Forest connaît une évolution marquée de son marché immobilier. En 2025, le prix médian d’une maison y atteint 553.500€, soit +3,5% sur un an et +25,8% entre 2021 et 2025 selon Fednot. Cette dernière évolution est la plus forte parmi les 19 communes bruxelloises sur cette période. Ces repères communaux ne remplacent pas l’estimation de votre bien.
Notre connaissance du tissu local nous permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier à Forest.
Transformation urbaine et cadre résidentiel
La transformation urbaine de Forest se traduit notamment par des réalisations documentées par la commune : réaménagement du square de l’Eau, amélioration des accès à la gare de Forest-Est et rénovation du Hangar de l’Imprimerie. Ces interventions illustrent l’évolution des espaces publics et des équipements locaux.
Pour estimer, vendre ou mettre en location un bien à Forest, ces éléments de cadre de vie se complètent par une analyse de sa localisation précise, de sa superficie, de son état et de sa performance énergétique.
Des achats de maisons majoritairement réalisés en duo
Le baromètre Fednot distingue les achats effectués seul ou à deux. Sa catégorie « couples » correspond aux achats en duo, sans présumer du statut matrimonial ou amoureux des acquéreurs. Elle ne renseigne pas sur leur durée future d’occupation ni sur leurs motivations.
Parmi les repères à examiner pour situer votre bien : les abords du parc de Forest et du parc Duden, le quartier de l’Altitude Cent, ainsi que le centre historique autour de la place Saint-Denis. Chaque secteur possède son contexte urbain ; l’estimation doit ensuite être affinée à l’échelle de la rue et du bien.
Le prix médian des appartements à Forest s’établit à 280.000€ en 2025, en baisse de 3,3% par rapport à 2024. Cette évolution diffère de celle des maisons et ne suffit pas, à elle seule, à expliquer les préférences des acheteurs.
Informations utiles pour votre achat
Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques:
- Calculer vos frais de notaire — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be)
- Abattement sur les droits d’enregistrement — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité
- Abattement supplémentaire lié au PEB — Abattement complémentaire, sous conditions, pour une amélioration d’au moins 2 classes énergétiques en 5 ans
- Objectifs PEB 2033 et 2045 — Objectifs énergétiques des logements : consultez le calendrier, les conditions et les dérogations sur Bruxelles Environnement
- Certificat PEB — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien
Vous envisagez de vendre ou de louer un bien à Forest ?
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Une sélection de biens à Forest
Découvrez une sélection de biens présentés par notre agence à Forest. Consultez chaque fiche pour connaître son statut et sa disponibilité :
- Molière – Appartement 1 chambre – Forest
- Appartement 1 chambre – Forest
- Appartement avec terrasse – Espace vélo – Forest
- Parc Forest – Appartement neuf – jardin et terrasse
- Forest – Appartement 2 chambres avec terrasse
- Parc de Forest – Appartement avec espace extérieur
- Forest – Appartement 2 chambres avec terrasse
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Le marché immobilier à Forest en 2025
En 2025, selon le baromètre des notaires (notaire.be), Forest affiche la plus forte hausse du prix médian des maisons des 19 communes bruxelloises entre 2021 et 2025 : +25,8 %, pour un prix médian de 553 500 € (+3,5 % sur un an). Le prix médian des appartements y est de 280 000 €.
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