Uccle se distingue par son caractère résidentiel et la diversité de son marché immobilier. Selon Fednot, le prix médian d’une maison s’y établit à 675.000€ en 2025. Maisons de caractère, villas et appartements répondent à des projets différents : pour estimer un bien à Uccle, sa localisation précise et ses caractéristiques comptent autant que les repères du marché communal.
Diversité urbaine singulière
Uccle offre une grande diversité de biens et de secteurs. Maisons de caractère de la Belle Époque, villas anciennes, immeubles résidentiels et petits ensembles pavillonnaires composent son paysage. Les parcs et les espaces verts participent au caractère résidentiel de la commune.
Des valeurs différentes selon les biens
Maisons et appartements répondent à des projets différents. Le type de bien ne suffit toutefois pas à définir sa valeur ou le profil de ses acquéreurs. À Uccle, le quartier, la superficie, l’état, le PEB et les espaces extérieurs sont à examiner ensemble pour construire une estimation adaptée.
Informations utiles pour votre achat
Avant d’acquérir un bien en Région bruxelloise, renseignez-vous sur les aspects financiers et énergétiques:
- Calculer vos frais de notaire — Simulateur officiel de la Fédération du Notariat (notaire.be)
- Abattement sur les droits d’enregistrement — Conditions et montants sur Bruxelles Fiscalité
- Abattement supplémentaire lié au PEB — Abattement complémentaire, sous conditions, pour une amélioration d’au moins 2 classes énergétiques en 5 ans
- Objectifs PEB 2033 et 2045 — Objectif PEB 275 au plus tard en 2033, puis objectif PEB 150 au plus tôt en 2045 : consultez le calendrier, les conditions et les dérogations sur Bruxelles Environnement
- Certificat PEB — Comprendre le certificat énergétique de votre futur bien
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Une sélection de biens à Uccle
Découvrez une sélection de biens présentés par notre agence à Uccle. Consultez chaque fiche pour connaître son statut et sa disponibilité :
- Exceptionnelle Maison 6 chambres avec piscine – Uccle
- Maison 7 chambres – Uccle
- Appartement 2 chambres – Uccle
- Appartement 1 chambre – Uccle
- Appartement 1 chambre – Uccle
- Appartement 1 chambre – Uccle
- Appartement 2ch – 3 terrasses – garage – Uccle
- Maison 4 chambres – Uccle
- Maison à vendre -Uccle
- Magnifique appartement avec terrasse Ouest – Uccle – Ixelles
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Le marché immobilier à Uccle en 2025
En 2025, selon le baromètre des notaires (notaire.be), Uccle est la commune bruxelloise où le plus de maisons ont été vendues (12,6 % du marché des maisons de la Région). Fednot y relève aussi la plus forte dispersion des prix des maisons de la Région, avec une plage statistique de 472 500 € à 909 000 €, qui ne constitue pas une estimation de chaque propriété. Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements ucclois a progressé de +1,66 %.
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Nos quartiers d’expertise à Uccle
Notre équipe travaille Uccle quartier par quartier. Au Fort Jaco, les villas et appartements de standing bordant la chaussée de Waterloo attirent familles et expatriés en quête de commerces haut de gamme et d’écoles internationales. Le Prince d’Orange concentre les propriétés d’exception dans un écrin de verdure, entre le bois de Verrewinkel et le golf. Autour de Vanderkindere et du square Coghen, les maisons de maître et immeubles Art déco séduisent une clientèle urbaine attachée au charme du vieux Uccle, à deux pas du parc Wolvendael. Enfin, Saint-Job et l’Observatoire offrent un esprit village très recherché, avec leurs maisons de caractère et leur marché hebdomadaire.
Cette lecture fine des micro-marchés ucclois nous permet d’évaluer votre bien au prix juste : une maison à Saint-Job ne se valorise pas comme une villa au Prince d’Orange. Vous envisagez de vendre ? Demandez votre estimation gratuite de maison ou votre estimation d’appartement : un expert se déplace et vous remet un rapport détaillé sous 24 heures, sans engagement.
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