appartement, een huis of een opbrengsteigendom in Brussel bezit, onze begeleiding helpt u om uw huurinkomsten veilig te stellen, het beheer van uw eigendom te vereenvoudigen en de waarde van uw vastgoedinvestering op lange termijn te verhogen.
Samen bepalen we welke opdracht bij u past, waarbij de diensten, de wijze van begeleiding en de honoraria duidelijk worden vastgelegd voordat er een verbintenis wordt aangegaan.
Wat onze klanten over ons zeggen
Océane Ascensio
5 jaar geleden
Wat een geluk dat we een flat hebben gehuurd via You Real Estate! Hartelijk dank voor jullie professionaliteit en voor het feit dat we konden verhuizen naar een droomappartement. Ik zou dit makelaarskantoor ten zeerste aanbevelen voor hun toewijding, aandacht, efficiëntie en reactiesnelheid.
Marine Schetgen
5 jaar geleden
Amalia is zeer professioneel, heeft oog voor detail en is zeer toegewijd aan haar werk. Ze reageert erg snel en is positief. Bedankt voor alles
nima azarmgin
5 jaar geleden
Omdat ik er al een aantal maanden niet in slaagde een woning te huren die aan andere lokale agentschappen was toevertrouwd, sprak ik met de beheerders van Yourealestate. Samen beoordeelden we de situatie van de woning, de marktsituatie en bespraken we mijn verwachtingen. Zonder een slag of stoot gingen ze naar de woning, namen de referenties op alsof het hun eigen woning was en publiceerden meteen de perfecte beschrijving op hun website. Dit alles op een zeer professionele en vriendelijke manier.
Minder dan een maand later was de woning verhuurd, en precies volgens de criteria die we hadden vastgesteld op basis van het advies van het makelaarskantoor.
Yourealestate wordt gerund door een team van vriendelijke, dynamische mensen die hun vak door en door kennen. Het is een uitstekende referentie op de markt, of je nu wilt huren, kopen of verkopen!
Minder dan een maand later was de woning verhuurd, en precies volgens de criteria die we hadden vastgesteld op basis van het advies van het makelaarskantoor.
Yourealestate wordt gerund door een team van vriendelijke, dynamische mensen die hun vak door en door kennen. Het is een uitstekende referentie op de markt, of je nu wilt huren, kopen of verkopen!
Vincent Cl
5 jaar geleden
De service en ondersteuning die ik kreeg tijdens het verkoopproces waren top. Amalia en Romain zijn zeer professioneel! Ik zou dit agentschap aanbevelen!
Aude Cornuel
5 jaar geleden
Ernst en goed humeur, bedankt Romain voor het vinden van de flat van onze dromen!
Neem contact met ons op
Wilt u het beheer van uw woning geheel of gedeeltelijk uitbesteden?
Geef ons de gemeente, het type woning, de huursituatie en uw doel door. Wij nemen dan contact met u op voor een vrijblijvend eerste gesprek.