Appartement lumineux 2 chambres + 1 bureau – garage – Avenue Coghen

Idéalement situé sur la très belle avenue avenue Coghen, vous serez séduit par cet appartement très lumineux et de caractère sis au 4ème étage/ 4 (avec ascenseur) dans un immeuble de 1955 et de sa magnifique vue dégagée.
D’une superficie totale de ±121 m² (PEB), il se compose comme suit :
Hall d’entrée de ± 6,50 m² avec bibliothèque intégrée, vestiaire et espace de rangement, très bel espace salon -salle à manger de ± 40 m² avec terrasse-balcon de ± 7 m² exposé Ouest, une cuisine séparée full équipée de ± 10m ² avec balcon de ± 3 m², hall de nuit avec vestiaire et toilette visiteurs, une pièce polyvalente de ± 7,50 m² idéal comme bureau, 1 chambre arrière de ± 15 m² avec placard intégré et 1 chambre de ± 14,20 m², une salle de bains de ±5,15 m² (bain -1 lavabo- avec espace machine à laver).

Niveau trottoir : 1 garage + 1 emplacement devant.
Au -1 : 2 caves.

Excellent état général
Petite copropriété de 4 unités
Nouvelle chaudière commune gaz de 2022
Electricité en conformité
Isolation du toit en 2021
Ravallement de la façade avant +- 2/3 ans
Double vitrage PVC
Précompte immobilier 2025: 1.631,90€